Cet appartement à Estepona, offrant 4 chambres et 2 salles de bains sur 115 m², propose un espace de vie généreux. Construit en 1997 et situé dans un environnement urbain proche de la plage et des commodités, ce bien est disponible à la vente. Il présente un potentiel d'appréciation grâce à son emplacement et sa superficie, particulièrement après rénovation. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga renforce son attrait en tant que résidence principale ou investissement sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, une ville de la province de Málaga, à mi-chemin entre le centre-ville animé et la plage. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de la mer caractérise la vie quotidienne. L'emplacement urbain garantit une bonne infrastructure et des connexions, tandis que la proximité de la côte promet un style de vie méditerranéen.
Avec quatre chambres et deux salles de bains, cet appartement convient bien aux familles ou comme résidence de vacances spacieuse. L'accent est mis sur la fonctionnalité et la possibilité de personnaliser les espaces selon les souhaits personnels. La climatisation existante assure le confort, tandis que la proximité des commerces et de la plage facilite les tâches quotidiennes.
Le bâtiment a été construit en 1997 et est dans un état 'Prêt'. Il s'agit d'une propriété existante offrant un potentiel de modernisation. La résidence est établie et s'intègre harmonieusement dans le paysage bâti environnant. L'accent est mis ici sur la transformation et la valorisation d'une structure existante, et non sur un nouveau projet de construction.
Cet appartement est une propriété existante nécessitant des travaux de rénovation, ce qui implique des investissements de modernisation. Il n'offre pas de garanties de construction neuve ni les normes d'efficacité énergétique les plus récentes des nouvelles constructions. Les possibilités de stationnement sont principalement dans la rue, ce qui est courant dans un environnement urbain.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un appartement spacieux dans un environnement urbain établi et qui sont prêts à investir dans une rénovation pour augmenter sa valeur. Elle est à considérer pour les familles recherchant une solution de logement à long terme avec un bon accès aux écoles et aux commodités. C'est également une option intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier pour la location de vacances ou une revente ultérieure avec un objectif de profit. La taille et l'emplacement en font une option attrayante pour ceux qui recherchent une expérience plus authentique de la Costa del Sol, loin des destinations purement touristiques, et qui sont disposés à investir du temps et des ressources dans sa modernisation.
L'appartement a été construit en 1997 et dispose d'un équipement de base qui nécessite cependant des rénovations. La description mentionne une cuisine entièrement équipée et des armoires encastrées, suggérant une base solide. La climatisation assure des températures agréables. L'orientation nord pourrait contribuer à des pièces plus fraîches en été. Les matériaux et finitions utilisés sont typiques de la période de construction et offrent un espace pour des améliorations modernes. La possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur selon les préférences personnelles permet de créer une ambiance de vie individuelle qui correspond aux normes actuelles et aux goûts personnels.
L'appartement de 4 chambres et 2 salles de bains est proposé à partir de 379 000 €. La surface habitable est de 115 m². En tant que propriété existante, il est immédiatement disponible, mais nécessite des rénovations pour réaliser son plein potentiel. La structure de prix reflète l'état actuel ainsi que l'emplacement attrayant à Estepona. Les acheteurs potentiels devraient inclure les coûts de modernisation dans leur calcul global afin de maximiser la valeur de la propriété et la rendre attrayante pour la revente ou la location.
Estepona est une charmante ville côtière qui offre un équilibre entre vie urbaine et proximité de la plage. Cet appartement est situé dans une zone urbaine où les courses quotidiennes, comme faire ses courses au supermarché (à 104 m) ou aller à la pharmacie (à 236 m), peuvent être facilement effectuées à pied. La proximité de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés permet de nombreuses expériences gastronomiques. La vie ici est marquée par l'atmosphère méditerranéenne, avec des trajets courts vers les plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). La région offre également des installations sportives, y compris le centre sportif municipal, situé à seulement 400 m. La population d'Estepona, qui devrait atteindre 79 621 habitants en 2025, assure une communauté dynamique, même en dehors de la haute saison touristique.
La vie à Estepona, telle que cet appartement la rend possible, se caractérise par une forte densité de commodités en milieu urbain. Le voisinage immédiat offre de nombreux commerces, dont un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La proximité de la plage, comme Playa de Estepona (524 m), invite à des promenades quotidiennes. La région compte également 50 restaurants et 22 cafés, offrant un choix varié de gastronomie. L'environnement urbain est bien desservi, avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité, tandis que l'emplacement côtier souligne le style de vie méditerranéen.
La localisation de cet appartement à Estepona, Málaga, le positionne dans une zone urbaine proche de la Méditerranée. La carte montre la proximité des plages, des commerces et des services, soulignant l'aspect pratique de la vie urbaine. Simultanément, l'environnement est caractérisé par la proximité de la nature et l'infrastructure générale de la Costa del Sol.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona est stratégiquement située entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La région est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Estepona elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. La proximité d'autres lieux importants comme Marbella (environ 30 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 64 km) en font un lieu attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers souhaitant explorer la diversité de la Costa del Sol.
L'accessibilité depuis cet appartement à Estepona est bonne. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres. D'autres plages comme La Rada sont accessibles en 769 mètres. Les terrains de golf de Valle Romano et Azata Golf sont respectivement à environ 4 kilomètres. L'aéroport de Malaga est à 34 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital situé à 4,4 km. Le réseau de transport public comprend 8 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements locaux. Le stationnement est disponible dans la rue.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région est réputée pour ses nombreux jours ensoleillés, avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement les 20°C. L'appartement lui-même est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et est relativement plat par rapport à la plage (pente de 1,9%). La nature environnante est dominée par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres d'altitude et peut offrir une protection contre les vents plus froids. La situation géographique sur la côte sud de l'Espagne assure des hivers doux et des étés chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Estepona offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Estepona est la plus proche à 524 mètres, suivie par la plage de La Rada (769 m). La Playa del Cristo est également facilement accessible à 1,6 km. Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour son infrastructure et ses services. Les activités nautiques sont diverses, soutenues par un climat doux et de longues heures d'ensoleillement. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). De plus, un large éventail d'installations sportives est disponible, comme le centre sportif municipal voisin (0,4 km), complétant ainsi les possibilités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona est stratégiquement située entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La région est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Estepona elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. La proximité d'autres lieux importants comme Marbella (environ 30 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 64 km) en font un lieu attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers souhaitant explorer la diversité de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL591593
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres immobilières à Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), cet appartement se positionne en prix moyen à inférieur, surtout compte tenu de la nécessité de rénovations. Aby Upper est proposé à partir de 320 000 €, ce qui en fait une alternative plus abordable, mais potentiellement avec moins d'espace ou un emplacement différent. La force de cette offre réside dans son emplacement dans une zone urbaine établie avec proximité de la plage et la possibilité de valoriser la propriété par une modernisation ciblée. Alors que les nouveaux projets de construction ont souvent des prix plus élevés et offrent des commodités modernes, cette propriété existante représente une opportunité pour les acheteurs prêts à apporter leur touche personnelle et à réaliser potentiellement un rendement plus élevé grâce à l'appréciation de la valeur. Les 4 chambres sont un atout pour les familles ou les biens locatifs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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