توفر هذه الشقة الواقعة على الواجهة البحرية في إيستيبونا تجربة معيشية لا مثيل لها. تقع الشقة داخل مجمع مسور وآمن، وتبلغ مساحتها المبنية 315 مترًا مربعًا وتضم 3 غرف نوم و 3 حمامات. تتميز الشقة بخزائن مدمجة ومساحات تخزين وفيرة، مما يضمن لك المساحة الكافية لجميع متعلقاتك. تتمتع الشقة باتجاه جنوبي غربي، وتستفيد من وفرة الضوء الطبيعي وبيئة هادئة. تم بناء العقار في عام 2001 وهو في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري.
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم إيستيبونا نمط حياة فريدًا على الواجهة البحرية. بالمقارنة مع أجواء ماربيا الفاخرة أو حيوية بنالمادينا، غالبًا ما تُعتبر إيستيبونا أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال مريحة. مقارنة بالشقق الأخرى الواقعة على الواجهة البحرية، مثل تلك الموجودة في مشاريع The Sanctuary Villas (بدءًا من 1.79 مليون يورو) و Aurea Villas (بدءًا من 1.55 مليون يورو) و Seven Diamonds (بدءًا من 1.53 مليون يورو)، فإن هذا العقار بسعر 1.9 مليون يورو، أي حوالي 6032 يورو للمتر المربع، يعكس مساحته الواسعة وموقعه المتميز. في حين أن الأسعار قد تختلف قليلاً، فإن هذه المشاريع المجاورة تقع في منطقة إيستيبونا وتقدم وسائل راحة وأنماط حياة مماثلة. تكمن الميزة الرئيسية لهذا العقار في موقعه المباشر على الواجهة البحرية وقربه من وسائل الراحة الحضرية، وهو ما لا يتوفر دائمًا في التطويرات الأخرى. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم هندسة معمارية أكثر حداثة أو تصميمات مختلفة، فإن هذا العقار يوفر قيمة السكن الفوري بفضل مجتمعه الراسخ والمرافق المتاحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر أقصى درجات الراحة للحياة اليومية. يتيح موقعها المتميز الاستمتاع بسهولة بالحياة على الواجهة البحرية.
تتميز الشقة بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتوفر مساحة معيشة واسعة مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر الخزائن المدمجة ومناطق التخزين الوافرة مساحة كافية لاحتياجات التخزين الخاصة بك. تم تجهيز الشقة بنظام مضخة حرارية للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام.
تم بناء الشقة في عام 2001 وهي في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. في حين أنها ليست مبنى جديدًا، إلا أن حالتها الممتازة تعني عدم الحاجة إلى تجديدات فورية. المرافق المجتمعية، مثل حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية والساونا، تتم صيانتها جيدًا وهي متاحة للمقيمين.
لا يوفر العقار إطلالة مباشرة على البحر (على الرغم من قربه من الشاطئ) ولا يشتمل على حديقة خاصة. في حين أن هناك 3 حمامات سباحة مجتمعية، لا يوجد حمام سباحة خاص. تقع الشقة في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى كل شيء، ولكن قد لا تكون هادئة مثل العقارات الواقعة بعيدًا عن وسط المدينة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة على الواجهة البحرية، والذين يقدرون الراحة والمرافق المجتمعية. قد يكون خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. تجعل المساحة الواسعة و 3 غرف نوم الشقة مناسبة للعائلات. الاستمتاع بالمرافق مثل الساونا والسبا وتنس الطاولة مثالي لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط. إذا كنت تبحث أيضًا عن مكان يسهل الوصول منه إلى ملاعب الجولف والموانئ والمطاعم، فإن الراحة هنا مثالية لك. نظرًا لموقعها المتميز وحالتها الجيدة، يمكن اعتبارها أيضًا استثمارًا جذابًا.
تم بناء الشقة عام 2001 وهي في حالة ممتازة، مما يدل على جودة بنائها وصيانتها الجيدة. الشقة مجهزة بتكييف الهواء ونظام مضخة حرارية للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. يوفر الاتجاه الجنوبي الغربي وفرة من الضوء الطبيعي. توفر الخزائن المدمجة ومناطق التخزين مساحة كافية للتخزين. يوفر المجمع العديد من حمامات السباحة (أحدها مدفأ) وصالة ألعاب رياضية وساونا، مما يوفر للمقيمين وسائل راحة إضافية. يتوفر موقفان للسيارات ومصعد لراحة إضافية.
تبلغ تكلفة العقار 1,900,000 يورو. يمتد العقار على مساحة 315 مترًا مربعًا ويوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات. هذا يعني أن السعر لكل متر مربع هو حوالي 6,032 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار على الواجهة البحرية، والمساحة الواسعة، والمرافق التي يوفرها المجمع. تم بناء العقار في عام 2001 ولكنه في حالة ممتازة، مما قد يؤثر على قيمته. يتميز العقار بموقفين للسيارات ومصعد.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية متكاملة توفر نمط حياة مريح على الواجهة البحرية. الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات والمدارس، تقع على مسافة قريبة. يضم المنطقة 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 22 مقهى، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يشير سجل المعاملات العقارية البالغ 3,163 في المنطقة إلى سوق عقاري نشط. تشتهر إيستيبونا أيضًا بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف، بما في ذلك Valle Romano Golf و Azata Golf، وكلاهما يقع على بعد أقل من 5 كم. تتمتع المنطقة بما معدله 3848 ساعة شمس ساطعة سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة ساحرة على كوستا ديل سول. تقع في وادي خصب تحده جبال سييرا بيرميجا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. هناك 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للمقيمين. يبلغ عدد سكان البلدة 79621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) مع 3163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز لمدينة إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قرب الشقق من الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمطارات القريبة. إنها توضح سهولة الوصول إلى العقار وإمكانية الوصول إليه، مما يوفر مرجعًا مرئيًا للمشترين المحتملين.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجياً بين جبال سييرا بيرميجا والبحر الأبيض المتوسط. تعد البلدة جزءًا من الأندلس وتشتهر بمناخها اللطيف وشواطئها وملاعب الجولف. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 84 كم من وسط مدينة مالاغا وحوالي 46 كم من جبل طارق، مما يسهل السفر الدولي.
تقع الشقة في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا. وهي قريبة من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. تقع وسائل الراحة الأخرى مثل المطاعم (50) والمدارس (6) والبنوك (4) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام من خلال 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات. يقع أقرب مطار، وهو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 64 كم (جويًا). يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (جويًا). تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf و Azata Golf، على بعد أقل من 5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 28 درجة مئوية. هناك 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يزيد عن العديد من المناطق الأخرى في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر وقتًا كافيًا لأنشطة الشاطئ. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل. على الرغم من قربها من الشاطئ، تتميز المنطقة أيضًا بالجبال (سييرا بيرميجا) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يضيف تنوعًا إلى المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقق على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتميز المنطقة بـ 8 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، هناك مجموعة واسعة من خيارات الترفيه المتاحة. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي Polideportivo Municipal القريب. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف على بعد 5 كم، مثل Azata Golf و Valle Romano Golf. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل Puerto Estepona و Puerto Deportivo أنشطة رياضات مائية وإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجياً بين جبال سييرا بيرميجا والبحر الأبيض المتوسط. تعد البلدة جزءًا من الأندلس وتشتهر بمناخها اللطيف وشواطئها وملاعب الجولف. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 84 كم من وسط مدينة مالاغا وحوالي 46 كم من جبل طارق، مما يسهل السفر الدولي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL401184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
