Ontdek deze exclusieve duplexwoning van 120 m² in het bruisende hart van Estepona. Dit volledig gerenoveerde pand combineert Andalusische charme met modern design en biedt een leefruimte die klaar is voor directe bewoning. Gelegen in het historische centrum, biedt de woning een unieke kans om te genieten van de lokale cultuur en voorzieningen, met het strand op loopafstand. Dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een authentieke Spaanse levensstijl met alle comfort binnen handbereik.
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals Atalaya Emotions (vanaf €720.000) en Brisas del Mar (vanaf €730.000), positioneert deze duplex zich in een hoger prijssegment, wat verklaard kan worden door de specifieke ligging in het historische centrum en de recente, hoogwaardige renovatie. Ayana Estepona, met een startprijs vanaf €985.000, vertegenwoordigt een nog luxer segment, waarschijnlijk met grotere oppervlaktes of meer exclusieve faciliteiten. De €780.000 voor deze duplex weerspiegelt de waarde van een instapklare, gerenoveerde woning op een toplocatie in het centrum, die zowel voor permanente bewoning als voor de verhuurmarkt aantrekkelijk is. De directe nabijheid tot voorzieningen en het strand is een significant pluspunt ten opzichte van projecten die verder van het stadscentrum gelegen zijn, waar vaak een auto noodzakelijk is voor dagelijkse behoeften.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De duplex bevindt zich in de levendige stedelijke kern van Estepona, op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen zoals winkels en restaurants. De nabijheid van de zee en de directe toegang tot het stadsleven creëren een dynamische woonomgeving waar mobiliteit per voet of fiets de norm is.
Dit object is geschikt voor bewoners die waarde hechten aan een authentieke stedelijke ervaring met directe toegang tot voorzieningen en strand. De indeling met aparte master suite op de bovenverdieping biedt privacy, terwijl de open leefruimte op de begane grond zorgt voor een sociaal middelpunt. Ideaal voor wie een actieve levensstijl combineert met nabijheid van cultuur en recreatie.
Hoewel de woning recentelijk is gerenoveerd en als nieuwbouw-conditie wordt beschouwd, is het een bestaand pand dat een transformatie heeft ondergaan. De oplevering is voltooid, waardoor de woning direct bewoonbaar is. De nadruk ligt op de hoogwaardige afwerking en moderne installaties die in het renovatieproces zijn geïntegreerd.
De woning is gelegen in een stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat er minder externe rust is dan in landelijkere gebieden. Parkeergelegenheid in het historische centrum kan uitdagend zijn, ondanks de nabijheid van voorzieningen. Het object biedt stedelijke uitzichten in plaats van panoramisch zee- of natuurzicht.
Dit project is bij uitstek geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een dynamische, stedelijke levensstijl aan de Costa del Sol. Het is een aantrekkelijke optie voor hen die een permanente verblijfplaats zoeken en de levendigheid van een Spaans stadscentrum waarderen, met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen en restaurants. Ook voor investeerders die mikken op de verhuurmarkt, biedt de locatie in een toeristisch populaire stad als Estepona, met nabijheid tot het strand, een solide basis. De recent gerenoveerde staat en de gemeubileerde oplevering maken het tevens een interessante keuze voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare tweede woning, waar direct van genoten kan worden zonder de noodzaak van verdere aanpassingen.
De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit. De constructie omvat een veiligheidsdeur met video-intercom en is voorzien van energiezuinige LED-verlichting. De vloeren in de leefruimtes en badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardig porseleinen steengoed. De buitenkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing voor optimale isolatie. Ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door een airconditioningsysteem met warmtepomp, aangevuld met vloerverwarming in de badkamers. De badkamers zijn uitgerust met sanitair van gerenommeerde merken zoals Roca. De keuken is gedeeltelijk uitgerust met apparatuur van Bosch of vergelijkbare kwaliteit en geïntegreerd in een open keuken-woonruimte.
De vraagprijs voor deze duplexwoning in Estepona bedraagt €780.000. Dit betreft een vastgestelde prijs voor het gehele pand, inclusief de volledige inrichting en afwerking. Gezien het type woning, de locatie in het historische centrum en de recente renovatie, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van het lokale aanbod. Er zijn momenteel geen variaties in prijs op basis van slaapkamers of woonoppervlak beschikbaar, daar dit een specifiek object betreft. De beschikbaarheid is direct na aankoop.
Dit duplex appartement, gelegen in het historische centrum van Estepona, biedt een unieke mix van stedelijk leven en kust nabijheid. Met een woonoppervlak van 120 m² is de ruimte efficiënt ingedeeld. De begane grond beschikt over een open woon-, eet- en keukenruimte die direct aansluit op een charmante patio van 14 m², wat zorgt voor een lichte en geventileerde leefomgeving. Tevens bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers en een complete badkamer met apart gastentoilet. De eerste verdieping is gereserveerd voor de master suite van 18 m², wat extra privacy garandeert. De architectuur combineert een moderne interpretatie van Andalusische stijl met verfijnde ontwerpelementen, waarbij neutrale tinten, warme witten en natuurlijke houtsoorten een tijdloze sfeer creëren. De woning is volledig gemeubileerd en instapklaar, inclusief moderne voorzieningen zoals LED-verlichting, airconditioning en vloerverwarming in de badkamers.
Het leven in deze duplex in Estepona kenmerkt zich door de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met een supermarkt op slechts 104 meter en een apotheek op 236 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. De woning ligt te midden van 50 restaurants en 22 cafés, wat een levendige sfeer garandeert. De nabijheid van scholen (6 op minder dan 2 km) maakt het ook aantrekkelijk voor gezinnen. De stedelijke omgeving biedt een continuïteit aan activiteiten, zelfs buiten het hoogseizoen, en zorgt voor een constante dynamiek en sociaal leven. De woonomgeving is overwegend vlak met een geringe helling naar het strand (1.9%), wat bijdraagt aan het gemak van verplaatsingen te voet.
De duplex is gelegen in het historische centrum van Estepona, binnen een stedelijke zone die wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan voorzieningen. De kaart toont de korte afstanden tot het strand, winkels, restaurants en openbaar vervoer, evenals de relatief korte reistijd naar de luchthaven van Málaga en diverse golfbanen.
Deze duplex is strategisch gelegen in Estepona, een stad die de westelijke uitbreiding van de Costa del Sol markeert. Het vormt een schakelpunt tussen de levendige stedelijke centra van Marbella (circa 30 km oostwaarts) en de meer rustige gebieden richting Cadiz. De nabijheid van de AP-7 snelweg vergemakkelijkt de verbinding met de luchthaven van Málaga en andere belangrijke Andalusische steden. Estepona zelf biedt een aantrekkelijke combinatie van traditionele Andalusische cultuur, moderne voorzieningen en een uitgebreide kustlijn, wat het tot een dynamische locatie binnen de regio maakt.
De duplex geniet een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Het strand La Rada ligt op slechts 800 meter, Playa de Estepona op 524 meter en Playa del Cristo op 1.6 km. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 64 km verderop, met Gibraltar op circa 36 km. De stedelijke ligging garandeert dat veel bestemmingen te voet of per fiets bereikbaar zijn, met 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen in de nabije omgeving. Voor autogebruikers is er een EV-laadpaal op 1.3 km afstand. Golfbanen zoals Valle Romano Golf liggen op circa 4.1 km, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel stadsbewoners als sportliefhebbers.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.2°C jaartemperatuur en 3.848 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden met watertemperaturen boven de 20°C. De fysieke omgeving van Estepona wordt gekenmerkt door een kustlijn die overgaat in een vruchtbare vallei en bergachtige gebieden, met de Sierra Bermeja als hoogste punt (1.449 m). De directe locatie van de duplex op 15 meter boven zeeniveau, met een geringe helling naar het strand, zorgt voor aangename omstandigheden zonder extreme weerseffecten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn van Estepona. Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, ligt op slechts 800 meter, bekend om zijn Blue Flag status. Andere stranden zoals Playa del Cristo (1.6 km) en Playa de Estepona (524 m) zijn eveneens goed bereikbaar. Naast de kustactiviteiten zijn er volop recreatiemogelijkheden: 134 sportfaciliteiten, waaronder nabijgelegen sportcentra zoals Polideportivo Municipal (0.4 km), en diverse golfbanen binnen een straal van 6.2 km, zoals Estepona Golf. De aanwezigheid van twee jachthavens, Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km), voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Deze duplex is strategisch gelegen in Estepona, een stad die de westelijke uitbreiding van de Costa del Sol markeert. Het vormt een schakelpunt tussen de levendige stedelijke centra van Marbella (circa 30 km oostwaarts) en de meer rustige gebieden richting Cadiz. De nabijheid van de AP-7 snelweg vergemakkelijkt de verbinding met de luchthaven van Málaga en andere belangrijke Andalusische steden. Estepona zelf biedt een aantrekkelijke combinatie van traditionele Andalusische cultuur, moderne voorzieningen en een uitgebreide kustlijn, wat het tot een dynamische locatie binnen de regio maakt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL585839
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
