Situato a Estepona, provincia di Málaga, questo appartamento di 101 m² è disponibile a partire da €315.000. Con 3 camere da letto e 1 bagno, combina la comodità dei servizi urbani con la tranquillità di una posizione ben servita. Il progetto si trova in un contesto urbano consolidato, che consente un rapido accesso a servizi e trasporti, pur mantenendo un'atmosfera abitativa confortevole. L'orientamento est-ovest garantisce una buona illuminazione naturale durante il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato nel centro di Estepona, una città della Costa del Sol. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), insieme all'accessibilità a piedi a supermercati (104 m) e farmacie (236 m), sottolineano il suo carattere urbano e pratico. Questa concentrazione di servizi rende la vita quotidiana semplice e accessibile.
Con tre camere da letto e 101 m² di spazio abitativo, questa proprietà è adatta a famiglie o a persone che necessitano di spazio aggiuntivo. La sua posizione in un ambiente urbano con tutti i servizi necessari a breve distanza attira acquirenti che apprezzano il comfort e la facilità di accesso. L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo quindi possibilità di personalizzazione.
Questo appartamento si trova in un edificio esistente e richiede ristrutturazioni. Non fa parte di un nuovo progetto edilizio, ma offre potenziale per gli acquirenti disposti ad adattarlo alle proprie esigenze. L'attenzione è rivolta all'adattamento alle moderne esigenze abitative e al miglioramento della struttura esistente.
L'appartamento viene venduto non arredato e richiede lavori di ristrutturazione, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi per il completamento. Offre viste urbane, senza viste panoramiche sul mare o sulla montagna. La posizione in un ambiente urbano vivace può essere associata a rumori, e non ci sono aree esterne private designate come terrazze o giardini.
Ref: VL660038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a un acquirente che cerca un'esperienza di vita urbana centrale sulla Costa del Sol, vicino a tutti i servizi e alla spiaggia. È una scelta adatta per i primi acquirenti sul mercato spagnolo, o per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto dopo la ristrutturazione. Le persone che danno priorità alla mobilità senza auto apprezzeranno la vicinanza ai trasporti pubblici e le distanze a piedi da negozi e ristoranti. L'appartamento è interessante anche per coloro che desiderano creare il proprio stile di vita, poiché viene venduto non arredato e richiede ristrutturazione. La posizione a Estepona, una città che offre sia un ambiente vivace che accesso alla bellezza naturale, attrae un vasto pubblico.
L'appartamento è in buone condizioni ma richiede ristrutturazione, il che consente di personalizzarlo secondo i propri gusti e le norme moderne. La disposizione originale, con un corridoio centrale che dà accesso a tutte le stanze, caratterizza l'architettura dell'edificio. L'orientamento est e ovest garantisce luce naturale durante il giorno. I materiali di costruzione sono solidi, ma la ristrutturazione offre l'opportunità di scegliere finiture di maggior pregio in cucina, bagno e zone living, come pavimenti moderni, sanitari di alta gamma e sistemi efficienti di riscaldamento e raffreddamento, che contribuiscono al comfort e all'efficienza energetica.
L'appartamento è disponibile a partire da 315.000 € e offre 101 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 1 bagno. Questa struttura di prezzo lo posiziona come un'opzione accessibile nel mercato attuale di Estepona. Lo stato non arredato e la necessità di ristrutturazione offrono potenziale di rivalutazione dopo la personalizzazione secondo i desideri dell'acquirente. Sebbene la regione offra una varietà di appartamenti in diverse fasce di prezzo, questa specifica offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una solida base di posizione e sono disposti a investire nella finitura.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con accesso diretto al Mediterraneo. Questo appartamento, a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare, colloca i residenti nel cuore di una vasta gamma di servizi. La spesa quotidiana nel supermercato vicino (104 m) o una visita alla farmacia (236 m) sono facilmente realizzabili. La vicinanza al centro città e a numerosi ristoranti favorisce una vita sociale animata. Le linee di trasporto pubblico e le fermate a meno di 2 km consentono anche a chi non possiede un'auto di spostarsi. La posizione è adatto per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo, con strutture sportive come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e campi da golf nelle vicinanze. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, invita alle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Estepona si sta trasformando da un tradizionale villaggio di pescatori in una vivace città costiera che conserva il suo carattere. Questo appartamento si trova nel cuore di questa dinamica urbana, a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare, che collega al centro storico. La vicinanza al municipio, ai parchi, alle scuole e alle zone commerciali (ristoranti: 50, scuole: 6, farmacie: 18) assicura una vita quotidiana completa. L'ambiente circostante offre un mix di cultura locale e servizi moderni, con 24 hotel e una vasta infrastruttura turistica. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono la vita all'aperto, con impianti sportivi e campi da golf nelle vicinanze.
Questo appartamento è situato nel centro urbano di Estepona, sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come spiagge, negozi e trasporti pubblici. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano con un mix di zone residenziali e commerciali.
Questo appartamento si trova a Estepona, una delle città più occidentali della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Il progetto è situato in un'area urbana direttamente sulla costa. Estepona costituisce un importante snodo tra le zone più vivaci della Costa del Sol, come Marbella, e le regioni occidentali più tranquille verso Cadice. La città stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni, con un lungomare che si collega al centro storico. La posizione è strategica per chi desidera sperimentare la diversità della Costa del Sol, dalle vivaci località balneari ai paesaggi naturali.
L'appartamento è molto accessibile. La spiaggia di La Rada si trova a 800 metri, Playa del Cristo a 2,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km in linea d'aria segnalati), e Gibilterra a circa 36 km in linea d'aria. Nelle immediate vicinanze, 50 fermate di trasporto pubblico servite da 8 linee facilitano gli spostamenti. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri medici sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, ci sono diversi campi entro 4-6 km. La leggera pendenza (1,9%) verso la spiaggia contribuisce all'accessibilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, con una stagione balneare di circa 5 mesi. La città è circondata dalla Sierra Bermeja, che offre uno sfondo naturale che raggiunge i 1.449 metri di altitudine in alcuni punti. Il microclima locale beneficia della vicinanza al mare, garantendo inverni più miti e estati meno estreme. L'altitudine dell'appartamento, a 15 metri sul livello del mare, è favorevole rispetto alla costa e alle aree naturali circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge, tra cui La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (2,4 km), entrambe a distanza ragionevole. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono le più vicine. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a portata di mano. Per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero, ci sono porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km). Inoltre, numerose strutture sportive (134 in totale) come il Polideportivo Municipal (0,4 km) garantiscono un'ampia gamma di opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Estepona, una delle città più occidentali della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Il progetto è situato in un'area urbana direttamente sulla costa. Estepona costituisce un importante snodo tra le zone più vivaci della Costa del Sol, come Marbella, e le regioni occidentali più tranquille verso Cadice. La città stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni, con un lungomare che si collega al centro storico. La posizione è strategica per chi desidera sperimentare la diversità della Costa del Sol, dalle vivaci località balneari ai paesaggi naturali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
A Estepona si trovano diversi progetti residenziali. Aby Upper, con prezzi a partire da 320.000 €, presenta un prezzo d'ingresso simile, sebbene le caratteristiche specifiche e lo stato di finitura possano variare. Habitat Valle Romano e Oceana Gardens I&II, con prezzi a partire rispettivamente da 385.000 € e 386.000 €, si collocano in una fascia di prezzo più alta e sono potenzialmente più recenti o lussuosi, spesso con maggiore enfasi sui servizi comuni o sulla vista. Questo appartamento si distingue per la sua posizione centrale e urbana che offre accesso diretto a tutti i servizi e alla spiaggia, compensando la necessità di ristrutturazione con un prezzo d'ingresso più basso e un'ottima posizione per chi preferisce una 'vita urbana sul mare'. La sua struttura di prezzo è competitiva nei dintorni di Estepona, soprattutto considerando la superficie abitabile e il numero di camere da letto.
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