Diese renovierte Duplex-Einheit mit einer Wohnfläche von 120 m² befindet sich im historischen Zentrum von Estepona. Das Grundgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad, während die erste Etage ein großzügiges Master-Suite beherbergt. Die Eigentumswohnung ist voll möbliert und sofort bezugsbereit. Die Lage in der Stadtgemeinde Estepona, Provinz Málaga, ermöglicht eine infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist fußläufig zu lokalen Versorgungseinrichtungen erreichbar.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Atalaya Emotions' oder 'Ayana Estepona' bietet dieses Objekt eine zentralere Lage im historischen Stadtkern statt in einem urbanistischen Gebiet. Der Quadratmeterpreis liegt mit ca. 6.500 €/m² über dem Einstiegspreis von Atalaya Emotions (ca. 4.800 €/m²), reflektiert aber die bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten und die Möblierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einem städtischen Gebiet Esteponas, innerhalb eines Radius von 1 km um die Plaza de las Flores und die Stadtverwaltung. Die Umgebung ist durch gemischte Nutzung geprägt. Die Höhenlage beträgt ca. 15 m über dem Meeresspiegel.
Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die separate Schlafbereiche bevorzugen. Der Innenhof bietet natürliches Licht, ohne direkte Einblickmöglichkeit von der Straße. Die zentrale Lage minimiert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für den täglichen Bedarf.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, das kürzlich umfassend saniert wurde (Zustand: Renoviert). Zu den technischen Erneuerungen gehören eine Klimaanlage mit Wärmepumpe und LED-Beleuchtung.
Da es sich um eine historische Stadtlage handelt, sind Außenbereiche auf den Innenhof und eventuelle Balkone beschränkt. Ein eigener Garten ist nicht vorhanden. Parkplätze sind in den Straßen des historischen Zentrums oft Mangelware und unterliegen zeitlichen Beschränkungen.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine vollständige Möblierung wünschen und keine Renovierungsarbeiten durchführen möchten. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer ist ausreichend für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Lage im historischen Zentrum bevorzugen Personen, die Stadtleben und Nähe zu kulturellen Einrichtungen schätzen.
Bei der Renovation wurden Materialien wie Porzellan-Steinzeug und Holz verwendet. Die sanitären Anlogen stammen von Roca oder vergleichbaren Herstellern. Die Böden sind im Wohnbereich gefliest. Die Wärmedämmung der Außenwände entspricht dem Standard renovierter historischer Gebäude.
Der Kaufpreis liegt bei 780.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 6.500 €/m². Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist keine Preisspanne verfügbar. Nebenkosten wie Steuern und Notargebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Der Alltag in diesem Teil Esteponas wird durch Fußläufigkeit geprägt. Aufgrund der geringen Distanz zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants entfällt die Notwendigkeit täglicher Autofahrten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (ca. 524 m Luftlinie) ermöglicht regelmäßige Spaziergänge zur Küste. Das historische Zentrum ist belebt, was zu einer höheren Lautstärke an Wochenenden führen kann.
Die Infrastruktur ist durch die Lage im Stadtzentrum stark ausgeprägt. Estepona verfügt über 134 Sportanlagen und 19 Grundschulen im Gemeindegebiet. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Hospital in 4,4 km Entfernung gesichert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage im historischen Zentrum. Die Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und der Autobahn A-7 sind grafisch dargestellt.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Die Positionierung in der Provinz Málaga bietet eine Verbindung zu Gibraltar (36 km) und zum internationalen Flughafen Málaga (64 km). Die Stadt ist bekannt für ihren historischen Kern und die Nähe zu Golfanlagen.
Der Flughafen Málaga ist 34 km Luftlinie entfernt (ca. 45 Minuten Fahrtzeit). Der nächste Strand (Playa de Estepona) ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind 4,1 km entfernt. Der Hafen Puerto Estepona liegt 1,7 km vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein Mikroklima mit ca. 3.848 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 °C. Schwimmen ist von Mai bis Oktober möglich (Wassertemperatur ≥20 °C). Die Sierra Bermeja bietet Schutz vor Wind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind fußläufig erreichbar. Es gibt 24 Hotels in der Umgebung, was auf eine touristische Infrastruktur hindeutet. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal befinden sich in 400 m Entfernung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Die Positionierung in der Provinz Málaga bietet eine Verbindung zu Gibraltar (36 km) und zum internationalen Flughafen Málaga (64 km). Die Stadt ist bekannt für ihren historischen Kern und die Nähe zu Golfanlagen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL585839
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
