Diese elegante Erdgeschosswohnung befindet sich in Las Mesas, einem der gefragtesten und sich schnell entwickelnden Wohngebiete von Estepona. Sie vereint modernes Design, Komfort und eine privilegierte Lage. Nur 10 Gehminuten vom Hafen und Strand entfernt bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil zu genießen, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die Wohnung wurde 2025 fertiggestellt und verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine großzügige private Terrasse von 80 m² mit seitlichem Meerblick. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum sind inklusive. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspools, einen Fitnessraum und Gärten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Atalaya Emotions' (ab €720.000) oder 'Brisas del Mar' (ab €730.000), die preislich attraktiver sind, positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €890.000 im oberen Segment. Dies erklärt sich durch die Größe von 225 m² Wohnfläche und die vier Schlafzimmer, was es geräumiger macht als die genannten Vergleichsobjekte. 'Ayana Estepona' (ab €985.000) liegt preislich noch höher, was auf eine eventuell noch exklusivere Lage oder Ausstattung schließen lässt. Die hier angebotene Kombination aus Größe, moderner Ausstattung (Aerothermie, Siemens-Geräte), der großen Terrasse und der Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Strand und Dienstleistungen rechtfertigt die Preisgestaltung im mittleren bis oberen Bereich des lokalen Marktes für Neubauapartments dieser Größe. Die Tatsache, dass das Projekt bereits fertiggestellt ist, stellt einen Vorteil gegenüber Projekten in der Planungs- oder Bauphase dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Las Mesas, Estepona, einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur. Der Strand und der Hafen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Meer, was für ein abwechslungsreiches tägliches Leben sorgt. Die Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und des Flughafens Málaga.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, modernen Wohnraum und eine gute Anbindung legen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder die Einrichtung von Arbeitszimmern. Die großzügige Terrasse ist geeignet für Personen, die gerne im Freien leben und entspannen möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen und Freizeiteinrichtungen machen sie zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben.
Das Gebäude wurde im Jahr 2025 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um einen Neubau handelt, der modernen Standards entspricht. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet zeitgemäße Ausstattungen und Oberflächen. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsbereiche wie Swimmingpools, einen Fitnessraum und angelegte Gärten, die das Wohnkomfort erhöhen. Die universelle Zugänglichkeit und ein Aufzug sorgen für Barrierefreiheit innerhalb des Gebäudes.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke vom gesamten Apartment aus, sondern seitliche Ausblicke. Es liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass mit dem üblichen Geräuschpegel einer belebten Gegend zu rechnen ist. Die Wohnung ist nicht isoliert gelegen, sondern Teil einer größeren Wohnanlage. Die genaue Entfernung zum Flughafen Málaga, obwohl gut erreichbar, beträgt über 34 km.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine geräumige und moderne Wohnlösung in Küstennähe suchen. Es ist geeignet für Familien, die Wert auf Platz (4 Schlafzimmer) und Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen legen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit viel Platz für Gäste oder Hobbys wünschen, ist es eine gute Wahl. Die Lage in einer sich entwickelnden Gegend macht es attraktiv für Käufer, die von der Wertsteigerung profitieren möchten. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und der Strand machen es zu einer praktisch orientierten Wahl für diejenigen, die einen unkomplizierten mediterranen Lebensstil anstreben, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Böden sind mit Feinsteinzeugbelägen ausgelegt, und die Türen sind weiß lackiert. Die Außenfenster bestehen aus einer Doppelverglasung mit motorisierten Rollläden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Das Heizungs- und Kühlsystem umfasst eine zentrale Klimaanlage mit individueller Steuerung und ein Aerothermie-System für Warmwasser, was auf Energieeffizienz und Komfort abzielt. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, mit Siemens-Geräten und Silestone-Arbeitsplatten. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien versehen. Ein mechanisches Lüftungssystem trägt zur Verbesserung der Raumluftqualität bei.
Das Apartment wird ab €890.000 angeboten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 225 m². Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe, die Lage in einer gefragten Gegend von Estepona und die moderne Ausstattung. Die Verfügbarkeit von 4 Schlafzimmern und einer großen Terrasse macht sie zu einer Option für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Kosten beinhalten zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Abstellraum, was den Wert weiter erhöht.
Las Mesas in Estepona ist ein sich entwickelndes Viertel, das städtisches Leben mit Küstennähe verbindet. Die Wohnung liegt in einer Umgebung, in der Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Restaurants und Cafés sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten vereinfacht. Die Nähe zum Strand Playa de Estepona (524 m) und Puerto Estepona (1,7 km) ermöglicht Spaziergänge am Meer und die Nutzung von Wassersportmöglichkeiten. Die Umgebung ist lebendig, aber durch die Lage in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wird ein gewisses Maß an Ruhe und Privatsphäre geboten. Die Anbindung an die Costa del Sol ist gut, mit der Autobahn AP-7 in der Nähe, die eine schnelle Anreise zu anderen Städten und zum Flughafen Málaga ermöglicht.
Das Leben in Estepona, insbesondere im Viertel Las Mesas, bietet eine Mischung aus städtischer Lebendigkeit und Küstenruhe. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist gut versorgt: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Zahlreiche Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Cafés (22) sorgen für kulinarische Vielfalt. Die Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind gut erreichbar und laden zu Erholung und Wassersport ein. Die Stadt Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt, einen Hafen und diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren und Parks. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) spricht Golfliebhaber an.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Hafen und dem Stadtzentrum. Die Hervorhebung von Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen gibt einen Überblick über die verfügbaren Annehmlichkeiten in der Umgebung. Die Darstellung der Entfernung zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit für internationale Käufer.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein wichtiger Teil dieser beliebten Küstenregion Andalusiens, bekannt für ihr mildes Klima und ihre Strände. Sie befindet sich etwa auf halbem Weg zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Anbindung an die Hauptstadt Málaga (ca. 64 km) und den Flughafen ist gut. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Hafen, was die Stadt von anderen Orten an der Küste unterscheidet. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Kontraste zur Küstenlandschaft.
Die Wohnung ist gut angebunden. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 4 bis 6 km angesiedelt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung eines Autos optional macht, obwohl eine gute Erreichbarkeit per Auto durch die Nähe zur AP-7 gegeben ist. Eine EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C. Die Stadt liegt in einer fruchtbaren Talschaft, die von den Bergen der Sierra Bermeja geprägt ist, welche bis zu 1.449 m Höhe reichen. Die Wohnung selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung von 1,9% zum Strand, was flaches Gelände bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden. Playa de Estepona ist mit 524 Metern am nächsten gelegen, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind ideal für Entspannung und Wassersport. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 5 Golfplätze sind innerhalb von 6,2 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind nur 0,4 km entfernt. Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) bieten schöne Panoramen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein wichtiger Teil dieser beliebten Küstenregion Andalusiens, bekannt für ihr mildes Klima und ihre Strände. Sie befindet sich etwa auf halbem Weg zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Anbindung an die Hauptstadt Málaga (ca. 64 km) und den Flughafen ist gut. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Hafen, was die Stadt von anderen Orten an der Küste unterscheidet. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Kontraste zur Küstenlandschaft.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL110697
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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