Insur Scala is een recent opgeleverd woonproject in Estepona, Málaga, dat appartementen biedt met een focus op modern wooncomfort en gemeenschappelijke faciliteiten. Het complex bevindt zich in een stedelijke wijk op ongeveer 1,4 kilometer hemelsbreed van Playa de Estepona. De ligging combineert de nabijheid van de kust met toegang tot lokale voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer. Het project is voltooid, wat betekent dat de oplevering indicatief direct kan plaatsvinden.
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens (vanaf €418.800) ligt de instapprijs van Insur Scala iets hoger. Waar Acqua Gardens vaak meer op resort-gerichte leegstand richt zich, positioneert Insur Scala zich in een wijk met meer permanente bewoning en directe stedelijke voorzieningen. Projecten als Azure Estepona (vanaf €530.000) liggen in een hoger prijssegment en bieden vaak luxere afwerkingen of uitzicht. Insur Scala zit hier tussenin: het biedt meer faciliteiten (zoals een gym) dan de basisprojecten, maar is toegankelijker geprijsd dan de topsegmentprojecten aan de kust. De locatie is centraler dan projecten aan de rand van Estepona, wat de toegang tot strand en centrum verbetert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in een stedelijk gebied van Estepona, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op 395 meter. De afstand tot de kustlijn is kort: Playa de Estepona ligt op 1,4 kilometer hemelsbreed. De ligging biedt daarmee directe toegang tot zowel stedelijke diensten als de zee.
De appartementen zijn ontworpen voor permanente bewoning of lang verblijf, met een oppervlakte van 79 m² en twee slaapkamers. De indeling volgt een 'open spaces' concept, waarbij de keuken in verbinding staat met de woonkamer. Voor praktisch gemak is er een parkeerplaats inbegrepen en is er een lift aanwezig in het gebouw.
De bouw van Insur Scala is voltooid. Dit betekent dat het project gereed is voor bewoning en er geen bouwrisico's meer zijn. De technische installaties, zoals de lift en de afwerking van de gemeenschappelijke ruimtes, zijn volledig operationeel.
Dit project biedt appartementen in een stedelijke setting; het is geen afgelegen resort. De woningen beschikken over een terras, maar de tuinen zijn gemeenschappelijk. De appartementen zijn niet direct aan het strand gelegen, maar vereisen een korte wandeling of ritje. Er is geen on-site restaurant of roomservice aanwezig.
Dit project past goed bij kopers die op zoek zijn naar een woning die direct beschikbaar is, zonder de wachttijd van een bouwproject. Gezien de aanwezigheid van twee slaapkamers en de functionaliteit van de indeling, is het geschikt voor stellen of kleine gezinnen die standaard comfort zoeken. De locatie vlakbij voorzieningen en het strand maakt het ook interessant voor mensen die geen afgelegen woonplaats zoeken, maar liever actief deelnemen aan het stadsleven van Estepona. De aanwezigheid van een gym en coworking ruimte kan aantrekkelijk zijn voor mensen die een actieve levensstijl nastreven en ook vanuit huis werken.
De constructie omvat funderingen van gewapend beton en een gevel die is opgebouwd met isolatiemateriaal en dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie. In het interieur zijn laminaatvloeren gelegd in de leefruimtes, wat een warme uitstraling geeft, terwijl de natte ruimtes zijn voorzien van keramische tegels. De keukens zijn uitgerust met inbouwapparatuur. Voor het klimaat is er airconditioning voor zowel verwarming als koeling. De technische specificaties geven aan dat er gebruik is gemaakt van materialen die gericht zijn op duurzaamheid en isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
De prijzen voor de appartementen in Insur Scala starten vanaf €470.000. Voor dit bedrag krijgt men een woning van 79 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en twee badkamers. Het perceeloppervlak is groter (115 m²), wat wijst op de buitenruimte. Prijzen in dit segment in Estepona variëren afhankelijk van de exacte ligging en het uitzicht.
Insur Scala bevindt zich in een gebied dat functioneel is ingericht voor dagelijks gebruik. De aanwezigheid van een supermarkt op minder dan 400 meter maakt het mogelijk om boodschappen te voet te doen. De wijk is stedelijk, wat betekent dat men omringd is door andere appartementencomplexen en stedelijke voorzieningen. Door de nabijheid van het strand op 1,4 kilometer is een ochtendwandeling langs zee eenvoudig te realiseren. De aanwezigheid van een coworking-space in het complex suggereert een mix van bewoners die werken en wonen combineren. Het uitzicht vanuit de appartementen is richting zuidwest, wat veel zonlicht op het terras garandeert, hoewel men rekening moet houden met de stedelijke omgeving.
Estepona biedt een mix van toeristische en lokale faciliteiten. Met 24 hotels in de directe omgeving is er sprake van een levendige sfeer, zeker in het zomerseizoen. Er zijn veel sportfaciliteiten in de buurt, waaronder sportscholen op minder dan 4 kilometer afstand. De stad kent een groot aantal feestdagen en evenementen (34 per jaar), wat duidt op een actieve lokale cultuur. De aanwezigheid van diverse restaurants en winkels in de directe omgeving zorgt ervoor dat men voor dagelijkse behoeften niet ver hoeft te reizen.
De kaart toont de positie van Insur Scala in Estepona, vlakbij de kustlijn en de belangrijkste doorgaande wegen. De afstanden tot het strand en de golfbanen zijn duidelijk zichtbaar.
Estepona ligt aan de westkant van de Costa del Sol. Het is een van de grotere gemeenten in de regio met een oppervlakte van 137 km². In vergelijking met het drukkere Marbella richting het oosten, behoudt Estepona een meer Spaanse en authentieke sfeer, hoewel het toerisme zwaar weegt. De locatie van Insur Scala is in een sterk geurbaniseerd deel van Estepona, niet in het historische centrum maar in een moderne wijk.
Het strand van Playa de Estepona is op 1,4 kilometer hemelsbreed te vinden. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 35 kilometer afstand, wat goed bereikbaar is via de snelweg. Voor golfers zijn er opties in de buurt, met Valle Romano Golf op 3,7 kilometer en Azata Golf op 4,3 kilometer. Een ziekenhuis is bereikbaar op 4,5 kilometer. De locatie is ontsloten via de lokale infrastructuur, met een OV-halte in de nabijheid en een EV-laadpaal op 513 meter.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C. Er zijn gemiddeld 3.848 zonuren per jaar. De zomer is warm en de winter zacht. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De regio wordt gekenmerkt door de bergen van de Sierra Bermeja, die zorgen voor een groene achtergrond en variatie in het landschap. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en ventilatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Estepona (1.4 km) en La Rada (1.6 km). Deze stranden bieden langgerekte zandstranden. Voor watersport en recreatie is er de jachthaven Puerto Estepona op 4,0 kilometer. Golfen is een belangrijke vrijetijdsbesteding in deze regio, met meerdere banen binnen een straal van 5 kilometer. Er zijn diverse sportcentra in de buurt voor binnensporten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt aan de westkant van de Costa del Sol. Het is een van de grotere gemeenten in de regio met een oppervlakte van 137 km². In vergelijking met het drukkere Marbella richting het oosten, behoudt Estepona een meer Spaanse en authentieke sfeer, hoewel het toerisme zwaar weegt. De locatie van Insur Scala is in een sterk geurbaniseerd deel van Estepona, niet in het historische centrum maar in een moderne wijk.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL113678
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
