Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 84 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. Si trova in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi. Il moderno complesso residenziale è stato progettato con un focus su funzionalità e comfort. Estepona, situata sulla Costa del Sol, combina la vita urbana con la vicinanza alla natura, offrendo uno stile di vita mediterraneo. Il progetto rappresenta un'opportunità per far parte di questa dinamica regione costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e alle sue infrastrutture urbane. Numerosi negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, consentendo un'elevata qualità di vita quotidiana. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, con l'aeroporto di Malaga a circa 34 km.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna vicino alla spiaggia. La disposizione con due camere da letto e due bagni è pratica per coppie, piccole famiglie o come residenza vacanziera. La vicinanza immediata ai servizi e la buona accessibilità a strutture ricreative come campi da golf e porti soddisfano diverse esigenze abitative.
Il progetto si trova in fase di costruzione o è stato recentemente completato, il che suggerisce standard costruttivi e dotazioni moderni. Essendo parte di un nuovo complesso residenziale, beneficia di architettura contemporanea e aree comuni come piscina e giardini. Il completamento è previsto per un futuro prossimo o è già avvenuto.
Il progetto non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze e la posizione urbana implica che l'ambiente circostante può essere vivace. Non è isolato nella natura, ma si integra nella struttura urbana esistente di Estepona. La pendenza verso la spiaggia è relativamente dolce (1,9%), il che potrebbe essere meno impegnativo per alcuni utenti rispetto a percorsi più ripidi.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna e pratica sulla Costa del Sol, senza voler rinunciare alle comodità urbane. È adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e ai negozi. È anche interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà vacanziera con potenziale di affitto (licenza turistica menzionata), poiché la posizione è popolare tra i turisti. I professionisti che necessitano di un buon accesso all'aeroporto di Malaga (34 km) apprezzeranno la connettività. Coloro che amano anche giocare a golf troveranno diversi campi entro un raggio di circa 4-6 km. L'orientamento a sud-ovest promette piacevoli condizioni di luce e sole pomeridiano sul balcone o sulla terrazza.
La finitura dell'appartamento riflette gli standard costruttivi moderni, con un'eccellente finitura generale. Gli 84 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti e comprendono due camere da letto e due bagni. L'aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento garantisce comfort tutto l'anno. Le caratteristiche includono armadi a muro che offrono spazio di stoccaggio, nonché una terrazza coperta per momenti di relax all'aperto. Le aree comuni includono una piscina e sono progettate in modo vantaggioso in termini di orientamento, così come la vista sul giardino e sulla piscina. La qualità costruttiva è classificata come eccellente e come nuova costruzione, indicando l'uso di materiali e tecnologie contemporanee.
L'appartamento è offerto a partire da € 395.000 e dispone di due camere da letto e due bagni su 84 m² di superficie abitabile. La politica dei prezzi riflette la posizione in una ambita regione costiera della Spagna, vicina alla spiaggia e ben collegata. La disponibilità degli appartamenti può variare, poiché si tratta di un progetto appena lanciato o in fase di commercializzazione. La gamma di prezzi per immobili comparabili a Estepona mostra una varietà, con questa offerta posizionata nel segmento medio. Devono essere presi in considerazione costi aggiuntivi come le spese di acquisto e le spese correnti per le aree comuni.
Estepona è un'affascinante città costiera della Costa del Sol, caratterizzata dal suo centro storico ben conservato e dall'infrastruttura moderna. Questo appartamento si trova in una zona urbana che offre il vantaggio che la maggior parte delle necessità quotidiane, dalla spesa al supermercato (104 m) alla visita a una farmacia (236 m), può essere soddisfatta a piedi. Le spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono anch'esse facilmente raggiungibili, consentendo una connessione con lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edilizia residenziale e offerta di servizi, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. La vicinanza a impianti sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e il buon collegamento con i trasporti pubblici (50 fermate nelle vicinanze) sottolineano la funzionalità della località. Con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, la regione è adatto per attività all'aperto e per una vita all'aria aperta durante tutto l'anno.
La vita a Estepona offre un mix di comfort urbano e cultura costiera mediterranea. Questo appartamento è strategicamente situato in una zona urbana che presenta un'alta densità di servizi. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, il che semplifica la vita quotidiana. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permette soggiorni regolari in riva al mare. L'ambiente è vivace, con numerose opportunità ricreative come centri sportivi (0,4 km) e il Puerto Estepona (1,7 km). Le 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2°C favoriscono una vita attiva all'aperto. I 79.621 abitanti di Estepona (al 2025) garantiscono un'animazione durante tutto l'anno, integrata dal turismo.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, una vivace città della Costa del Sol. Il segnaposto evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, il centro città e i collegamenti di trasporto. L'ambiente è caratterizzato dalla disponibilità di supermercati, ristoranti e strutture ricreative come campi da golf e porti.
L'appartamento si trova a Estepona, una città della Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Questa posizione lo colloca bene tra le città più grandi di Marbella a est e le località costiere del Campo de Gibraltar a ovest. Estepona si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori a un'attrazione turistica moderna, che offre sia un'atmosfera urbana che un'atmosfera rilassata da spiaggia. La provincia di Málaga, parte dell'Andalusia, è nota per il suo clima e la sua diversità paesaggistica, dalle spiagge alle montagne della Sierra Bermeja. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali, che offre una vasta gamma di proprietà e stili di vita.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questo appartamento. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (ad esempio, Playa de Estepona a 524 m). La posizione urbana significa che supermercati (104 m), farmacie (236 m) e altre strutture come ristoranti (50 in un raggio di 2 km) sono nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile tramite autostrada in circa 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), si trovano entro pochi chilometri. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee, offre alternative all'auto, sebbene la maggior parte dei servizi sia raggiungibile anche a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 28°C in estate. La regione conta storicamente 3.848 ore di sole all'anno, offrendo opportunità quasi ininterrotte per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra contrasta con la costa, mentre la pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare contribuisce alle piacevoli condizioni climatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre l'accesso a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi e popolari per i loro servizi. Playa del Cristo (1,6 km) è anche un'opzione. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno varie opportunità presso il Polideportivo Municipal (0,4 km) e altri centri. Il Puerto Estepona (1,7 km) e il Puerto Deportivo (1,9 km) offrono accesso a sport acquatici e attività nautiche. L'alta densità di strutture sportive e ricreative (134 in totale) supporta uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Estepona, una città della Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Questa posizione lo colloca bene tra le città più grandi di Marbella a est e le località costiere del Campo de Gibraltar a ovest. Estepona si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori a un'attrazione turistica moderna, che offre sia un'atmosfera urbana che un'atmosfera rilassata da spiaggia. La provincia di Málaga, parte dell'Andalusia, è nota per il suo clima e la sua diversità paesaggistica, dalle spiagge alle montagne della Sierra Bermeja. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali, che offre una vasta gamma di proprietà e stili di vita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL873955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da € 418.800) e Habitat Valle Romano (da € 385.000), questo appartamento con un prezzo di partenza di € 395.000 si posiziona nel segmento medio. Aby Upper Estepona, da € 320.000, è più economico, ma potrebbe trovarsi in una posizione diversa o avere caratteristiche diverse. La superficie abitabile indicata di 84 m² e l'arredamento con 2 camere da letto e 2 bagni sono comuni in questa fascia di prezzo. La vicinanza alla spiaggia e il collegamento urbano sono chiari vantaggi che giustificano il prezzo. La domanda sulla Costa del Sol rimane elevata, il che stabilizza i prezzi di nuovi progetti ben posizionati. Questo progetto offre una combinazione equilibrata di posizione, finiture e prezzo rispetto alle alternative menzionate.
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