立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはコスタ・デル・ソル地域、マラガ県に位置しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル国際空港から約36キロメートルの場所にあります。立地は市街地で、地域の生活利便施設に直接アクセスできます。土地の標高は海抜約111メートルです。
住居は恒久的な居住または長期滞在向けに設計されています。面積は194 m²、3ベッドルームで、家族に十分なスペースを提供します。エレベーターやジム、プールなどの共用設備が快適なライフスタイルを支えます。長距離の移動には車が必要です。
本プロジェクトは「新築」カテゴリーに属し、ステータスは「完了」です。引き渡しはすでに行われています。つまり建築リスクがなく、物件はすぐに使用可能です。仕様は現代の建築基準に準拠しています。
購入者は高速道路への近さを考慮する必要があります。交通騒音が発生する可能性があります。ビーチまでの距離は約1.8キロメートルで、徒歩や自転車での移動は一般的に可能ですが、遠くへの日常の買い物には車が必要です。
本プロジェクトは、すぐに入居できる物件を求めており、建築工程を待ちたくない方に適しています。複数のベッドルームと十分な居住空間を必要とする家族にも適しています。セキュリティ（ゲート付き住宅地）と充実したスポーツ施設の組み合わせは、健康とスポーツを重視する方にとって魅力的です。また、コンシェルジュサービスや技術設備によりメンテナンスの手間が少ないセカンドハウスを求める方にも理にかなった選択肢です。ビーチまでの距離があるため、ビーチフロントの立地を必要としない方に向いています。
内装・仕上げは「新築」の水準と説明されています。これは最新の建築技術と材料が使用されていることを意味します。仕様には冷暖房エアコン、浴室の床暖房、システムキッチンが含まれます。現地の気候に耐性のある材料が使用されています。設備は現代的で、埋め込み照明、電動ブラインド、エネルギー管理用のホームオートメーションを備えています。仕上げのレベルは耐久性と低メンテナンスに重点を置いています。
Mirador de Estepona Hillsのマンションの売出価格は€847,000から€963,991の範囲です。この価格帯は、エステポナのマンション市場では上位セグメントに位置します。194 m²という広い居住面積が、平方メートルあたりの価格水準を部分的に説明しています。戸数が限られているため、入手可能性に影響する可能性があります。
Mirador de Estepona Hillsは、マンション暮らしとリゾート設備のバランスの取れた住環境を提供します。ここでの日常生活は、ジムやプールなどの共用設備の利用が中心となり、これらは住まいに不可欠な一部です。標高111メートルのため、常に海から一定程度の高さがあり、風通しに影響します。ここでの暮らしは屋外生活が基本です。テラスは広く、南西向きのため長時間の日当たりが確保されます。エステポナの町に近いため、食料品の購入や食事の際に観光施設に頼らず、普通のスペインの町として機能できます。ゲート付き住宅地の中に閉じこもることもできれば、地域の文化を気軽に楽しむこともできる場所です。
周辺環境はAP-7高速道路の存在が特徴で、良好な接続性を確保する一方で交通騒音をもたらします。スーパーマーケットや薬局（約800メートル）などのその他の施設については、車か早足での移動が必要です。近隣自体は定住と観光用賃貸が混在しています。街灯や公共空間は良好に維持されています。
地図は、Mirador de Estepona Hillsがエステポナの西側に位置していることを示しています。最寄りの幹線道路は海岸沿いのN-340/A-7です。海岸線までの距離と、Valle Romano地区に対する位置関係を見ることができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置しています。マルベーリャとソトグランデの両都市の間にあります。この立地のため、地域内の移動はAP-7高速道路に依存しています。この町は、より観光志向の隣接自治体と比較して、強い地元のアイデンティティを持っています。
ビーチ（Playa de Estepona）までの距離は直線で1.8キロメートルです。徒歩で行けますが、標高差と道路の配置により、平坦な道のりではありません。マラガ空港までは36キロメートルで、交通状況が良好であれば車で約30分です。Valle Romano GolfやAzata Golfなどのゴルフ場はそれぞれ4.1キロメートルと4.7キロメートルの場所に位置しています。近く（823メートル）にEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの年平均気温は18.1°Cです。歴史的に、年間日照時間は3,848時間です。シーズンは約4か月間続き、水温は20°Cを超えます。この土地はSierra Bermejaのふもとの肥沃な谷に位置し、地域の風向きに影響を与えています。海抜111メートルの標高はそよ風をもたらし、暑い夏の月には心地よい清涼感を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは1.8キロメートル先のPlaya de Esteponaです。近くのその他のビーチにはLa Rada（1.9 km）やPlaya del Angel（2.4 km）があります。ウォーターレジャーには、Puerto Estepona（4.0 km）などのマリーナがあります。至近周辺には2.0キロメートル先のEstepona Golfなど、複数のゴルフ場があります。Las Mesas（3.7 km）など、複数のスポーツセンターが近くにあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL639133
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのプロジェクト「Atalaya Emotions」（€720,000から）と比較すると、Mirador de Estepona Hillsの最低販売価格は高くなっています。この差は、より広い居住面積（194 m²対一般的により小さい面積）と、大型ジムなどのより充実した共用設備の存在によって説明できます。「Ayana Estepona」はより高い価格帯（€985,000から）にあり、より高い仕上げレベルやより排他的な立地を示唆しています。Mirador de Estepona Hillsは、この物件タイプにおいて競争力のある価格で広さと設備の組み合わせを提供することで、これらのセグメントの中間に位置づけられています。
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