هذه الشقة الرائعة في إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، تتمتع بموقع متميز على الخط الأول من البحر. تضم العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة إجمالية 121 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة ومريحة. تم الانتهاء من المشروع، وهي خيار ممتاز لمن يبحث عن منزل مثالي على كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو) و Mirador de Estepona Hills (ابتداءً من 847,000 يورو) و The Sapphire (ابتداءً من 850,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (ابتداءً من 1,050,000 يورو) يعتبر أعلى. ويرجع ذلك عادةً إلى موقعها على الخط الأول من البحر، وسهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ، ووجودها في منطقة حضرية راسخة، وهي سمات قد لا تتوفر في مشاريع أخرى. على الرغم من السعر المرتفع، إلا أنها تلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الحياة على شاطئ البحر والراحة. يستمر سوق العقارات في إيستيبونا في جذب المشترين الدوليين نظرًا لجودة الحياة العالية والبنية التحتية المتنامية، وعادة ما تحتفظ العقارات ذات الواجهة البحرية بقيمة مستقرة وقوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في منطقة حضرية تضم جميع وسائل الراحة الضرورية، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية.
تصميم الغرف الثلاث والحماماتين يوفر مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. تبلغ مساحة المعيشة 121 مترًا مربعًا، ومع موقعها المتميز، تلبي هذه الشقة متطلبات الراحة والرفاهية والحياة الراقية على شاطئ البحر.
تم الانتهاء من المشروع، مما يعني أن المالكين يمكنهم الانتقال فورًا أو البدء في استخدامه. لا داعي للانتظار، ويمكن الاستمتاع بالحياة الجديدة على الفور.
هذا العقار عبارة عن شقة، ولا يوفر خصوصية حديقة مستقلة أو فيلا. على الرغم من قربها من الشاطئ، قد يكون هناك ضوضاء خلال موسم الذروة السياحي الصيفي، والبيئة الحضرية تعني سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، ولكن قد لا تكون هادئة مثل المناطق الريفية.
إذا كنت تبحث عن نمط حياة يجمع بين سهولة الحياة الحضرية وتجربة عطلة هادئة على شاطئ البحر، فإن هذه الشقة مثالية. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل جاهز للانتقال الفوري مع إطلالة على البحر، وعلى مسافة قريبة من الشواطئ وجميع أنواع المتاجر والمطاعم. كما أنها مناسبة للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل مريح في منطقة الأندلس المشمسة، مع سهولة استضافة الأصدقاء وأفراد العائلة. علاوة على ذلك، نظرًا للإقبال المتزايد على إيستيبونا، فقد تكون ذات أهمية للمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة مستقرة طويلة الأجل.
تتجلى جودة الشقة في تجديدها الأخير وتصميمها العصري. المساحات الداخلية واسعة وتتمتع بإضاءة طبيعية جيدة، بما يتماشى مع اتجاهات التصميم السكني الحديث. على الرغم من عدم تفصيل المواد المستخدمة، فإن وصف "المواد عالية الجودة" و "حلول التصميم الأنيقة" يشير إلى مستوى تشطيب ممتاز. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف لضمان بيئة داخلية مريحة. المسبح المشترك والمناطق المشتركة التي تتم صيانتها جيدًا تخلق معًا تجربة حياة مجتمعية عالية الجودة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,050,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز، يعكس السعر موقعه المتميز على الخط الأول من البحر، ووسائل الراحة الحضرية المريحة، ومساحة المعيشة المريحة. نظرًا لموقعها في منطقة إيستيبونا المرغوبة، فإن العقارات عالية الجودة مثل هذه محدودة نسبيًا، وقد يتأثر السعر بالطلب في السوق. ستختلف الأسعار المحددة قليلاً اعتمادًا على الطابق، والاتجاه المحدد، والإطلالة.
تكمن الجاذبية الأساسية لهذه الشقة في إيستيبونا في موقعها «على الخط الأول من البحر» و «على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ». هذا يعني أنه يمكنك الاستيقاظ كل صباح للاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط، أو المشي إلى الشاطئ في غضون دقائق. المنطقة المحيطة نابضة بالحياة، مع المطاعم والمتاجر والصيدليات وغيرها من وسائل الراحة الأساسية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، توجد بالقرب من الشقق مراكز رياضية ومراسي توفر خيارات ترفيهية متنوعة. تحتوي الشقة على 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة داخلية تبلغ 121 مترًا مربعًا، مما يوفر بيئة مريحة للمعيشة العائلية. كون العقار جاهزًا يعني أنه يمكنك البدء فورًا في الاستمتاع بإيقاع الحياة المحلي، سواء كان ذلك منزلًا دائمًا أو منزل عطلة، ستتمكن من تجربة حياة الشاطئ الحقيقية.
تتمتع إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، بنمط حياة نموذجي للبحر الأبيض المتوسط. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتنوع تضاريسها من الوادي الخصب إلى جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع سطوع الشمس الكبير، حيث تسجل 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بأن تكون الحياة الشاطئية ممكنة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية حضرية متكاملة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يشير حجم معاملات العقارات البالغ 3163 إلى نشاط السوق.
تقع هذه الشقة في قلب إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والطرق الرئيسية. توضح الخريطة المسافة سيرًا على الأقدام إلى المرافق المحيطة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والشواطئ، مما يؤكد سهولة الحياة الحضرية.
تقع إيستيبونا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة هامة في مقاطعة مالقة. تقع بين ماربيا ولا لينيا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المناطق المحيطة. على عكس الوجهات السياحية الشهيرة الأخرى في الجنوب، تحتفظ إيستيبونا بطابعها الأندلسي التقليدي، بينما توفر أيضًا مرافق حضرية حديثة وعقارات عالية الجودة. موقعها الجغرافي الفريد، بالقرب من الشواطئ والجبال، يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن تجربة حياة متنوعة.
تقع الشقة في إيستيبونا، على بعد مئات الأمتار فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا). أقرب سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) يقعان أيضًا على مسافة قريبة. لعشاق الغولف، يقع ملعب فالي رومانو للغولف (Valle Romano Golf) على بعد حوالي 4.1 كم. بالنسبة للمطارات، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم (مسافة جوية)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (مسافة جوية). تستغرق القيادة إلى مطار مالقة حوالي 40-50 دقيقة. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستيبونا بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، وهو نموذج مناخ البحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3848 ساعة، وهو أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يجعل الأنشطة الشاطئية ممكنة لمعظم أوقات السنة. تتنوع تضاريس المنطقة من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر أنواعًا مختلفة من المناظر الطبيعية. يبلغ متوسط الارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى القرب من الساحل والإطلالات المفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع إيستيبونا بخط ساحلي ممتد، وتوفر مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع شاطئ لا رادا الأقرب على بعد حوالي 800 متر، وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد حوالي 1.6 كم، وكلاهما معروف برماله عالية الجودة ومرافقه. تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال (Polideportivo Municipal) (0.4 كم)، بالإضافة إلى مرسين لليخوت: بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم). علاوة على ذلك، توجد بالقرب من المنطقة ملاعب جولف متعددة، مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة هامة في مقاطعة مالقة. تقع بين ماربيا ولا لينيا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المناطق المحيطة. على عكس الوجهات السياحية الشهيرة الأخرى في الجنوب، تحتفظ إيستيبونا بطابعها الأندلسي التقليدي، بينما توفر أيضًا مرافق حضرية حديثة وعقارات عالية الجودة. موقعها الجغرافي الفريد، بالقرب من الشواطئ والجبال، يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن تجربة حياة متنوعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL070419
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية، متخصص في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى. يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
