Dieses Apartment in Estepona bietet mit seinen 4 Schlafzimmern und 2 Bädern großzügigen Wohnraum auf 115 m². Das im Jahr 1997 erbaute Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, nahe dem Strand und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die Immobilie steht zum Verkauf und bietet durch ihre Lage und Größe Potenzial für Wertsteigerung, besonders nach einer Renovierung. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstreicht die Attraktivität als Wohn- oder Anlageobjekt an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga, auf halbem Weg zwischen dem lebhaften Stadtzentrum und dem Strand. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Meer prägt das tägliche Leben. Die städtische Lage garantiert eine gute Infrastruktur und Anbindung, während die Nähe zur Küste mediterranes Flair verspricht.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich diese Wohnung gut für Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Der Fokus liegt auf Funktionalität und der Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für Komfort, während die Nähe zu Geschäften und dem Strand alltägliche Erledigungen erleichtert.
Das Gebäude wurde 1997 erbaut und befindet sich im Zustand 'Gereed'. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die Potenzial für Modernisierungen bietet. Die Wohnanlage ist etabliert und fügt sich harmonisch in die umgebende Bebauung ein. Der Fokus liegt hier auf der Umgestaltung und Wertsteigerung einer bestehenden Struktur, nicht auf einem Neubauprojekt.
Dieses Apartment ist eine Bestandsimmobilie und erfordert Renovierungsarbeiten, was Investitionen in die Modernisierung notwendig macht. Es bietet keine neuen Baugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards von Neubauten. Parkmöglichkeiten sind hauptsächlich auf der Straße vorhanden, was in einer städtischen Umgebung üblich ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Wohnung in einer etablierten städtischen Umgebung suchen und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um den Wert zu steigern. Es ist eine Überlegung wert für Familien, die eine langfristige Wohnlösung mit guter Anbindung an Schulen und Annehmlichkeiten suchen. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Ferienvermietung oder zum späteren Wiederverkauf mit Gewinnabsicht erwerben möchten, ist dieses Objekt interessant. Die Größe und die Lage machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine authentischere Erfahrung der Costa del Sol abseits der reinen Touristenorte suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Modernisierung zu investieren.
Das Apartment wurde 1997 erbaut und verfügt über eine Grundausstattung, die jedoch Renovierungsbedarf aufweist. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke, was auf eine solide Basis hindeutet. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Ausrichtung nach Norden könnte zu kühleren Räumen im Sommer beitragen. Die verwendeten Materialien und Oberflächen sind typisch für die Bauzeit und bieten Raum für moderne Upgrades. Die Möglichkeit, die Innenausstattung nach persönlichen Wünschen zu gestalten, ermöglicht die Schaffung eines individuellen Wohngefühls, das den aktuellen Standards und dem persönlichen Geschmack entspricht.
Das Apartment mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern wird ab einem Preis von 379.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 115 m². Als Bestandsimmobilie ist es sofort verfügbar, erfordert jedoch Renovierungen, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Preisgestaltung reflektiert den aktuellen Zustand sowie die attraktive Lage in Estepona. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für eine Modernisierung in ihre Gesamtkalkulation einbeziehen, um den Wert der Immobilie zu maximieren und sie entweder für den Wiederverkauf oder zur Vermietung attraktiv zu machen.
Estepona ist eine charmante Küstenstadt, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe bietet. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Zone, wo alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (104 m entfernt) oder der Gang zur Apotheke (236 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) und Cafés ermöglicht vielfältige gastronomische Erlebnisse. Das Leben hier ist geprägt von der mediterranen Atmosphäre, mit kurzen Wegen zu den Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Die Umgebung bietet zudem Sportmöglichkeiten, darunter das städtische Sportzentrum, das nur 400 m entfernt ist. Die Bevölkerung von Estepona, die 2025 voraussichtlich bei 79.621 Einwohnern liegt, sorgt für eine lebendige Gemeinschaft, auch außerhalb der touristischen Hochsaison.
Das Leben in Estepona, wie es dieses Apartment ermöglicht, ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten im urbanen Raum gekennzeichnet. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt nur 104 Meter entfernt und eine Apotheke in 236 Metern Entfernung. Die Nähe zum Strand, wie dem Playa de Estepona (524 m), lädt zu täglichen Spaziergängen ein. In der Umgebung finden sich zudem 50 Restaurants und 22 Cafés, die eine vielfältige Auswahl an Gastronomie bieten. Die städtische Umgebung ist gut erschlossen, mit 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Sportbegeisterte finden nahe gelegene Sportzentren, während die Küstenlage das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Die Lage dieses Apartments in Estepona, Málaga, positioniert es in einer urbanen Zone nahe dem Mittelmeer. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, was die praktische Seite des städtischen Lebens unterstreicht. Gleichzeitig ist die Umgebung durch die Nähe zur Natur und die allgemeine Infrastruktur der Costa del Sol geprägt.
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona ist strategisch günstig gelegen zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die Strände und die Golfplätze. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 64 km) machen es zu einem attraktiven Standort für sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste, die die Vielfalt der Costa del Sol erkunden möchten.
Die Erreichbarkeit von diesem Apartment in Estepona ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Rada sind in 769 Metern erreichbar. Die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf sind jeweils rund 4 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie das Krankenhaus in 4,4 km Entfernung. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 8 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung im lokalen Umfeld erleichtert. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnentage, mit historisch belegten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Das Apartment selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach zum Strand gelegen (1,9% Gefälle). Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und Schutz vor kühleren Winden bieten kann. Die geografische Lage an der Südküste Spaniens sorgt für milde Winter und warme Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist mit 524 Metern am nächsten gelegen, gefolgt vom La Rada Strand (769 m). Auch der Playa del Cristo ist mit 1,6 km gut erreichbar. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, bekannt für ihre Infrastruktur und Dienstleistungen. Wassersportaktivitäten sind vielfältig möglich, unterstützt durch ein mildes Klima und lange Sonnenstunden. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sporteinrichtungen, wie das nahegelegene städtische Sportzentrum (0,4 km), was die Freizeitmöglichkeiten abrundet.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona ist strategisch günstig gelegen zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die Strände und die Golfplätze. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 64 km) machen es zu einem attraktiven Standort für sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste, die die Vielfalt der Costa del Sol erkunden möchten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL591593
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Habitat Valle Romano (ab €385.000), positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren bis unteren Bereich, besonders wenn man die Notwendigkeit von Renovierungen berücksichtigt. Aby Upper wird ab €320.000 angeboten, was eine günstigere Alternative darstellt, aber möglicherweise weniger Platz oder eine andere Lage bietet. Die Stärke dieses Angebots liegt in seiner Lage in einer etablierten städtischen Zone mit Strandnähe und der Möglichkeit, die Immobilie durch gezielte Modernisierung aufzuwerten. Während Neubauprojekte oft höhere Preise aufweisen und moderne Annehmlichkeiten bieten, stellt diese Bestandsimmobilie eine Chance für Käufer dar, die bereit sind, eigene Akzente zu setzen und potenziell eine höhere Rendite durch Wertsteigerung zu erzielen. Die 4 Schlafzimmer sind ein Pluspunkt für Familien oder Vermietungsobjekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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