פרויקט זה מציע דירה בשטח 57 מ"ר באסטפונה, הממוקמת במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחוף וממתקנים קרובים. הנכס, במחיר התחלתי של 119,500 אירו, כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הוא ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה הן לחוף והן לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לבית מגורים או בית נופש פוטנציאלי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו באסטפונה מציעה מחיר כניסה נמוך משמעותית החל מ-119,500 אירו. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-259,000 אירו, מייצגת פלח מחיר גבוה יותר. אסטפונה עצמה ידועה באווירה התוססת שלה ובחופים הרחבים שלה, בעוד שהיא אזור רגוע יותר בהשוואה למרבייה או פואנגירולה. המחיר הנמוך יותר ומודל השימוש לנופש מבדילים פרויקט זה מנכסים המיועדים למגורים קבע, אך הופכים אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של הפרויקט באסטפונה, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה, מבטיח גישה מהירה לחוף. בסביבה הקרובה נמצאים גם מספר חנויות ושירותים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטרים ובית מרקחת במרחק 236 מטרים, התומכים בקונספט של מגורים במרחק הליכה.
הדירה מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים בית קומפקטי ופונקציונלי לאורך חוף הים התיכון. חדר שינה אחד ומטבח מאובזר במלואו עונים על צרכים מעשיים, בעוד המרפסת והנופים לים מציעים נוחות נוספת ואפשרות ליהנות מהאקלים המקומי.
למרות שהסטטוס הבנייה המדויק אינו מצוין, הנתונים הזמינים מרמזים על נכס קיים הזמין החל מ-119,500 אירו. קונים פוטנציאליים צריכים לבדוק פרטים ספציפיים לגבי סיום הבנייה ושיפוצים אפשריים.
נכס זה רשום לשימוש נופש בהתאם לחוק התיירות של אנדלוסיה (חוק 13/2001), לפיו בעלים יכולים להשתמש בו עד 8 שבועות בשנה. הנכס מנוהל על ידי חברה שלוקחת על עצמה אחריות לעלויות ולתחזוקה, ובמקביל מציעה הכנסות משכירות.
דירה זו מתאימה לרוכש המחפש מקום נופש שטוף שמש או הזדמנות השקעה בספרד. זכות השימוש המוגבלת (8 שבועות בשנה) והכנסות השכירות המוצעות על ידי חברת הניהול הופכות אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים להפיק רווחים מהנכס בזמן שאינם משתמשים בו. הקרבה לחוף, למסעדות ולחנויות מציעה נוחות למי שנהנה מסגנון החיים הים תיכוני. האקלים, עם טמפרטורה ממוצעת של 12-28 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים, מעודד פעילויות פנאי.
פרטים על הגימור והאיכות של הדירה מוגבלים. הנתונים הזמינים מזכירים מטבח מאובזר במלואו וחללים מרוהטים או מרוהטים חלקית. הדירה במצב טוב, עם מיזוג אוויר לחימום וקירור, וכיוון דרומי המבטיח תאורה טבעית טובה.
הדירה באסטפונה מתחילה במחיר של 119,500 אירו. מחיר זה חל על דירה בשטח 57 מ"ר עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. קיימים פרויקטים נוספים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המציעים נקודות מחיר ומיקומים שונים בקוסטה דל סול.
אסטפונה, שם ממוקמת דירה זו, מציעה סגנון חיים מאוזן. העיר היא ביתם של למעלה מ-79,000 תושבים, מה שמבטיח אווירה תוססת, בעוד ששטחה של 137 קמ"ר, כולל הר סיירה ברמחה, מציע גם יופי טבעי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק הליכה קצר, בעוד שבעיר ישנם למעלה מ-50 מסעדות וחניות רבות. מתקני ספורט, כמו מרכזי ספורט, נמצאים גם הם בקרבת מקום.
סביבתה של אסטפונה מציעה חיי עיר תוססים עם נוחות חוף. בעיר מגוון רחב של מסעדות (50), חנויות ושירותים, כולל 18 בתי מרקחת ו-6 סניפי בנק. במרחק קצר נמצאים גם מרכזי ספורט ומתקנים רבים. לתושבים יש גישה טובה לטבע, כולל אזור הר סיירה ברמחה. אוכלוסיית האזור היא 79,621, מה שמצביע על קהילה פעילה גם מחוץ לעונת התיירות.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מיקום הדירה באסטפונה ביחס לחוף ולנוחיות העירוניות. היא ממחישה את מרחק ההליכה לחופים, לחנויות ולמסעדות, כמו גם את הקרבה לעורקי תחבורה ראשיים ושדות תעופה.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין סביבת מגורים שקטה לנוחות עירונית. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים אחרות באזור כמו מרבייה ובאנהאביס, וכן לשדה התעופה מלאגה. האזור מאופיין בגישה לחוף ובקרבה לאזורים טבעיים כמו סיירה ברמחה.
האזור מחובר היטב. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטרים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 64 ק"מ, ומציע קשרים בינלאומיים. באסטפונה 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים, המקלים על התניידות ללא רכב. הגישה ברכב טובה, עם נקודת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב שבהם הוא ואלה רומאנו גולף במרחק 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה. זה יוצר תנאים נוחים לאורח חיים פעיל לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר מי הים חמים מספיק. האזור מאופיין גם בהר סיירה ברמחה, המציע יופי טבעי ואפשרויות טיול, בעוד הגובה הוא רק 15 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים חוף טיפוסי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה חופים רבים, כולל לה ראדה (800 מ'), פלייה דה אסטפונה (524 מ') ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ). האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, עם מספר אפשרויות כמו ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים שפע של מרכזי ספורט ומתקנים העונים להעדפות פנאי שונות, כמו גם מרינות כמו פורטו אסטפונה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין סביבת מגורים שקטה לנוחות עירונית. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים אחרות באזור כמו מרבייה ובאנהאביס, וכן לשדה התעופה מלאגה. האזור מאופיין בגישה לחוף ובקרבה לאזורים טבעיים כמו סיירה ברמחה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL902689
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את ביתם הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
