تقدم هذه الشقة المختارة بعناية في إيستيبونا مساحة معيشة واسعة وراحة الحياة الحضرية. تم بناء العقار في عام 1997، ويضم أربع غرف نوم وحمامين، ويمتد على مساحة 115 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة وافرة. قربه من الشاطئ والمرافق المتنوعة يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط على الواجهة البحرية. تقع الشقة في حي راسخ وتوفر إمكانية التحديث لزيادة القيمة المحتملة. يوفر موقعها المتميز الراحة في بيئة حضرية مع القرب من هدوء الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ، وتوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. المنطقة المحيطة بها مليئة بالمطاعم والمتاجر والمدارس، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى الضروريات اليومية.
يقدم هذا العقار فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة. توفر غرف النوم الأربع والحمامين أماكن إقامة مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو لاستيعاب الضيوف. إمكانية التحديث تجعله منزلًا متعدد الاستخدامات.
تم بناء الشقة في عام 1997، وهي جزء من عقار قائم. توفر بيئة مجتمعية راسخة مع إمكانية التجديد والترقية ضمن الهياكل الحالية، على عكس المشاريع الجديدة.
هذا العقار، الذي تم بناؤه في عام 1997، ليس بناءً جديدًا. في حين أنه يتمتع بموقع متميز ومساحة واسعة، إلا أنه يتطلب التجديد وقد لا يمتلك جميع الميزات أو التصميمات الحديثة التي توجد في المباني الجديدة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن مريح في جنوب إسبانيا. سيجد أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ ولكنهم يرغبون أيضًا في سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية هذا الموقع جذابًا. توفر غرف النوم الأربع مساحة واسعة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو يرغبون في توفير أماكن إقامة للضيوف. إنها فرصة رائعة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تجديده لإضافة قيمة. على سبيل المثال، سيقدر المحترف الذي يعمل في إيستيبونا ويبحث عن منزل مريح على مسافة قريبة من العمل سهولة الوصول إليه والقدرة على المشي. وبالمثل، قد تقدر زوجة متقاعدة تبحث عن مكان لقضاء جزء كبير من العام تحت شمس أوروبا وتيرة الحياة والمناخ والقرب من الشاطئ.
تم بناء الشقة في عام 1997. بينما قد تختلف التفاصيل المحددة بناءً على التجديدات، إلا أنها توفر مخططًا واسعًا مع وفرة من الضوء الطبيعي وأحجام الغرف الفسيحة. وهي مجهزة بتكييف الهواء للتحكم في المناخ وتحتوي على خزائن مدمجة. المطبخ مجهز بالكامل والأثاث كامل. تتوفر مواقف السيارات في الشارع. يحتوي المبنى على مصعد، مما يسهل الوصول إلى الشقة في الطابق الرابع. في حين أن العقار يتطلب التجديد، إلا أن هيكله الحالي ومساحته يوفران أساسًا ممتازًا للترقيات الحديثة التي يمكن أن تعزز جودته وجاذبيته الشاملة.
تبدأ هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم وحمامين من 379,000 يورو. إنها عقار مبني (Gereed)، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه أو تأجيره على الفور. يعكس سعرها موقعها في إيستيبونا، ومساحتها (115 مترًا مربعًا)، وقيمتها المحتملة للتجديد، والتي يمكن أن تقدم نقطة دخول أقل من العقارات الجديدة. بفضل موقعها المتميز ومساحتها الواسعة، فإنها تمثل فرصة للمشترين الذين يبحثون عن مثل هذا العقار.
تعد إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، بمساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وهي مزيج من الوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا المطلة على البحر الأبيض المتوسط، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تشتهر المدينة بساعات سطوع الشمس السنوية التي تبلغ 3848 ساعة، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، ولديها موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقدم هذا المجال ثروة من الأنشطة الترفيهية، مع 134 مرفقًا رياضيًا و 13 ملعبًا للجولف، بما في ذلك الملاعب القريبة من Azata Golf (5.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم). لراحة السكان، تشمل المرافق في المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 6 مدارس. يتم تقديم الرعاية الصحية من خلال مركزين صحيين. تخدم المدينة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. تحتفل إيستيبونا بـ 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر للسكان فرصًا ثقافية.
إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، تقدم أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة على طول كوستا ديل سول. تفتخر المدينة، التي تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويوفر 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. تقع المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية. للعائلات، هناك 6 مدارس و 19 مدرسة ابتدائية. يتم تقديم الرعاية الصحية من خلال مركزين صحيين. تزدهر السياحة في المنطقة، حيث تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا، لكن المدينة تحتفظ بكيانها المحلي كمدينة إسبانية مزدهرة تضم أكثر من 79 ألف نسمة. يمكن لعشاق الرياضة الاستفادة من 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك تلك القريبة من بوليديبورتيفو مونيسيبل.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. وهي تسلط الضوء على موقع الشقة بالنسبة للشواطئ (مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو) ووسط المدينة والطرق الرئيسية وملاعب الجولف القريبة.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، غرب ماربيا. تقع في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا. تعد المدينة جزءًا من مقاطعة مالاغا، المعروفة بتضاريسها المتنوعة وثقافتها النابضة بالحياة. على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا الدولي وحوالي 36 كم من مطار جبل طارق، تعد إيستيبونا قاعدة مريحة للمسافرين الدوليين. تتميز المنطقة ببنية تحتية سياحية واسعة، بما في ذلك 24 فندقًا، لكنها نجحت في الحفاظ على هويتها كمدينة محلية مزدهرة في جنوب إسبانيا، يبلغ عدد سكانها أكثر من 79 ألف نسمة.
تتمتع هذه الشقة بموقع ملائم في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يقع شاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا، ويقع شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (جويًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية إلى إسبانيا وأوروبا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. وسائل النقل العام مريحة في المنطقة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. سيجد سائقو السيارات أن الوصول إلى المناطق المحيطة مريح، على الرغم من أن مواقف السيارات في الشارع.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي. تقع المدينة عند سفوح جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الخلابة. تتميز المنطقة الساحلية بموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى ما فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للرياضات المائية. تتنوع المناظر الطبيعية من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية، مما يوفر تضاريس متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر منطقة إيستيبونا بخيارات الشواطئ والترفيه. يقع شاطئ لا رادا القريب على بعد 800 متر فقط، وهو معروف برماله الذهبية ومرافقه، مما يجعله مثاليًا لحمامات الشمس والنزهات على الواجهة البحرية. تقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، وهي خليج خلاب. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. تضم المدينة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك تلك القريبة من ميناء إيستيبونا (1.7 كم) والميناء الرياضي (1.9 كم)، مما يوفر فرصًا وفيرة لمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) و Mirador Playa del Cristo (2.1 كم) إطلالات رائعة على الساحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، غرب ماربيا. تقع في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا. تعد المدينة جزءًا من مقاطعة مالاغا، المعروفة بتضاريسها المتنوعة وثقافتها النابضة بالحياة. على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا الدولي وحوالي 36 كم من مطار جبل طارق، تعد إيستيبونا قاعدة مريحة للمسافرين الدوليين. تتميز المنطقة ببنية تحتية سياحية واسعة، بما في ذلك 24 فندقًا، لكنها نجحت في الحفاظ على هويتها كمدينة محلية مزدهرة في جنوب إسبانيا، يبلغ عدد سكانها أكثر من 79 ألف نسمة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL591593
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (بسعر يبدأ من 385,000 يورو)، فإن العقار المعروض بسعر يبدأ من 379,000 يورو تنافسي لشقة بأربع غرف نوم، خاصة بالنظر إلى إمكانية التجديد. تقدم Aby Upper بسعر يبدأ من 320,000 يورو، ولكن قد تحتوي على ميزات أو مواقع مختلفة. بصفتها عقارًا مبنيًا في عام 1997، تقدم هذه العقارات في السوق الثانوية ميزة المساحة الواسعة وإمكانية إضافة قيمة، على عكس العقارات الجديدة مثل Acqua Gardens. يقع Habitat Valle Romano بسعر أعلى قليلاً، ربما يعكس تاريخ بنائه الأحدث أو وسائل الراحة المختلفة. موقعها المركزي، القريب من الشاطئ والمرافق، يميزها في المنطقة، خاصة بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع للتجديد في مجتمع قائم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID