Mirador de Estepona Hills é um empreendimento residencial em Estepona, Málaga, com apartamentos de 3 quartos e uma área de estar de 194 m². O empreendimento está concluído e pronto a habitar. O complexo situa-se num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé e oferece vista mar e sobre a paisagem envolvente. Preços desde €847.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na região da Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se a aproximadamente 36 quilómetros do Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol. A localização é urbana, com acesso direto às comodidades locais. O terreno situa-se a uma altitude de aproximadamente 111 metros acima do nível do mar.
As residências são projetadas para habitação permanente ou estadias de longa duração. Com uma área de 194 m² e três quartos, oferecem espaço amplo para famílias. A presença de elevador e de instalações comuns, como ginásio e piscinas, promove um estilo de vida confortável. Um carro é necessário para deslocações mais longas.
Este projeto enquadra-se na categoria de 'Construção Nova' com o estado 'Concluído'. A entrega já teve lugar. Isto significa que não há riscos de construção e que o imóvel está imediatamente disponível para uso. As especificações correspondem a normas de construção modernas.
Os compradores devem considerar a proximidade de uma autoestrada, que pode causar ruído de tráfego. A distância à praia é de aproximadamente 1,8 quilómetros, geralmente caminhável ou de bicicleta, mas a localização exige dependência do carro para diligências diárias mais distantes.
Este projeto adequa-se a quem procura um imóvel imediatamente disponível e não deseja esperar por um processo de construção. É indicado para famílias que necessitam de vários quartos e amplo espaço de vida. A combinação de segurança (condomínio fechado) e extensas instalações desportivas torna-o atraente para quem se foca na saúde e no desporto. Além disso, para quem procura uma segunda habitação de baixa manutenção, graças aos serviços de concierge e instalações técnicas, esta é uma opção lógica. A distância à praia exige que não se necessite de uma localização em primeira linha de praia.
O acabamento é descrito como 'Construção Nova'. Isto implica a utilização de técnicas e materiais de construção recentes. As especificações incluem ar condicionado quente/frio, piso radiante nas casas de banho e cozinhas equipadas. São utilizados materiais resistentes ao clima local. As instalações são modernas, com iluminação embutida, estores elétricos e domótica para gestão de energia. O nível de acabamento está focado na durabilidade e na baixa manutenção.
Os preços pedidos para os apartamentos no Mirador de Estepona Hills variam entre €847.000 e €963.991. Este posicionamento de preço coloca-o no segmento superior do mercado de apartamentos em Estepona. A ampla área de estar de 194 m² explica parcialmente o nível de preço por metro quadrado. Existe uma oferta limitada de unidades, o que pode afetar a disponibilidade.
Mirador de Estepona Hills oferece um ambiente de vida que equilibra a vida em apartamento com instalações de resort. O dia a dia envolve a utilização das comodidades comuns, como o ginásio e as piscinas, que são parte integrante da residência. A altitude de 111 metros significa que há sempre uma certa elevação em relação ao mar, influenciando o fluxo de ar. Viver aqui baseia-se no estar ao ar livre: os terraços são amplos e a orientação a sudoeste garante longas horas de sol. A proximidade da vila de Estepona significa que, para compras e refeições, não se depende de instalações turísticas, podendo funcionar dentro de uma vila espanhola normal. É um lugar onde se pode recolher no condomínio fechado, mas também absorver facilmente a cultura local.
O ambiente imediato é caracterizado pela presença da autoestrada AP-7, que garante boas ligações mas também traz ruído de tráfego. Para outras comodidades, como supermercados e farmácias (aprox. 800 metros), é necessário carro ou uma caminhada rápida. O bairro em si é uma mistura de residência permanente e arrendamento turístico. A iluminação pública e os espaços públicos estão bem cuidados.
O mapa mostra o posicionamento do Mirador de Estepona Hills no lado oeste de Estepona. A principal via próxima é a estrada costeira N-340/A-7. Pode ver-se a distância à linha costeira e a localização relativa à urbanização Valle Romano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se entre as cidades de Marbella e Sotogrande. Este posicionamento implica dependência da autoestrada AP-7 para a mobilidade regional. A vila tem uma forte identidade local em comparação com os municípios vizinhos mais orientados para o turismo.
A distância à praia (Playa de Estepona) é de 1,8 quilómetros em linha reta. É caminhável, mas devido a desníveis e à disposição das estradas, não é um passeio plano. O Aeroporto de Málaga situa-se a 36 quilómetros, o que significa cerca de 30 minutos de carro em bom trânsito. Campos de golfe como o Valle Romano Golf e o Azata Golf situam-se a 4,1 e 4,7 quilómetros, respetivamente. Existe um posto de carregamento de veículos elétricos nas proximidades (823 metros).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tem uma temperatura média anual de 18,1°C. Historicamente, regista 3.848 horas de sol por ano. A época de praia dura aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A localização situa-se num vale fértil no sopé da Sierra Bermeja, influenciando as direções do vento local. A altitude de 111 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa leve, que pode ser refrescante durante os meses quentes de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de Estepona, a 1,8 quilómetros. Outras praias próximas incluem La Rada (1,9 km) e Playa del Angel (2,4 km). Para desportos aquáticos, existem marinas como a Puerto Estepona (4,0 km). Há vários campos de golfe nas imediações, incluindo o Estepona Golf a 2,0 quilómetros. Existem vários centros desportivos próximos, como o Las Mesas (3,7 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL639133
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o projeto 'Atalaya Emotions' (desde €720.000) em Estepona, o preço de entrada do Mirador de Estepona Hills é mais elevado. Esta diferença explica-se pela maior área de estar (194 m² vs. frequentemente menor) e pela presença de instalações comuns mais extensas, como o grande ginásio. O 'Ayana Estepona' está num segmento de preço superior (desde €985.000), sugerindo um nível de acabamento mais elevado ou uma localização mais exclusiva. O Mirador de Estepona Hills posiciona-se entre estes segmentos, oferecendo uma combinação de espaço e instalações a um preço competitivo para este tipo de imóvel.
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