Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 132 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e tre bagni. L'abitazione è pronta per essere abitata e si trova in un contesto urbano che combina servizi e vita da spiaggia. La vicinanza al Mar Mediterraneo e il facile accesso alle strutture locali caratterizzano l'ambiente residenziale. Estepona è nota per la sua costa pittoresca e la vicinanza a paesaggi naturali, rendendo questa proprietà un luogo di residenza attraente. La sua posizione strategica consente sia uno stile di vita rilassato sia una buona accessibilità.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000), questo appartamento, con un prezzo di partenza di €630.000, offre un'opzione attraente nel segmento di prezzo medio. Azure Estepona, anch'esso a Estepona, parte da €530.000, posizionandosi quindi a un prezzo inferiore. Questo progetto si distingue per la sua natura pronta per essere abitata e la combinazione di posizione urbana e vicinanza alla spiaggia, il che lo differenzia da nuove costruzioni pure o da quelle situate in aree più remote. La superficie abitabile di 132 m² con 3 camere da letto e 3 bagni è solida per il prezzo richiesto. Mentre Atalaya Emotions e Brisas del Mar potrebbero rappresentare progetti di costruzione più recenti con caratteristiche diverse, questo appartamento si distingue per la sua posizione consolidata e la disponibilità immediata. La vicinanza ai servizi e ai collegamenti di trasporto, come la spiaggia a 524 m e l'aeroporto a 34 km, è un chiaro vantaggio rispetto a progetti situati più lontano dal centro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia (524 m da Playa de Estepona) e vicino ai servizi urbani. L'ambiente offre un mix di vita urbana e tranquillità costiera, con supermercati (104 m) e farmacie (236 m) a portata di mano. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (34 km) è buono.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione con buona infrastruttura, unita alla vicinanza al mare e alle opportunità ricreative. Tre camere da letto e tre bagni offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. L'orientamento a est e i servizi comuni come la piscina e il giardino sottolineano il comfort abitativo.
L'appartamento è pronto per essere abitato ('Gereed'). Si tratta di un appartamento in un edificio esistente, non di una nuova costruzione in senso classico. La proprietà è stata progettata tenendo conto della funzionalità e del comfort, integrando le esigenze della vita moderna.
Il progetto non offre giardini privati, ma aree verdi comuni. L'appartamento qui proposto dispone di un garage, ma non di un parcheggio coperto direttamente sulla proprietà. L'enfasi è sui servizi comuni; gli spazi esterni individuali sono limitati.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano uno stile di vita attivo sulla costa e apprezzano la comodità. È adatto per famiglie che necessitano di una buona infrastruttura con scuole e opportunità di svago nelle vicinanze, o per coppie che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La sua posizione a pochi passi dalla spiaggia e dai negozi lo rende attraente per coloro che non necessitano di un'auto o desiderano utilizzarla occasionalmente. La vicinanza a diversi campi da golf è anche un vantaggio per i golfisti. La proprietà interessa agli acquirenti che preferiscono una soluzione chiavi in mano e desiderano trasferirsi immediatamente nella loro nuova casa o residenza di vacanza, senza dover attendere i tempi di costruzione.
L'appartamento si distingue per la solida qualità costruttiva e le finiture funzionali. La superficie abitabile di 132 m² è ben distribuita e comprende tre camere da letto e tre bagni. Le caratteristiche includono armadi a muro per l'ordine e l'aria condizionata per temperature piacevoli tutto l'anno. Le terrazze private offrono spazio esterno aggiuntivo con vista sui dintorni. La proprietà dispone di una piscina comune e giardini comuni che invitano al relax. La cucina è tipicamente funzionale e i bagni sono solidamente equipaggiati. La vicinanza a negozi e trasporti pubblici (50 fermate in un raggio di 2 km) sottolinea l'orientamento pratico della proprietà.
L'appartamento è proposto a partire da €630.000. La proprietà è pronta per essere abitata. Data la sua posizione a Estepona, una regione ambita della Costa del Sol, e le sue solide caratteristiche con tre camere da letto e tre bagni su 132 m² di superficie abitabile, questo prezzo si posiziona nel segmento medio del mercato locale. La disponibilità è attuale, e offerte di questo tipo in località prestigiose tendono a rimanere poco tempo sul mercato. Si consiglia di informarsi sui costi aggiuntivi come l'imposta sul trasferimento di proprietà, le spese notarili e di registro, che possono verificarsi al momento dell'acquisto.
Questo appartamento a Estepona incarna l'arte di vivere mediterranea, unita ai vantaggi della vicinanza urbana. Si trova in una zona residenziale consolidata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lungomare. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura: supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. Estepona è una città affascinante che unisce tradizione e comfort moderno. Lo spazio abitativo di 132 m² è distribuito in tre camere da letto e tre bagni, adatto per famiglie o per chi apprezza spazio aggiuntivo. L'orientamento a est dell'appartamento promette piacevoli mattinate sulla terrazza, mentre i servizi comuni come la piscina e le aree verdi invitano al relax. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (34 km) completano il quadro.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Con 79.621 abitanti (2025), Estepona è una città vivace con tutti i servizi necessari, come ristoranti (50 in un raggio di 2 km), scuole (6) e centri sanitari (2). La vicinanza al mare è un aspetto centrale, con spiagge come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km) facilmente accessibili. L'ambiente è caratterizzato da un paesaggio collinare con la Sierra Bermeja sullo sfondo, che offre opportunità per esperienze naturali. La temperatura media annua di 19.2°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, Málaga. Visualizza la vicinanza a servizi importanti come spiagge, supermercati e il centro della città. La rappresentazione dell'ambiente circostante sottolinea il posizionamento urbano, ma costiero, della proprietà.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città è strategicamente situata tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Fa parte della comarca della Costa del Sol e beneficia dell'economia dinamica dell'Andalusia. La sua posizione offre accesso alle attrazioni di tutta la costa, dai porti mondani ai parchi naturali dell'entroterra. La vicinanza a Marbella e ai 'Pueblos Blancos' dell'entroterra amplia le possibilità di svago e le offerte culturali.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, La Rada 769 metri. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a circa 34 km (in linea d'aria), garantendo buoni collegamenti per i viaggiatori internazionali. Per le necessità quotidiane, supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. I campi da golf più vicini si trovano entro un raggio di circa 4-5 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 8 linee e 50 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto. L'accesso in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19.2°C, con picchi che rendono piacevole nuotare in mare durante l'estate, la stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La diversità topografica varia dalla pianura costiera con pendenza lieve (1.9% verso la spiaggia) alle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 m di altitudine. Questa diversità paesaggistica offre sia attività costiere che escursioni nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con una varietà di campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e un'infrastruttura ben sviluppata per attività ricreative, con un totale di 134 strutture sportive. I porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città è strategicamente situata tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Fa parte della comarca della Costa del Sol e beneficia dell'economia dinamica dell'Andalusia. La sua posizione offre accesso alle attrazioni di tutta la costa, dai porti mondani ai parchi naturali dell'entroterra. La vicinanza a Marbella e ai 'Pueblos Blancos' dell'entroterra amplia le possibilità di svago e le offerte culturali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL545104
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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