Cet appartement est situé à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga. Il se trouve dans une résidence bien entretenue, à quelques pas de la plage et de nombreuses commodités. La propriété offre une surface habitable de 110 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains, représentant une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité à la plage et de confort urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La situation à Estepona, Málaga, se caractérise par sa proximité avec des plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). Des commodités essentielles comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La connexion avec les environs est bonne, avec des parcours de golf et le centre-ville à proximité accessible.
L'appartement est conçu pour répondre aux besoins des propriétaires modernes. Avec trois chambres et deux salles de bains, il offre suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. La cuisine bien équipée, le salon-salle à manger et la terrasse couverte soutiennent un style de vie confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à la résidence principale qu'aux séjours de vacances.
La propriété est en excellent état et a été construite avec des matériaux de haute qualité. La résidence dispose de jardins tropicaux bien entretenus et d'une piscine commune. Les appartements sont équipés de sols en marbre, de fenêtres à double vitrage et de la climatisation, garantissant un confort de vie élevé. La qualité de construction promet durabilité et faible entretien.
Ce projet n'offre pas de piscine privée ni de vue directe sur la mer. La terrasse principale est orientée sud-ouest, ce qui signifie qu'elle reçoit le soleil l'après-midi, mais pourrait ne pas être entièrement éclairée en fin d'après-midi. Il n'y a pas de chauffage au sol dans les salles de bains. La connectivité aux transports publics est assurée par 8 lignes et 50 arrêts, mais une voiture peut être avantageuse pour certains déplacements.
Cet appartement est un choix approprié pour ceux qui recherchent une résidence permanente sur la Costa del Sol, bénéficiant de la proximité des commodités et du littoral. C'est également une option intéressante pour les acheteurs désirant une résidence de vacances utilisable toute l'année grâce au climat doux et aux nombreuses heures d'ensoleillement. La disposition spacieuse avec trois chambres le rend attrayant pour les familles. Les investisseurs peuvent apprécier le potentiel de ce type de propriété dans une région populaire comme Estepona, compte tenu du marché immobilier stable avec 3 163 transactions et 24 hôtels dans les environs.
La qualité de construction de ce projet se caractérise par des matériaux haut de gamme et une excellente finition. Les sols sont entièrement recouverts de marbre poli, offrant une apparence luxueuse et une durabilité. Toutes les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. La présence de la climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. La cuisine est indépendante et fonctionnelle, avec une buanderie séparée. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. La propriété est équipée d'une connexion Internet par fibre optique, répondant aux besoins de connectivité modernes.
Cet appartement est proposé à partir de 420 000 €. Le prix demandé est basé sur la surface habitable proposée de 110 m², résultant en un prix par mètre carré d'environ 3 818 €. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, plaçant la tarification dans le contexte du marché de la Costa del Sol. Des projets similaires à Estepona, comme Acqua Gardens, commencent autour de la même gamme de prix (418 800 €), tandis que Aby Upper (320 000 €) et Azure Estepona (530 000 €) représentent une offre plus large.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un climat de vie attrayant avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cet appartement se trouve dans un environnement urbain, à distance de marche des commodités telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m). La proximité des plages, comme Playa de Estepona (524 m), et les nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) contribuent à une routine quotidienne animée. La localisation dans une résidence sécurisée avec jardins communautaires et piscine ajoute un élément de tranquillité et de confort au milieu de la dynamique urbaine. La province de Málaga a un revenu médian de 16 450 €, ce qui indique une région économiquement stable.
Estepona, une ville de 79 621 habitants (prévision 2025), offre un environnement urbain dynamique avec un large éventail de commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 4 banques. La proximité de la plage (La Rada à 800 m) et de plusieurs centres sportifs (comme le Polideportivo Municipal à 400 m) encourage un style de vie actif. La ville est entourée par la beauté naturelle de la Sierra Bermeja et offre également un accès à des parcours de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km).
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre l'environnement immédiat, avec la proximité des plages, des magasins et des installations de loisirs. Le projet fait partie d'une zone urbaine qui bénéficie de l'infrastructure de la Costa del Sol.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle constitue un centre urbain important dans la région, avec un district de 137 km². La ville est nichée entre les montagnes de la Sierra Bermeja et la mer Méditerranée. L'accessibilité à d'autres destinations populaires est bonne; bien que les données pour Marbella et Puerto Banús manquent, Estepona est bien positionnée pour explorer la Costa del Sol élargie, avec Marbella à environ 30-40 minutes de route et Gibraltar à environ 36 km à vol d'oiseau.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo est à 2,4 km. Le supermarché le plus proche est à 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres, ce qui facilite les courses quotidiennes. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à moins de 6,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 64 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet raisonnable. Il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, soutenant la mobilité dans la région, bien qu'une voiture puisse être utile pour certaines excursions.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C, variant entre 12°C et 28°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 5 mois. La localisation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9%) contribuent au microclimat agréable. La proximité de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) offre des contrastes paysagers et des possibilités de randonnées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona regorge de plages, avec Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) accessibles à pied. D'autres options comme Playa del Cristo (1,6 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours situés à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs, Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent diverses options. De plus, il y a 134 installations sportives dans les environs, y compris des centres sportifs à seulement 400 mètres du projet.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle constitue un centre urbain important dans la région, avec un district de 137 km². La ville est nichée entre les montagnes de la Sierra Bermeja et la mer Méditerranée. L'accessibilité à d'autres destinations populaires est bonne; bien que les données pour Marbella et Puerto Banús manquent, Estepona est bien positionnée pour explorer la Costa del Sol élargie, avec Marbella à environ 30-40 minutes de route et Gibraltar à environ 36 km à vol d'oiseau.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL635967
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Estepona se positionne dans le segment moyen du marché local. Avec un prix de départ de 420 000 € pour 110 m² de surface habitable (3 818 €/m²), il est comparable à Acqua Gardens (418 800 €). Aby Upper offre un prix d'entrée plus bas (320 000 €), potentiellement pour des unités plus petites ou des emplacements moins centraux. Azure Estepona représente un segment supérieur (530 000 €), ce qui peut indiquer des finitions plus luxueuses, des surfaces plus grandes ou un emplacement plus exclusif. Estepona elle-même est une ville en croissance sur la Costa del Sol, connue pour sa combinaison de plages et de commodités. La température moyenne de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an en font une destination attrayante toute l'année. Le marché immobilier local montre une activité avec 3 163 transactions, indiquant une demande saine. La proximité de 50 restaurants et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km souligne les avantages urbains.
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