דירה זו, הנמצאת באחד מהפרויקטים החדשים הטובים ביותר בעיר אסטפונה, מציעה לכם הזדמנות להחזיק בבית מודרני במיקום פרימיום על החוף הדרומי של ספרד. הנכס נמצא בשלבי בנייה אך זמין להזמנה מיידית, מהווה הזדמנות כניסה ייחודית לשוק. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים משלבת נוחות ונגישות, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני תוסס. הדירה, הממוקמת בתוך המתחם, מבטיחה סביבת מגורים איכותית ומתקנים מעולים.
שוק הנדל"ן באסטפונה מציע מגוון אפשרויות. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 אירו) ו-'Azure Estepona' (החל מ-530,000 אירו), דירה זו (החל מ-580,000 אירו) ממוקמת בפרויקט חדש, המציע מתקנים מודרניים ומיקום נוח. פרויקט נוסף, 'Atalaya Emotions' (החל מ-720,000 אירו), במחיר גבוה יותר, עשוי לייצג אופציה בלעדית יותר או מיקום שונה. פרויקט זה מאזן בין מחיר, מיקום ואטרקטיביות של פרויקט חדש, מה שהופך אותו למתחרה חזק עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח בקוסטה דל סול. אזור אסטפונה פופולרי בזכות התשתית הטובה שלו, החופים והקהילה המגוונת, המציעים איכות חיים גבוהה הן לתושבים והן לנופשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור העירוני של אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ובקרבה מיידית לכל המתקנים העירוניים הנחוצים. מיקום נוח זה מספק גישה קלה לקניות יומיות, מסעדות ופעילויות פנאי, ובכך מגביר משמעותית את נוחות המגורים.
נכס זה עונה על הצרכים המגוונים של תושבים מודרניים, ומציע שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים נרחבים. המטבח המאובזר במלואו והמרפסת הפרטית הנפרדת מגבירים את הנוחות והפונקציונליות, מה שהופך אותו לאידיאלי להירגעות בבית או לאירוח אורחים.
הדירה היא חלק מפרויקט פיתוח חדש שנמצא כעת בבנייה. הפרויקט נועד להציע עיצוב מודרני וסטנדרטים בנייה גבוהים. לאחר סיום הבנייה, צפוי כי הרוכשים יוכלו להשלים את העסקה בתנאים מועדפים עם מס של 7% בלבד, מה שהופך את הנכס הזה לאופציה אטרקטיבית.
כיחידה למכירה משנית, הדירה נמכרת לא מרוהטת. בנוסף, הפרויקט הוא בנייה חדשה ואינו מציע מאפיינים היסטוריים או מסורתיים. בעוד שלפרויקט יש מתקנים משותפים, אין גנים פרטיים או חניות נפרדות, והחניה ממוקמת בחניון תת-קרקעי. אוריינטציה דרום-מערבית עשויה להוביל לחשיפה מוגברת לשמש בשעות אחר הצהריים.
דירה זו באסטפונה מתאימה לאלו המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים ואקלים ים תיכוני. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים בית קרוב לחוף, תוך כדי גישה קלה לכל צרכי היומיום והבידור. בין אם כמגורים קבועים או כבית נופש, הדירה מציעה נוחות וקלות. זוהי הזדמנות אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לנצל את היתרונות המס המקומיים (7%). אם אתם מעדיפים שרוב צרכי היומיום שלכם יסופקו במרחק הליכה, כגון חנויות מכולת, בתי מרקחת ומסעדות, ונהנים מהחיים בקרבת החוף וממתקני העיר, אז פרויקט זה יהיה אידיאלי עבורכם. בנוסף, הסגנון המודרני ומתקני הקהילה מושכים את אלה שמעריכים חללי מגורים איכותיים.
הדירה מתאפיינת בעיצוב מודרני ותשומת לב לפרטים. החללים הפנימיים מרווחים, בשטח של 102 מ"ר, וכוללים שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. המטבח המאובזר במלואו מספק נוחות לחובבי בישול. המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית מציעות שטחי מגורים חיצוניים נוספים, אידיאליים למנוחה או לאכילה בחוץ. הדירה מצוידת במזגן להבטחת נוחות לאורך כל השנה. הבניין כולל מעלית לגישה נוחה של הדיירים. אמצעי בטיחות, כמו אינטרקום ופנלים חשמליים, מספקים רוגע נוסף. הפרויקט משתמש בחומרים וגימורים באיכות גבוהה, המיועדים לספק נוחות וקיימות לדיירים. הוא נהנה גם ממתקני הקהילה, כגון בריכה, חדר כושר ומתחם משחקים לילדים.
מחיר דירה זו מתחיל ב-580,000 אירו עבור תצורה של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 102 מ"ר. כיחידה למכירה משנית, היא מציעה הזדמנות לרכוש נכס בפרויקט פיתוח חדש מבוקש, ובשל מצבה הנוכחי, קונים פוטנציאליים יכולים ליהנות ממס מופחת של 7% בלבד. המחיר משקף את מיקום הנכס, העיצוב המודרני והמתקנים המקיפים. בהיותה יחידה נבחרת למכירה משנית, הזמינות עשויה להיות מוגבלת, ומומלץ לבצע בירור בזמן לקבלת המידע העדכני ביותר.
אסטפונה היא עיר תוססת הממוקמת על החוף שטוף השמש של קוסטה דל סול. הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח, המציע קצב חיים דינמי ונוח. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, ומאפשר לכם ליהנות מרוח הים והשמש. בסביבה תמצאו שפע של מסעדות, חנויות, בתי מרקחת ובנקים, המספקים את כל צרכיכם היומיומיים. האזור מתגאה ב-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים משאבים חינוכיים עשירים, בעוד ששני מרכזי בריאות מספקים גישה קלה לטיפול רפואי. זהו יעד אידיאלי למגורים בכל ימות השנה, העונה גם על צרכי הנופשים, ומשלב נוחות מודרנית עם קסם ספרדי מסורתי. האזור נהנה משפע של שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות.
אסטפונה היא עיר בעלת תשתית מפותחת, המציעה חווית חיים עשירה. החוף נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד מהדירה, ומספק גישה נוחה לחיים על החוף. חנות מכולת ממוקמת במרחק 104 מטרים, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים, המספקים את צרכי היומיום. בית חולים, הממוקם 4.4 קילומטרים משם, מספק טיפול רפואי. האזור כולל 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. לחובבי גולף, מגרש הגולף Valle Romano Golf נמצא במרחק של 4.1 קילומטרים בלבד. עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, התחבורה הציבורית נוחה. למרות שהפרויקט עצמו מציע חניה תת-קרקעית, הסביבה העירונית עשויה לדרוש התחשבות במקומות חניה, עם זאת, תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 קילומטרים מצביעה על תמיכת האזור בתחבורה בת קיימא.
מפה זו מציגה את המיקום המעולה של הדירה באסטפונה. היא מדגישה את הנגישות ברגל לחוף, למרכז העיר ולמתקנים שונים, כגון חנויות מכולת, בתי מרקחת ומסעדות. המפה גם מסמנת מגרשי גולף, מרינות ושדות תעופה סמוכים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של אפשרויות התחבורה והפנאי באזור.
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא עיר מפתח בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא ממלאת תפקיד משמעותי באזור קומרקה, הממוקמת גיאוגרפית בין העיר מלאגה לגיברלטר. האזור משתרע על שטח של 137 קילומטרים רבועים, כולל אזורים הרריים ועמקים פוריים. אסטפונה ידועה בקו החוף הציורי שלה, בקסמה המסורתי ובמתקניה המודרניים, מה שהופך אותה ליעד מגורים אטרקטיבי בקוסטה דל סול. הקרבה ליעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבלה ופוארטו באנוס, מספקת לתושבים מגוון רחב יותר של אפשרויות בילוי וקניות.
הנכס נהנה ממיקום נוח במיוחד, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק'מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים בקו אווירי ישר, בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים. חנות מכולת נמצאת במרחק של 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים, מה שמבטיח חיים יומיומיים קלים. מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של 4.1 קילומטרים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הנסיעות לנוחות יותר. הדירה מציעה גם חניה תת-קרקעית, המבטיחה חניה בטוחה לרכבכם.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. מספר שעות השמש בשנה מגיע ל-3,848 שעות, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור מתאפיין בטופוגרפיה מגוונת, מאזורי חוף שטוחים (עם שיפוע של 1.9% בלבד לכיוון החוף) ועד להרי סיירה ברמחה הפנימיים, המגיעים לגובה של 1449 מטר. העיר משתרעת על פני שטח של 137 קילומטרים רבועים, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים, ויוצרת סביבה טבעית נעימה, אידיאלית לפעילויות חוץ וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מפורסמת בחופיה היפים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד מהדירה. חופים פופולריים נוספים כוללים את לה ראדה (769 מ') ואת פלייה דל קריסטו (1.6 ק'מ). באזור ישנם למעלה מ-90 מגרשי גולף, כולל מגרשי Valle Romano Golf (4.1 ק'מ) ו-Azata Golf (4.4 ק'מ) הסמוכים. בנוסף, האזור מציע 134 מתקני ספורט ו-2 מרינות, כמו Puerto Estepona (1.7 ק'מ), המספקות שירותים לחובבי ספורט ימי. נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק'מ) ו-Mirador Playa del Cristo (2.1 ק'מ) מציעות נופים מרהיבים לאורך החוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא עיר מפתח בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא ממלאת תפקיד משמעותי באזור קומרקה, הממוקמת גיאוגרפית בין העיר מלאגה לגיברלטר. האזור משתרע על שטח של 137 קילומטרים רבועים, כולל אזורים הרריים ועמקים פוריים. אסטפונה ידועה בקו החוף הציורי שלה, בקסמה המסורתי ובמתקניה המודרניים, מה שהופך אותה ליעד מגורים אטרקטיבי בקוסטה דל סול. הקרבה ליעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבלה ופוארטו באנוס, מספקת לתושבים מגוון רחב יותר של אפשרויות בילוי וקניות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL900549
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID