Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 124 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto. Si trova in un ambiente urbano consolidato, a pochi minuti a piedi dai servizi locali e dalla spiaggia. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort e vita costiera. Con un buon accesso alle vie di trasporto regionali e una varietà di servizi nelle immediate vicinanze, questa proprietà rappresenta una comoda soluzione abitativa sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato nel centro di Estepona, una città con un'alta qualità della vita. Spiagge come Playa de Estepona si trovano a soli 524 metri di distanza, permettendo passeggiate quotidiane o fughe al mare. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e trasporti pubblici sottolinea la posizione urbana ma vicina alla spiaggia della proprietà.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento è adatto a famiglie o individui che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio domestico. La superficie abitabile di 124 m² consente una personalizzazione individuale. La vicinanza a spiagge, scuole e negozi soddisfa le esigenze quotidiane e promuove uno stile di vita attivo.
Questo appartamento fa parte di un edificio esistente, offrendo una buona opportunità per gli acquirenti che preferiscono una proprietà consolidata in una posizione centrale. Le sue condizioni sono descritte come 'buone', indicando una proprietà ben mantenuta che potrebbe richiedere piccoli aggiustamenti ma è immediatamente abitabile.
La proprietà si trova al terzo piano di un edificio senza ascensore, il che potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. La vista è prevalentemente urbana, comprese viste sulla strada e sulla città, sebbene siano presenti anche viste sulle montagne, ma senza vista diretta sul mare dall'appartamento stesso.
Ref: VL205062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale in una città consolidata della Costa del Sol e che apprezzano la vicinanza a piedi ai servizi. È un'opzione adatta per persone che desiderano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia, senza rinunciare alle comodità di un'infrastruttura ben sviluppata. Le famiglie che cercano un appartamento con spazio sufficiente e un buon accesso alle scuole troveranno qui il loro posto. Questo oggetto potrebbe anche interessare acquirenti che considerano un appartamento in una zona con elevata attrattiva turistica e potenziale di affitto. Le persone che preferiscono un ambiente vivace con molti ristoranti e negozi, e che apprezzano la vicinanza al mare, si sentiranno a proprio agio qui.
L'appartamento dispone di pavimenti in marmo, noti per la loro durata ed estetica, che aiutano a mantenere un clima interno fresco in estate. L'aria condizionata (fredda e calda) garantisce comfort tutto l'anno. Una camera da letto principale con bagno privato (Ensuite) offre ulteriore privacy. La proprietà è dotata di armadi a muro per ottimizzare lo spazio di stoccaggio. La terrazza coperta e una terrazza privata sul tetto offrono aree esterne per il relax e per godersi il clima mediterraneo. L'attrezzatura è generalmente descritta come 'buona', indicando uno stato solido delle finiture e degli impianti.
L'appartamento è offerto a partire da €330.000. Con una superficie abitabile di 124 m² e 3 camere da letto, il prezzo indicato rientra nel mercato regionale per proprietà comparabili. La determinazione esatta del prezzo può variare a seconda del piano e dell'attrezzatura specifica. Data la sua posizione in una popolare città costiera, tali offerte tendono ad essere molto richieste. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che si tratta di un prezzo di partenza e che potrebbero essere applicati costi aggiuntivi per transazione, tasse e possibili ristrutturazioni.
Estepona, situata sulla Costa del Sol in Andalusia, offre un'atmosfera urbana vivace con un forte legame con la costa. Con quasi 80.000 abitanti (previsione 2025), è una città ben sviluppata che combina servizi locali e infrastrutture turistiche. L'ambiente dell'appartamento è caratterizzato da negozi, caffè e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a istituti di istruzione e centri sanitari, come l'ospedale a 4,4 km di distanza, sottolinea l'orientamento pratico del luogo per le esigenze quotidiane. Il numero statisticamente elevato di ore di sole e un clima piacevole, con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C, favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. Feste locali e una moltitudine di strutture sportive contribuiscono ulteriormente alla qualità della vita, mentre la vicinanza a campi da golf rinomati completa l'offerta per gli appassionati di tempo libero.
Vivere a Estepona significa un mix di comfort urbano e fascino costiero. Il progetto si trova in una zona urbana dove la maggior parte delle commissioni quotidiane può essere svolta a piedi. I supermercati sono a soli 104 metri e le farmacie a 236 metri. Diversi ristoranti e caffè si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo l'area un luogo vivace. La vicinanza a scuole e centri sportivi, come il Polideportivo Municipal a 0,4 km, favorisce uno stile di vita attivo per tutte le età. La spiaggia, come Playa de Estepona, è a soli 524 metri di distanza, consentendo visite regolari al mare.
La posizione di questo appartamento a Estepona vi colloca nel cuore dell'azione. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti è una caratteristica centrale che modella la vita quotidiana. La mappa mostra un ambiente urbano con buona connettività.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da importante snodo, collegando la vicinanza ai vivaci centri di Marbella (circa 25 km a est) e le aree più tranquille del Campo de Gibraltar a ovest. È strategicamente posizionata per sfruttare sia i servizi delle città più grandi sia la bellezza naturale del paesaggio montano circostante della Sierra Bermeja. La provincia di Málaga, parte dell'Andalusia, è rinomata per la sua ricca cultura, storia e clima mediterraneo, rendendo Estepona una posizione attraente all'interno di questa dinamica regione.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de Estepona è a soli 524 metri, rendendola rapidamente raggiungibile. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili in auto, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). La città dispone di un sistema di trasporto pubblico ben sviluppato con 50 fermate, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene per esplorare i dintorni un veicolo sia vantaggioso.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol con una temperatura media annua di 19,2°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La città si trova a 15 metri sul livello del mare ed è caratterizzata dalla catena montuosa della Sierra Bermeja sullo sfondo, che raggiunge i 1.449 metri, fornendo uno scenario pittoresco. La dolce pendenza verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente accessibili. Playa de Estepona si trova a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. Per sport acquatici e relax, le condizioni ideali sono disponibili durante i 5 mesi della stagione balneare. Oltre alle spiagge, la regione offre una vasta gamma di opportunità ricreative. Ci sono 134 strutture sportive, tra cui il vicino Polideportivo Municipal. I 25 campi da golf circostanti, come Azata Golf (4,4 km), attirano gli appassionati di golf. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da importante snodo, collegando la vicinanza ai vivaci centri di Marbella (circa 25 km a est) e le aree più tranquille del Campo de Gibraltar a ovest. È strategicamente posizionata per sfruttare sia i servizi delle città più grandi sia la bellezza naturale del paesaggio montano circostante della Sierra Bermeja. La provincia di Málaga, parte dell'Andalusia, è rinomata per la sua ricca cultura, storia e clima mediterraneo, rendendo Estepona una posizione attraente all'interno di questa dinamica regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) e Habitat Valle Romano (da €385.000), questo appartamento, con il suo prezzo di partenza di €330.000, si posiziona come un'opzione più accessibile, specialmente per un immobile con 3 camere da letto e 124 m². Aby Upper, proposto da €320.000, rientra in una fascia di prezzo simile, ma la posizione e l'attrezzatura specifica di questo progetto sono cruciali. Mentre i nuovi sviluppi spesso vantano servizi più moderni e standard di efficienza energetica, questo appartamento offre il vantaggio di una posizione consolidata in un ambiente urbano con disponibilità immediata di servizi e breve distanza dalla spiaggia. La proprietà qui descritta si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione centrale e una buona disposizione degli spazi a un prezzo competitivo, tenendo conto che il fatto che si tratti di una proprietà esistente senza ascensore influisce sul prezzo.
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