Questo elegante appartamento al piano terra rialzato, situato a Las Mesas, una delle zone residenziali più richieste e in rapida espansione di Estepona, combina design contemporaneo, comfort e una posizione privilegiata. A soli 10 minuti a piedi dal porto e dalla spiaggia, e 20 minuti dall'affascinante centro storico, offre un'opportunità unica per godere dello stile di vita mediterraneo con tutti i servizi a portata di mano. Completato nel 2025, dispone di 4 camere da letto, 2 bagni e un ampio terrazzo privato di 80 m² con vista laterale sul mare. Sono inclusi due posti auto sotterranei e un ripostiglio. Il complesso residenziale offre piscine comuni, palestra e giardini.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) o 'Brisas del Mar' (da €730.000), che sono più convenienti, questo appartamento con un prezzo di €890.000 si posiziona nella fascia alta. Ciò è spiegato dalle dimensioni di 225 m² di superficie abitabile e dalle quattro camere da letto, che lo rendono più spazioso rispetto agli esempi comparativi menzionati. 'Ayana Estepona' (da €985.000) ha un prezzo ancora più alto, suggerendo una posizione o servizi potenzialmente più esclusivi. La combinazione qui offerta di dimensioni, finiture moderne (aerotermia, elettrodomestici Siemens), l'ampio terrazzo e la posizione in un'area urbana con buon accesso alla spiaggia e ai servizi giustifica la sua tariffazione nella fascia medio-alta del mercato locale per appartamenti nuovi di queste dimensioni. Il fatto che il progetto sia già completato rappresenta un vantaggio rispetto ai progetti in fase di pianificazione o costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Las Mesas, Estepona, in un ambiente urbano ben servito. La spiaggia e il porto sono raggiungibili a piedi, così come numerosi negozi e ristoranti. Questa posizione combina i servizi urbani con la vicinanza al mare, garantendo una vita quotidiana variegata. Il collegamento con la strada costiera consente un buon accesso ai paesi vicini e all'aeroporto di Malaga.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort, uno spazio abitativo moderno e una buona connettività. Le quattro camere da letto offrono spazio per famiglie o per la creazione di studi. L'ampio terrazzo è adatto per coloro che amano vivere all'aperto e rilassarsi. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti, nonché il buon accesso a scuole e strutture ricreative, lo rendono una scelta pratica per la vita quotidiana.
L'edificio è stato completato nel 2025, il che significa che si tratta di una nuova costruzione conforme agli standard moderni. L'appartamento è pronto per essere abitato e offre servizi e finiture contemporanee. Il complesso residenziale dispone di aree comuni come piscine, palestra e giardini paesaggistici, che migliorano il comfort abitativo. L'accessibilità universale e un ascensore garantiscono l'assenza di barriere architettoniche all'interno dell'edificio.
Questo progetto non offre viste dirette sul mare dall'intero appartamento, ma viste laterali. Si trova in una zona urbana, il che implica il normale livello di rumore di un'area trafficata. L'appartamento non è isolato, ma fa parte di un complesso residenziale più ampio. La distanza esatta dall'aeroporto di Malaga, sebbene accessibile, è superiore a 34 km.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una soluzione abitativa spaziosa e moderna vicino alla costa. È adatto per famiglie che apprezzano lo spazio (4 camere da letto) e la vicinanza a scuole e centri ricreativi. È anche un'ottima scelta per coppie o single che desiderano un rifugio di lusso con ampio spazio per ospiti o hobby. La sua posizione in una zona in via di sviluppo lo rende attraente per gli acquirenti che desiderano beneficiare dell'apprezzamento del valore. La vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia lo rende una scelta pratica per coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo senza sforzo, senza rinunciare al comfort urbano.
L'appartamento si distingue per le sue caratteristiche di alta qualità. I pavimenti sono rivestiti in gres porcellanato e le porte sono laccate bianche. Gli infissi esterni sono in doppio vetro con tapparelle motorizzate in soggiorno e camere da letto. Il sistema di climatizzazione e riscaldamento comprende l'aria condizionata centralizzata con controllo individuale e un sistema aerotermico per l'acqua calda, mirando all'efficienza energetica e al comfort. La cucina è moderna e completamente attrezzata, con elettrodomestici Siemens e piani di lavoro in Silestone. I bagni sono dotati di materiali di alta qualità. Un sistema di ventilazione meccanica contribuisce a migliorare la qualità dell'aria interna.
L'appartamento è offerto a partire da €890.000. Dispone di 4 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 225 m². L'appartamento è già completato e quindi immediatamente disponibile. Il prezzo riflette le dimensioni, la posizione in una zona ambita di Estepona e le finiture moderne. La disponibilità di 4 camere da letto e di un ampio terrazzo lo rende un'opzione per famiglie o acquirenti che necessitano di spazio aggiuntivo. Il prezzo include due posti auto sotterranei e un ripostiglio, che ne aumentano ulteriormente il valore.
Las Mesas a Estepona è un quartiere in via di sviluppo che combina la vita urbana con la vicinanza alla costa. L'appartamento si trova in una zona dove servizi come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Sono inoltre disponibili numerosi ristoranti e caffè, che facilitano le commissioni quotidiane e le attività ricreative. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e Puerto Estepona (1,7 km) consente passeggiate sul lungomare e l'utilizzo di sport acquatici. L'ambiente è vivace, ma la posizione in un complesso residenziale con aree comuni offre un certo livello di calma e privacy. Il collegamento con la Costa del Sol è buono, con l'autostrada AP-7 nelle vicinanze, che consente un rapido accesso ad altre città e all'aeroporto di Malaga.
La vita a Estepona, in particolare nel quartiere di Las Mesas, offre un mix di vivacità urbana e tranquillità costiera. L'ambiente immediato dell'appartamento è ben servito: un supermercato si trova a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri. Numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22) garantiscono la diversità culinaria. Le spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono facilmente raggiungibili e invitano al relax e agli sport acquatici. La città di Estepona stessa offre un affascinante centro storico, un porto e diverse opportunità ricreative, inclusi centri sportivi e parchi. La vicinanza ai campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) attrae gli amanti del golf.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona. Illustra la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il porto e il centro città. La messa in evidenza di supermercati, farmacie e campi da golf offre una panoramica dei servizi disponibili nei dintorni. L'indicazione della distanza dall'aeroporto di Malaga sottolinea la buona accessibilità per gli acquirenti internazionali.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Malaga. La città è una parte importante di questa popolare regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mite e le sue spiagge. Si trova circa a metà strada tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Il collegamento con il capoluogo, Malaga (circa 64 km), e il suo aeroporto è buono. Estepona stessa offre un affascinante centro storico e un porto moderno, che la distinguono da altre località della costa. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra offre anche contrasti con il paesaggio costiero.
L'appartamento è ben collegato. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di 4-6 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate, rendendo l'uso dell'auto opzionale, sebbene l'accessibilità in auto sia buona grazie alla vicinanza della AP-7. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 28°C in estate. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. La temperatura media annua è di 19,2°C. La città si trova in una fertile valle, dominata dalle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 m di altitudine. L'appartamento stesso si trova a 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, indicando un terreno pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge. Playa de Estepona è la più vicina a 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Inoltre, ci sono numerose opportunità ricreative: 5 campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 6,2 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. Centri sportivi come il Polideportivo Municipal si trovano a soli 0,4 km. I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per gite in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrono splendidi panorami.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Malaga. La città è una parte importante di questa popolare regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mite e le sue spiagge. Si trova circa a metà strada tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Il collegamento con il capoluogo, Malaga (circa 64 km), e il suo aeroporto è buono. Estepona stessa offre un affascinante centro storico e un porto moderno, che la distinguono da altre località della costa. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra offre anche contrasti con il paesaggio costiero.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL110697
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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