في منطقة لاس ميسا السكنية المرغوبة في إيستيبونا، تتوفر شقة أنيقة وعصرية. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء ووسط المدينة. موقعه المتميز يجعله مثاليًا للإقامة الدائمة أو الاستثمار أو قضاء العطلات على شاطئ البحر. تتميز الشقة بتصميم داخلي واسع ومشرق، وتم بناؤها باستخدام مواد عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة ذات بنية تحتية متطورة. يضمن القرب من الشواطئ والميناء ووسط المدينة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة، مما يوفر للسكان نمط حياة مريحًا ومتنوعًا. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف واتصالها الجيد بالمواصلات.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم لتلبية احتياجات الأسر الحديثة أو الأفراد الذين يبحثون عن المساحة والراحة. توفر منطقة المعيشة الفسيحة وغرف النوم ذات الإضاءة الطبيعية الكافية والمطبخ المجهز بالكامل مساحة وظيفية للحياة اليومية والترفيه. يضمن موقعها المميز سهولة الوصول إلى كل ما هو ضروري.
الشقة في حالة ممتازة، مما يشير إلى أنها بحالة جيدة أو تم تجديدها مؤخرًا. كعقار جاهز للبيع، فإنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار دورة التطوير. هذه "الجاهزية الفورية" تمثل ميزة كبيرة للمشترين الذين يسعون للانتقال بسرعة أو الاستفادة من ظروف السوق الحالية.
يقع هذا العقار في منطقة سكنية قائمة، وقد لا يقدم أحدث تقنيات البناء أو اتجاهات التصميم التي توجد عادةً في المشاريع الجديدة. في حين أن جودته عالية، إلا أنه قد لا يتضمن بعض ميزات كفاءة الطاقة أو تكاملات المنزل الذكي الموجودة في الشقق الجديدة. علاوة على ذلك، فإن طبيعة المنطقة القائمة تعني أن مساحة التطوير المحتملة محدودة.
Ref: VL312423
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في إيستيبونا مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ تحت الشمس، ويقدرون الراحة والقرب من الشاطئ. كما أنها ستكون خيارًا رائعًا للأفراد الذين يتطلعون إلى الإقامة الدائمة في بلدة إسبانية نابضة بالحياة. قد يجدها المستثمرون جذابة بسبب سوق العقارات النشط والقرب من المنتجعات ومراكز النقل. بالنظر إلى موقعها المتميز ومرافقها، فإنها ستناسب أيضًا أولئك الذين يعطون الأولوية لمزيج من الراحة ونوعية الحياة.
تتميز الشقة بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الرائعة. يتميز التصميم الداخلي بألوان فاتحة، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. المواد والتشطيبات عالية الجودة موجودة في جميع أنحاء العقار، من منطقة المعيشة الفسيحة إلى المطبخ المجهز بالكامل. تم تجهيز الحمامين بأدوات حديثة. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد الشقة من إطلالات على البحر والجبل، مما يعزز جاذبيتها البصرية. يضمن توجيهها نحو الجنوب الغربي وفرة في ضوء النهار الطبيعي.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 695,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في إيستيبونا، بالإضافة إلى مساحة الشقة الواسعة (110 متر مربع) وجودة التشطيبات العالية. العقار جاهز بالكامل ومتاح للانتقال الفوري. يشير سوق العقارات النشط، مع 3,163 صفقة، إلى طلب قوي. هذا النطاق السعري يجعله هدفًا للمشترين المحددين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة في المنطقة.
توفر منطقة لاس ميسا (Las Mesas) في إيستيبونا تجربة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة من المرافق في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ. تستفيد المنطقة من اتصالات النقل الجيدة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومطار ملقا. يجعل المناخ اللطيف ووفرة أشعة الشمس في المنطقة منه مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية على مدار العام.
تعد إيستيبونا بلدة نابضة بالحياة تتمتع ببيئة حضرية متكاملة. يقع العقار في لاس ميسا (Las Mesas)، ويتمتع بإمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة في متناول اليد. لم تكن الحياة اليومية أكثر ملاءمة، مع وجود متاجر (104 م) وصيدليات (236 م) قريبة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم (50) والمحلات التجارية. وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يجعل المنطقة جذابة للعائلات التي لديها أطفال. يوفر مركزان صحيان رعاية طبية.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يسلط الرسم البياني الضوء على موقع العقار بالنسبة للشواطئ ووسط المدينة والمناطق المحيطة مثل ملاعب الجولف والمطارات.
تقع إيستيبونا في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتمتد عبر وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا. من الناحية الجغرافية، تقع بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مع مطار ملقا على بعد 64 كم فقط. المنطقة هي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشواطئ، وتحديداً شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (La Rada) (769 مترًا). يقع ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم، بينما يبعد مطار ملقا (AGP) 64 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. تزيد الراحة في التنقل من خلال 8 خطوط نقل عام و 50 محطة. كما أن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية (1.3 كم) وسوبر ماركت (104 م) يزيد من جاذبيتها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. توفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشاطئ. يتميز المشهد الطبيعي في المنطقة بالتنوع، بما في ذلك الوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 0.8 كم. تشمل مناطق الجذب القريبة الأخرى ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وميناء ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم). لمحبي الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل ملعب أجاتا للجولف (Azata Golf) (5.1 كم). يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بالعديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيال (Polideportivo Municipal) (0.4 كم). يوفر Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتمتد عبر وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا. من الناحية الجغرافية، تقع بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مع مطار ملقا على بعد 64 كم فقط. المنطقة هي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم منطقة لاس ميسا (Las Mesas) في إيستيبونا عرضًا فريدًا للقيمة. قد توفر مشاريع مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو) مستوى مماثلًا من الفخامة، لكن العقار المعروض في لاس ميسا بسعر 695,000 يورو يوفر موقعًا حضريًا مريحًا وإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام. يوفر Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) نقطة سعر أكثر جاذبية، ولكنه قد يختلف من حيث المساحة أو المرافق المحددة. تشتهر إيستيبونا نفسها بسحرها الأندلسي التقليدي الأكثر وخدماتها المحلية الواسعة، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر تجارية. يؤكد سوق العقارات النشط، مع 3,163 صفقة، على جاذبيتها المستمرة. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، تقدم إيستيبونا نمط حياة متوسطي نموذجيًا، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
