Insur Scala è una residenza completata di recente a Estepona, Málaga, che offre appartamenti pensati per il vivere moderno con servizi condominiali. Il complesso si trova in un quartiere urbano a circa 1,4 chilometri (in linea d'aria) da Playa de Estepona. La posizione unisce la vicinanza alla costa all'accesso ai servizi locali come supermercati e trasporti pubblici. Il progetto è completato, il che significa che la consegna è indicativa e immediata.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (a partire da €418.800), il prezzo d'ingresso di Insur Scala è leggermente più alto. Mentre Acqua Gardens spesso si concentra più su una vocazione resort, Insur Scala si posiziona in un quartiere con più residenza permanente e servizi urbani diretti. Progetti come Azure Estepona (a partire da €530.000) si collocano in un segmento di prezzo superiore, spesso offrendo finiture di lusso o viste. Insur Scala sta nel mezzo: offre più strutture (come una palestra) rispetto ai progetti basilari, ma è più accessibile rispetto alle residenze di fascia alta sulla costa. La posizione è più centrale rispetto ai progetti nelle periferie di Estepona, migliorando l'accesso alla spiaggia e al centro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si trova in una zona urbana di Estepona, a pochi passi dai servizi quotidiani. Un supermercato si trova a 395 metri. La distanza dalla costa è breve: Playa de Estepona dista 1,4 chilometri in linea d'aria. Questa posizione offre accesso diretto sia ai servizi urbani sia al mare.
Gli appartamenti sono pensati per la residenza permanente o soggiorni a lungo termine, con una superficie di 79 m² e due camere da letto. La distribuzione segue un concetto di "spazi aperti", che collega la cucina al soggiorno. Per la comodità pratica è incluso un posto auto e nell'edificio è presente un ascensore.
La costruzione di Insur Scala è terminata. Ciò significa che il progetto è pronto per essere abitato e non restano rischi di costruzione. Gli impianti tecnici, come l'ascensore e le finiture delle aree comuni, sono pienamente operativi.
Questo progetto offre appartamenti in un contesto urbano; non è un resort isolato. Le abitazioni dispongono di una terrazza, ma i giardini sono condominiali. Gli appartamenti non sono direttamente sulla spiaggia, ma richiedono una breve camminata o un breve tragitto in auto. Non sono disponibili un ristorante in loco né il servizio in camera.
Questo progetto si adatta a chi cerca un immobile immediatamente disponibile, senza i tempi di attesa associati alla costruzione sulla carta. Date le due camere da letto e la distribuzione funzionale, è adatto a coppie o famiglie piccole che cercano un comfort standard. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia lo rende attraente per chi non cerca un'abitazione isolata ma preferisce partecipare alla vita cittadina di Estepona. La palestra e lo spazio di coworking possono attrarre chi conduce uno stile di vita attivo e lavora da casa.
La costruzione presenta fondamenta in calcestruzzo armato e una facciata realizzata con materiali isolanti e doppio vetro per l'isolamento termico e acustico. Gli interni hanno pavimenti in laminato nelle zone giorno per un maggiore calore, mentre le zone umide presentano piastrelle in ceramica. Le cucine sono dotate di elettrodomestici integrati. Il controllo del clima include aria condizionata caldo/freddo. Le specifiche tecniche indicano l'uso di materiali orientati alla durabilità e all'isolamento, che contribuiscono al comfort abitativo.
I prezzi degli appartamenti a Insur Scala partono da €470.000. Questo importo garantisce uno spazio abitativo di 79 m² con due camere da letto e due bagni. La superficie del terreno è più grande (115 m²), a indicare lo spazio esterno. I prezzi in questo segmento a Estepona variano in base alla posizione esatta e alla vista.
Insur Scala si trova in un quartiere pensato per l'uso quotidiano. La presenza di un supermercato entro 400 metri rende possibile fare la spesa a piedi. Il quartiere è urbano, il che significa che i residenti sono circondati da altri complessi e servizi cittadini. Con la spiaggia a 1,4 chilometri, una passeggiata mattutina in riva al mare è facilmente realizzabile. La presenza di uno spazio di coworking nel complesso suggerisce un mix di residenti che combinano lavoro e vita domestica. La terrazza esposta a sud-ovest garantisce ampio sole, anche se bisogna considerare l'ambiente urbano.
Estepona offre un mix di strutture turistiche e locali. Con 24 hotel nelle vicinanze, l'atmosfera è vivace, soprattutto in estate. Numerose strutture sportive si trovano nelle vicinanze, tra cui centri sportivi entro 4 chilometri. La città ospita molte feste ed eventi (34 all'anno), a indicare una cultura locale attiva. La varietà di ristoranti e negozi vicini assicura che le esigenze quotidiane siano soddisfatte senza lunghi spostamenti.
La mappa mostra la posizione di Insur Scala a Estepona, vicino alla costa e alle principali vie di comunicazione. Le distanze dalla spiaggia e dai campi da golf sono chiaramente visibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova sul lato occidentale della Costa del Sol. È uno dei comuni più grandi della regione, con una superficie di 137 km². Rispetto alla più affollata Marbella a est, Estepona conserva un'atmosfera più spagnola e autentica, sebbene il turismo sia significativo. Insur Scala si trova in una zona altamente urbanizzata di Estepona, non nel centro storico ma in un quartiere moderno.
La spiaggia di Playa de Estepona si trova a 1,4 chilometri in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga dista circa 35 chilometri, facilmente raggiungibile tramite l'autostrada. Per i golfisti, le opzioni includono il Valle Romano Golf a 3,7 chilometri e l'Azata Golf a 4,3 chilometri. Un ospedale è raggiungibile a 4,5 chilometri. La posizione è servita dall'infrastruttura locale, con una fermata di trasporto pubblico nelle vicinanze e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 513 metri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ha un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,1°C. Ci sono in media 3.848 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e gli inverni miti. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La regione è caratterizzata dalle montagne della Sierra Bermeja, che offrono uno sfondo verde e variazioni paesaggistiche. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare garantisce una leggera brezza e ventilazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (1,4 km) e La Rada (1,6 km). Queste spiagge offrono lunghi tratti di sabbia. Per gli sport acquatici e il tempo libero, il porto turistico di Puerto Estepona si trova a 4,0 chilometri. Il golf è un'attività ricreativa importante qui, con diversi campi entro un raggio di 5 chilometri. Vari centri sportivi si trovano nelle vicinanze per le attività al coperto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL113678
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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