Diese 57 m² große Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer befindet sich in Estepona, einer lebhaften Stadt an der Costa del Sol. Sie wird ab 119.500 € angeboten und liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die Immobilie ist komplett möbliert und verfügt über einen Gemeinschaftspool sowie Meer-, Berg- und Poolblick. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit Küstennähe und macht sie zu einer attraktiven Option für alle, die eine Immobilie in dieser beliebten Region suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich diese Wohnung in Estepona als ein erschwinglicherer Einstieg in den Markt. Etherna Homes 2 in Estepona hingegen beginnt bei 259.000 €, was auf ein höheres Segment hindeutet. Der Preis von 119.500 € für eine 57 m² Wohnung in einer städtischen Umgebung mit Strandnähe ist für die Costa del Sol relativ niedrig, was sie zu einer interessanten Option für preisbewusste Käufer oder Investoren macht. Die Beschränkung auf maximal 8 Wochen Eigennutzung pro Jahr gemäß dem andalusischen Gesetz ist ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal, das den primären Fokus auf die Vermietung unterstreicht, im Gegensatz zu Projekten, die für die dauerhafte Bewohnung bestimmt sind. Die Anwesenheit einer Verwaltungsgesellschaft, die Kosten und Instandhaltung regelt, bietet Investoren eine sorgenfreie Erfahrung, was ein Faktor bei der Bewertung im Vergleich zu selbstverwalteten Immobilien ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in Estepona, einer städtischen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind. Der Strand ist weniger als einen Kilometer entfernt, was den Küstencharakter des Standortes unterstreicht.
Die Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte Wohnfläche mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Schwimmbad suchen. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten spricht Käufer an, die einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Geschäften und Restaurants schätzen.
Hierbei handelt es sich um eine bestehende Wohnung, die derzeit zum Verkauf steht. Der Zustand der Immobilie wird als gut beschrieben. Es liegen keine Informationen über kürzlich erfolgte Neubautätigkeiten oder geplante Entwicklungen speziell für dieses Objekt vor.
Dieses Objekt ist ausschließlich für die Feriennutzung bestimmt und darf vom Eigentümer gemäß der andalusischen Tourismusgesetzgebung maximal 8 Wochen pro Jahr genutzt werden. Es wird von einer externen Partei verwaltet, die auch für die Nebenkosten und die Instandhaltung zuständig ist.
Diese Wohnung passt zu einer Einzelperson oder einem Paar, die einen erschwinglichen Fußabdruck an der Costa del Sol suchen. Sie ist eine geeignete Option für Investoren, die eine Immobilie kaufen möchten, die primär für Ferienvermietung bestimmt und von einer Drittpartei verwaltet wird. Die begrenzte Eigennutzungszeit (max. 8 Wochen pro Jahr) impliziert, dass sie nicht primär als dauerhafter Wohnsitz betrachtet wird. Die städtische Lage und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen sie für diejenigen attraktiv, die für tägliche Einkäufe kein Auto benötigen. Auch für Golfer ist die Lage interessant, da mehrere Golfplätze in erreichbarer Entfernung liegen. Es ist eine Wahl für diejenigen, die Wert auf Sonne, Strand und einen aktiven Lebensstil legen, mit der Sicherheit eines verwalteten Mietertrags.
Die 57 m² große Wohnung wird als in gutem Zustand beschrieben und wird komplett möbliert angeboten. Zu den Merkmalen gehören eine Südausrichtung, die auf gute Sonneneinstrahlung hindeutet, sowie eine überdachte und private Terrasse. Einbauschränke und Sat-TV sind vorhanden. Zur Klimatisierung steht eine Klimaanlage zur Verfügung, sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen. Die Küche ist komplett ausgestattet. Spezifikationen zu verwendeten Materialien, Bodenarten, Fensterverkleidungen oder Wandveredelungen sind in den bereitgestellten Daten nicht aufgeführt. Die Gemeinschaftsbereiche bieten zusätzliche Einrichtungen wie ein Fitnessstudio und eine Sauna.
Die Wohnung wird ab 119.500 € angeboten, mit einer Wohnfläche von 57 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt als eine der zugänglicheren Optionen in der Region Estepona. Es sind keine Details über Preisvariationen basierend auf spezifischen Einheiten oder weiteren Optionen verfügbar. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand kann das Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die einen erschwinglichen Einstieg in den Immobilienmarkt an der Costa del Sol suchen, positiv beeinflussen.
Estepona bietet einen dynamischen Stadtlebensstil in Kombination mit der Entspannung der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist städtisch, mit Geschäften, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das tägliche Leben ist geprägt von der Bequemlichkeit nahegelegener Annehmlichkeiten und der Nähe zum Strand, der nur 524 Meter Luftlinie entfernt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen Klima bei. Die Anwesenheit von 50 ÖPNV-Haltestellen in der Stadt sorgt für gute Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Dies macht den Standort sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste geeignet, mit einem Fokus auf Erreichbarkeit und Küstenleben.
Estepona an der Costa del Sol bietet eine lebendige städtische Umgebung mit reicher Geschichte und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt selbst zählt fast 80.000 Einwohner (2025) und zieht erheblichen Tourismus an, mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten. Dies sorgt das ganze Jahr über für stetige Aktivität. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist städtisch, mit den meisten täglichen Notwendigkeiten wie einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Strand (Playa de Estepona in 524 m) und zum Yachthafen (Puerto Estepona in 1,7 km) unterstreicht den Küstencharakter. Die Stadt verfügt über 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sowie 2 Gesundheitszentren, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur für die Bewohner hinweist. Die 137 km² große Gemeinde mit der beeindruckenden Sierra Bermeja im Hintergrund bietet sowohl Küsten- als auch Berglandschaften.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung innerhalb von Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Positionierung hebt die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum hervor und bietet einen Überblick über die umliegenden Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Estepona ist strategisch an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Es bildet ein wichtiges städtisches Zentrum zwischen Marbella (ca. 30 km östlich) und der Provinzgrenze zu Cádiz. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus, Golfresorts und Natur aus. Die unmittelbare Nähe zur Sierra Bermeja bildet einen Kontrast zur Küstenlinie. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Reiseziel entwickelt, das gleichzeitig eine authentische Atmosphäre bewahrt, unter anderem durch die Bemühungen, die Stadt blumenreicher zu gestalten.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung in Estepona ist günstig. Der Strand La Rada ist 0,8 km entfernt (Luftlinie), Playa del Cristo 1,6 km. Der Flughafen Málaga ist ca. 64 km (Luftlinie) entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 36 km (Luftlinie) entfernt. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 4 Banken. Acht öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen sorgen für gute Verbindungen innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten. Für Golfer gibt es mehrere nahegelegene Plätze, darunter den Valle Romano Golf auf 4,1 km. Die Steigung zum Strand beträgt sehr flache 1,9%.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und beeindruckenden 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine Badesaison von etwa 5 Monaten, in der die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Lage befindet sich 15 Meter über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle zur Küste. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht, schafft vielfältige Landschaften, die sowohl Küsten- als auch Bergregionen umfassen. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Temperaturen, die selten unter 12 °C fallen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona verfügt über mehrere Strände, wobei Playa de Estepona (0,8 km) und La Rada (0,77 km) die nächstgelegenen sind. Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie dem Valle Romano Golf (4,1 km) und dem Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich verschiedene Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km). Die Anwesenheit von zwei Yachthäfen, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), fügt den Freizeitmöglichkeiten eine maritime Dimension hinzu.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Es bildet ein wichtiges städtisches Zentrum zwischen Marbella (ca. 30 km östlich) und der Provinzgrenze zu Cádiz. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus, Golfresorts und Natur aus. Die unmittelbare Nähe zur Sierra Bermeja bildet einen Kontrast zur Küstenlinie. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Reiseziel entwickelt, das gleichzeitig eine authentische Atmosphäre bewahrt, unter anderem durch die Bemühungen, die Stadt blumenreicher zu gestalten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL902689
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliengutachter. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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