Questo appartamento a Estepona, Málaga, offre una posizione privilegiata direttamente sul mare. Con le sue moderne attrezzature e la vicinanza a tutti i servizi, costituisce un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo. La proprietà si trova in un complesso residenziale ben curato, che garantisce comfort e sicurezza. La vicinanza alla spiaggia e alla città di Estepona stessa consente un'alta qualità della vita e un buon accesso a servizi e attività ricreative.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Ayana Estepona (da 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (da 847.000 €) e The Sapphire (da 850.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo superiore, il che dovrebbe essere giustificato dalla sua posizione diretta sulla prima linea della spiaggia e dal suo stato di ristrutturazione attuale. Le proprietà di confronto menzionate si trovano anch'esse a Estepona, ma potrebbero offrire posizioni diverse (ad esempio, non direttamente sul mare) o caratteristiche diverse. Mentre Ayana Estepona presenta una fascia di prezzo simile, Mirador de Estepona Hills e The Sapphire offrono opzioni più convenienti, il che potrebbe indicare una posizione meno esclusiva o anni di costruzione più datati. La superficie abitabile di 121 m² è ragionevole per i 1.050.000 € richiesti, soprattutto considerando la posizione fronte mare. Rispetto a progetti in luoghi meno desiderabili della Costa del Sol, che possono presentare prezzi inferiori, questo appartamento offre un chiaro valore aggiunto grazie alla sua posizione privilegiata e alla sua immediata disponibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova direttamente sulla spiaggia di Estepona, offrendo un accesso diretto al mare e viste pittoresche. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, ristoranti e opportunità ricreative, raggiungibili a piedi. Questa posizione urbana combina la vicinanza alla spiaggia con le comodità della città.
Per gli acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo con accesso diretto alla spiaggia e alla vita urbana, questo appartamento è ideale. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici supporta uno stile di vita indipendente. È adatto a persone che cercano sia il relax sul mare che i comfort di un ambiente urbano ben sviluppato.
L'appartamento è già completato e pronto per essere abitato. È stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. L'interno moderno riflette le attuali tendenze di design e utilizza materiali di alta qualità, consentendo un trasloco immediato senza necessità di ulteriori ristrutturazioni.
Questo progetto non offre vista diretta sulle montagne o sui campi da golf, poiché l'attenzione è rivolta alla prima linea del mare. Non deve essere considerato un progetto di nuova costruzione con fasi di costruzione ancora da pianificare, poiché la proprietà è già completata. Adattamenti individuali alla struttura dell'edificio dovranno essere esaminati dopo l'acquisto e non rientrano nella responsabilità del promotore.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo in una posizione privilegiata. Se apprezzate l'accesso diretto alla spiaggia e il godimento della brezza marina dal vostro terrazzo, questa è una scelta appropriata. È adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una proprietà di alta qualità e ristrutturata in cui potersi trasferire immediatamente. Sarà inoltre di interesse per gli investitori che cercano un attraente appartamento per le vacanze sulla Costa del Sol con potenziale di affitto. La vicinanza a negozi e ristoranti, raggiungibili a piedi, lo rende un'opzione pratica per coloro che non necessitano di un'auto o preferiscono una mobilità agevole.
L'appartamento è caratterizzato da una recente ristrutturazione in stile moderno, che integra materiali di alta qualità e soluzioni di design ben studiate. Le finiture sono in eccellenti condizioni. Dispone di aria condizionata per la regolazione climatica e armadi a muro che offrono spazio aggiuntivo. Le finestre sono progettate per far entrare molta luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Una piscina comune e un'area terrazzata coperta fanno anch'esse parte dei servizi. La moderna cucina è dotata di elettrodomestici e i bagni sono conformi agli standard attuali.
L'appartamento è offerto a partire da € 1.050.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata in prima linea sul mare e l'alta qualità della proprietà. Essendo un appartamento unico in questa posizione, non ci sono altre unità in questo progetto che presentino diverse fasce di prezzo. Il prezzo indicato si riferisce all'appartamento specifico con 3 camere da letto e 2 bagni, con 121 m² di superficie abitabile, ed è da considerarsi come prezzo fisso. Non ci saranno costi aggiuntivi per il completamento, poiché la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente.
Estepona offre un mix dinamico di fascino tradizionale andaluso e sviluppo costiero moderno. Questo appartamento si trova in una posizione che combina tranquillità e vita urbana. La vicinanza alla spiaggia invita a passeggiate quotidiane e al relax in riva al mare, mentre i numerosi negozi, ristoranti e caffè nelle vicinanze facilitano la vita di tutti i giorni. Con soli 104 metri dal supermercato più vicino e 236 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni essenziali vengono sbrigate rapidamente. La posizione nell'area urbana di Estepona significa che i trasporti pubblici sono facilmente accessibili e il collegamento con le città e la regione circostanti è garantito. I 19.000 abitanti di Estepona (secondo l'INE per il 2025) e l'infrastruttura turistica garantiscono un'atmosfera vivace, anche al di fuori dell'alta stagione.
Vivere a Estepona significa godere dei vantaggi di una città costiera ben sviluppata nella provincia di Málaga. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è piacevole tutto l'anno. La città offre un'alta densità di servizi in un raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti, 6 scuole e 18 farmacie. L'infrastruttura locale è ben sviluppata, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, che facilitano la mobilità anche senza auto. L'impressionante numero di 134 strutture sportive e la vicinanza a diversi campi da golf (ad es. Valle Romano Golf, a 4,1 km) favoriscono una vita attiva. L'alta densità turistica (24 hotel, 6897 letti) garantisce un'atmosfera vivace, mentre i 79.621 abitanti (2025) assicurano una comunità locale stabile.
Il progetto si trova a Estepona, sulla Costa del Sol occidentale. La mappa mostra la vicinanza al Mar Mediterraneo, al centro di Estepona, nonché alle principali vie di comunicazione e alle strutture ricreative come spiagge e campi da golf. Il marcatore fornisce una panoramica del posizionamento strategico nel tessuto urbano della regione.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città è strategicamente situata tra Marbella (circa 20 km a est) e le aree di Manilva e Sotogrande a ovest. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse attrazioni dell'intera Costa del Sol, dalle vivaci città costiere ai tratti costieri più tranquilli e ai parchi naturali dell'entroterra. Estepona stessa è diventata un'attraente zona residenziale che offre sia attrattiva turistica che una comunità locale stabile.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia Playa de Estepona si trova a soli 524 metri e La Rada è raggiungibile a 769 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano gli spostamenti all'interno e all'esterno di Estepona. La vicinanza alla strada principale migliora l'accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. La regione riceve storicamente 3.848 ore di sole all'anno, sottolineando la lunga durata del tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione vicino alla costa, a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, garantisce temperature moderate e protegge da condizioni meteorologiche estreme. Il paesaggio circostante è dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e può essere utilizzata per escursioni e esperienze naturalistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono ideali per sport acquatici, prendere il sole e rilassarsi. Nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), che attireranno gli amanti del golf. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e la possibilità di noleggiare yacht a Puerto Estepona (1,7 km). Le 134 strutture sportive della regione offrono diverse opportunità ricreative per tutte le età.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città è strategicamente situata tra Marbella (circa 20 km a est) e le aree di Manilva e Sotogrande a ovest. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse attrazioni dell'intera Costa del Sol, dalle vivaci città costiere ai tratti costieri più tranquilli e ai parchi naturali dell'entroterra. Estepona stessa è diventata un'attraente zona residenziale che offre sia attrattiva turistica che una comunità locale stabile.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL070419
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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