ממוקמת על החוף שטוף השמש של קוסטה דל סול בספרד, דירה מודרנית זו באסטפונה מציעה אורח חיים נוח ומרגיע. עם שטח מגורים נקי של 98 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא ממוקמת באזור עירוני מבוסס. במרחק הליכה קצר מהחוף ומסביבה מגוון שירותים, היא אידיאלית עבור קונים המחפשים את אורח החיים של חוף דרום ספרד. המתחם מציע בריכה משותפת וחניה פרטית תת-קרקעית, המבטיחים נוחות ובטיחות לדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני באסטפונה, קרוב לנמל ולטיילת. המיקום הנוח שלה מאפשר גישה קלה לחופים, לחנויות ולמסעדות. היא ממוקמת באזור מטופח היטב, עם גישה נוחה לשירותים העירוניים השונים ולאפשרויות פנאי.
דירה זו עונה על הצרכים של קונים המחפשים נכס פרקטי, נוח, קרוב לחוף. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה מספיק מקום לזוגות או למשפחות קטנות. המתקנים המודרניים והחללים המתוכננים היטב נועדו לספק חיים ים תיכוניים ללא מאמץ.
אף על פי שזה לא פרויקט חדש לגמרי, הדירה נמצאת במצב 'מצוין', המעיד על תחזוקה טובה ומתקנים מודרניים. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מציעה גישה למתקנים כמו בריכה משותפת וכוללת חניה פרטית תת-קרקעית.
כחלק מקהילה מבוססת, ולא מבנה חדש, נכס זה עשוי שלא להציע את הטכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר או מגמות עיצוב. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית ועשוי שלא להציע נוף ישיר לים, כפי שעושים נכסים בקו הראשון.
Ref: VL920044
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני נינוח. זוהי בחירה מצוינת עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינות בבית שני בקרבת החוף ומגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ושירותי בריאות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים, בעוד שאלו שמעריכים את החיים העירוניים אך רוצים גם ליהנות מסביבה שלווה, ימצאו כאן איזון. הנגישות הקלה שלה, עם נמל התעופה של מלאגה במרחק של 34 ק"מ בלבד, הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור מטיילים בינלאומיים. אור השמש לאורך כל השנה והאקלים המתון הופכים אותו מושלם עבור אלה שרוצים לברוח ממזג אוויר קר וליהנות מהחיים בחוץ.
הדירה מוצעת במצב 'מצוין', המעיד על תחזוקה טובה וגימור איכותי. היא מצוידת בארונות מובנים, חדרי אמבטיה צמודים וחלונות עם זיגוג כפול, המבטיחים נוחות ופונקציונליות. המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית מציעות מקומות למנוחה בחוץ, בעוד שאזור האחסון והגישה לאנשים עם מוגבלות מוסיפים פונקציונליות נוספת. הדירה כוללת חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים ומטבח מאובזר במלואו. חניה תת-קרקעית ומעלית משפרות את הנוחות והמודרניות.
דירה זו זמינה החל מ-365,000 €, ומציעה נקודת מחיר אטרקטיבית באזור פופולרי באסטפונה. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ושטח מגורים נקי של 98 מ"ר, נכס זה תחרותי במחיר בשוק המקומי. הפעילות בשוק הנדל"ן באסטפונה, עם 3,163 עסקאות שנרשמו בשנת 2025, מרמזת על ביקוש מתמשך באזור. המחיר משקף את מיקומו באזור עירוני, את הקרבה לשירותים ואת הזמינות של מתקנים משותפים כמו בריכה.
דירה זו באסטפונה מייצגת אורח חיים שליו ונוח. תוכלו ליהנות מטיול נינוח לחוף פלאיה דה אסטפונה, הנמצא במרחק 524 מטרים, או ליהנות מחוף לה ראדה, הנמצא במרחק 769 מטרים. האזור עשיר בשירותים, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף ואלה רומנו גולף נמצא במרחק של 4.1 קילומטרים בלבד. מרכז העיר מציע 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המבטיחים חיי יומיום ללא דאגות. הבריכה המשותפת של המתחם והחניה הפרטית התת-קרקעית מוסיפות לנוחות. עם 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.
אזור אסטפונה משתרע על פני 137 קמ"ר, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים. בעיר יש 79,621 תושבים (הערכה לשנת 2025), המציעים חיים עירוניים תוססים תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה. נוכחותם של 24 מלונות ו-6,897 מיטות משקפת את מעמדה כיעד תיירותי פופולרי. השירותים ברדיוס של 2 ק"מ כוללים 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-2 פארקים. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מספקים את צרכי החינוך, בעוד ש-2 מרכזי בריאות מספקים שירותים רפואיים. 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ממוצעת ≥20°C) יוצרים תנאים נוחים לפעילויות בחוץ.
המפה מציגה את מיקום הדירה באסטפונה, ומדגישה את קרבתה לחופים, לשירותים במרכז העיר ולנתיבי התחבורה הראשיים. מיקומה האסטרטגי בתוך אזור עירוני, קרוב לנמל ולקו החוף, מציע שילוב נוח של חיים עירוניים ופנאי על החוף.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר מרכזית לאורך חוף קוסטה דל סול. היא שוכנת בין רכסי הרים ציוריים ועמקים פוריים, ומציעה נוף מגוון. כחלק מקוסטה דל סול, היא נהנית מהמוניטין של האזור כיעד תיירותי ומגורים פופולרי. העיר ממוקמת אסטרטגית כ-36 ק"מ מג'יברלטר ו-64 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותה לשער נוח למטיילים בינלאומיים. הקרבה היחסית שלה גם מאפשרת נסיעות נוחות לחלקים אחרים של דרום ספרד.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק הליכה קצר מהחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד. חופי לה ראדה ופלאיה דל קריסטו נמצאים גם הם במרחק של 769 מטרים ו-1.6 ק"מ בהתאמה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש בקלות, במרחק של 34 ק"מ בלבד. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי גולף ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). העיר מציעה 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות המקומית. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-28°C. האזור מקבל 3,848 שעות שמש בשנה, ומבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל על 20°C או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוף. הנוף הגיאוגרפי של העיר כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי הרי סיירה ברמחה, כאשר הפסגה הגבוהה ביותר, לוס ריאלס, מגיעה לגובה של 1,449 מטרים, ומציעה הזדמנויות לטיולים רגליים וחקירה לחובבי טבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה במספר חופים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') הסמוכים. חוף פלאיה דל קריסטו נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 134 מתקני ספורט. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי גולף ואלה רומנו (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואזאטה גולף (4.6 ק"מ). בנוסף, בעיר יש 2 מרכזי ספורט, כמו פולידפרוטיבו מוניסיפל, ומרינה פוארטו אסטפונה במרחק 1.7 ק"מ, המציעים מגוון ספורט מים ופעילויות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר מרכזית לאורך חוף קוסטה דל סול. היא שוכנת בין רכסי הרים ציוריים ועמקים פוריים, ומציעה נוף מגוון. כחלק מקוסטה דל סול, היא נהנית מהמוניטין של האזור כיעד תיירותי ומגורים פופולרי. העיר ממוקמת אסטרטגית כ-36 ק"מ מג'יברלטר ו-64 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותה לשער נוח למטיילים בינלאומיים. הקרבה היחסית שלה גם מאפשרת נסיעות נוחות לחלקים אחרים של דרום ספרד.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים אחרים באסטפונה, דירה זו, במחיר התחלתי של 365,000 €, תחרותית. לדוגמה, Acqua Gardens מתחיל ב-418,800 €, בעוד Aby Upper מתחיל ב-320,000 €. Habitat Valle Romano מתחיל ב-385,000 €. הפריסה של 98 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מציעה ערך טוב. מיקומה באזור עירוני, קרבתה לחופים ולשירותים, ניתנים להשוואה לפרויקטים גדולים אחרים באזור. עם זאת, המיצוב שלה עשוי להיות שונה במקצת מנכסים הממוקמים ישירות על קו החוף או המציעים מגוון רחב יותר של שירותי גולף. פעילות שוק הנדל"ן באזור, עם 3,163 עסקאות בשנת 2025, מצביעה על אטרקטיביות מתמשכת של אסטפונה, מה שהופך נכסים כמו זה לאופציה מושכת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
