تقع هذه الشقة في هورتا نويفا (Huerta Nueva) بقلب إيستيبونا (Estepona)، على بعد خمس دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتنزه البحري. يجمع العقار بين سهولة الوصول والخصوصية والإضاءة الطبيعية للشقة الخارجية. بفضل موقعه المتميز، يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشوارع الواسعة والبوليفارد الجديد الذي يربط بالبلدة القديمة، بالإضافة إلى قربه من مبنى البلدية ومواقف السيارات والمركز الطبي ومناطق التسوق والترفيه الرئيسية في المدينة، مما يضمن إمكانات استثمارية عالية. الشقة معروضة للبيع بدون أثاث، مما يمنح المشتري فرصة لإعادة التصميم والتخصيص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة هورتا نويفا (Huerta Nueva) في إيستيبونا (Estepona)، ويتمتع بموقع مثالي على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتنزه البحري. قربه من وسط المدينة يسهل الوصول إلى جميع وسائل الراحة، مع الحفاظ على الهدوء.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة في الحياة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. كما توفر إمكانية التجديد لتلبية الاحتياجات المعيشية المحددة للمقيمين.
الشقة موجودة في منطقة هورتا نويفا (Huerta Nueva) مبنية وجاهزة للسكن، لكنها تتطلب تجديدًا. تسمح للمشتري بإجراء تجديدات شخصية وفقًا لتفضيلاته الفردية وإجراء التعديلات اللازمة على التصميم.
العقار معروض للبيع بدون أثاث ويتطلب تجديدًا. علاوة على ذلك، بسبب اتجاهه، قد لا يستقبل ضوء الشمس المباشر طوال اليوم. يجب ملاحظة أن بعض الأوصاف قد تتضمن عناصر تسويقية.
Ref: VL660038
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل في قلب إيستيبونا (Estepona). إذا كنت تفضل أن تكون الشواطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، فسيكون هذا الموقع مناسبًا لك. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص المساحة وفقًا لرغباتهم، فإن حالة التجديد تمثل ميزة كبيرة. الشقة مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة مربحة، حيث يوفر موقعها الاستراتيجي وسعرها إمكانات للنمو. بالنسبة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، فقد تم تكييف الشقة، مما يجعلها خيارًا أكثر تنوعًا.
الشقة في حالة جيدة ولكنها تتطلب تجديدًا، مما يمنح المشتري فرصة لتخصيصها وفقًا لذوقه الشخصي. يضمن توجيهها الشرقي والغربي توفير ضوء طبيعي وفير طوال اليوم، مما يساعد في الحفاظ على درجة حرارة مريحة في الداخل. يشمل تصميم الشقة غرفة معيشة وثلاث غرف نوم وحمام ومطبخ، موزعة على جانبي ممر مركزي واسع. تطل جميع الغرف على الخارج، وتستفيد من ضوء الصباح وبعد الظهر. تباع الشقة بدون أثاث، مما يسمح للمشتري باختيار أسلوب التشطيب والمعدات المفضلة لديه.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 315,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 101 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يعكس السعر موقعه في وسط إيستيبونا (Estepona)، وهي منطقة مرغوبة بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. كاستثمار، تقدم الشقة جاذبية، حيث يوفر سعرها، مع الأخذ في الاعتبار حالتها التي تتطلب تجديدًا، إمكانية زيادة القيمة. يشير النشاط العقاري في المنطقة إلى طلب قوي في السوق.
تقع الشقة في منطقة هورتا نويفا (Huerta Nueva) في إيستيبونا (Estepona)، وتوفر نمط حياة حضريًا حيث تقع جميع الضروريات في متناول اليد. القرب من الشاطئ يتيح لك الاستمتاع بالساحل بسهولة. المنطقة تضم العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية. توفر الحدائق والمراكز الرياضية في المنطقة المجاورة أيضًا الراحة للأنشطة الترفيهية. تقع الشقة في بيئة حضرية محاطة بالمباني السكنية والتجارية، مما يوفر اتصالات نقل مريحة.
تقع الشقة في منطقة هورتا نويفا (Huerta Nueva) في إيستيبونا (Estepona)، وتوفر حياة مريحة. على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تلبي 19 مدرسة و 6 مراكز صحية احتياجات العائلات والرعاية الصحية. المرافق الرياضية، مثل المركز الرياضي البلدي على بعد 0.4 كم، تقع أيضًا بالقرب.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في إيستيبونا (Estepona). يمكنك رؤية قربها من الشواطئ والسوبر ماركت والصيدليات ووسط المدينة. كما تحدد المسافات إلى ملاعب الجولف والمستشفى والمطار، مما يساعد على فهم سهولة الوصول للمنطقة والمرافق المحيطة بها.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بين الجبال والبحر، مما يوفر موقعًا جغرافيًا فريدًا. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، تمتد من الساحل إلى جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja)، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تشتهر إيستيبونا (Estepona) ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة والسكن على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تتمتع الشقة بموقع يسهل الوصول منه في وسط إيستيبونا (Estepona). على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، يتيح لك الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة. أقرب سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) على عتبة داركم. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يسهل الوصول أيضًا إلى ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يوفر المستشفى على بعد 4.4 كم رعاية طبية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات خيارات النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، تمتد من المنطقة الساحلية على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. بينما تقع بالقرب من الشاطئ، توفر المناطق الداخلية على ارتفاعات أعلى تجربة مناخية مختلفة. هطول الأمطار السنوي منخفض نسبيًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 524 مترًا فقط من بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) و 769 مترًا من لا رادا (La Rada)، و 1.6 كم من بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo)، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الجميلة. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي Polideportivo Municipal القريب، بالإضافة إلى موانئ Puerto Estepona و Puerto Deportivo.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بين الجبال والبحر، مما يوفر موقعًا جغرافيًا فريدًا. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، تمتد من الساحل إلى جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja)، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تشتهر إيستيبونا (Estepona) ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة والسكن على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم هذه الشقة في وسط إيستيبونا (Estepona) عرض قيمة فريدًا. بينما تبدأ أسعار Aby Upper من 320,000 يورو، و Habitat Valle Romano من 385,000 يورو، و Oceana Gardens I&II من 386,000 يورو، فإن هذه الشقة التي تبدأ بسعر 315,000 يورو تعد أكثر جاذبية من حيث السعر. على الرغم من السعر الأقل، تتمتع الشقة بموقع متميز بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم بناءً أحدث أو وسائل راحة مختلفة، فإن هذا العقار يوفر إمكانات كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة للتخصيص في موقع رئيسي في إيستيبونا (Estepona).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
