Mirador de Estepona Hills é uma proposta residencial situada em Estepona, Málaga. Trata-se de um complexo de apartamentos com vistas panorâmicas para o mar e para as montanhas, posicionado a cerca de 111 metros acima do nível do mar. A propriedade está classificada como construção nova e encontra-se atualmente concluída. A localização elevada permite uma vista aberta para o Mediterrâneo e Gibraltar. A localização oferece um compromisso entre a proximidade das atrações costeiras e um ambiente residencial estruturado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se em Estepona, na Costa del Sol. A localização é caracterizada por uma elevação que favorece a vista panorâmica. O acesso à propriedade é feito através de infraestruturas rodoviárias locais. A área circundante está desenvolvida e oferece serviços essenciais a curta distância. A proximidade com o mar é de cerca de 1,8 quilómetros em linha reta do centro urbano.
Os apartamentos estão desenhados para maximizar a luz natural, com uma área de 194 m². A disposição interna prevê três quartos e duas casas de banho, adequadas para núcleos familiares ou para hospitalidade. A presença de amplos terraços privados e uma orientação sudoeste suportam a preferência por espaços exteriores habitáveis. A inclusão de uma cozinha equipada satisfaz as necessidades de autonomia habitacional.
O estado de construção está definido como 'Gereed' (Concluído). Isto indica que o imóvel está pronto para uso imediato sem os tempos de espera típicos das construções em curso. A estrutura enquadra-se na categoria de construções novas, o que implica padrões de construção recentes. O uso de materiais contemporâneos e sistemas de isolamento térmico está em conformidade com as normas atuais.
É de notar que a zona é 'car dependent', ou seja, dependente do automóvel. A distância até à praia é de cerca de 1,8 km, não sendo facilmente acessível a pé. O ruído da autoestrada próxima pode estar presente. A ausência de um centro comercial interno no complexo requer deslocações externas para as compras diárias. A inclinação em direção ao mar é de 3,5%.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência estável ou uma casa de férias de alto nível. A amplitude dos espaços torna-o indicado para famílias que necessitam de vários quartos. A presença de serviços de gestão de arrendamento sugere que também é adequado para quem deseja um investimento imobiliário para arrendamento turístico. Quem aprecia a privacidade e a vista panorâmica encontrará aqui as características procuradas. No entanto, a necessidade de um carro para os deslocamentos diários torna-o menos adequado para quem não conduz.
A qualidade dos acabamentos é evidenciada pelo uso de materiais contemporâneos e neutros. O isolamento térmico é garantido por sistemas construtivos modernos. As instalações incluem ar condicionado quente e frio e aquecimento no chão nas casas de banho. As janelas possuem estores elétricos, que aumentam o conforto e a segurança. A atenção aos detalhes nota-se também no mobiliário das cozinhas com eletrodomésticos integrados. Os terraços são uma característica estrutural, desenhados para estender o espaço habitacional para o exterior.
Os preços para os apartamentos começam em €847.000 e vão até €963.991. Esta faixa de preço reflete a área generosa de 194 m² e a localização panorâmica. O custo por metro quadrado está alinhado com as novas construções de alta qualidade na zona de Estepona. Não estão atualmente disponíveis opções de compra abaixo deste valor no presente complexo. As variações de preço podem depender da localização específica da unidade dentro do complexo e das vistas.
Viver em Mirador de Estepona Hills significa residir numa posição elevada com vista aberta. O dia típico começa com a luz do sol no terraço virado a sudoeste. O acesso aos serviços requer o uso do carro, dada a distância do centro e da praia, mas a ligação rodoviária é direta. O ambiente envolvente é o de uma zona residencial de nível médio-alto. A presença de áreas verdes comuns e piscinas permite passar o tempo de lazer dentro da estrutura sem necessidade de deslocações. A atmosfera é tranquila, afastada do caos turístico mais intenso, embora próxima de Estepona.
O ambiente circundante oferece uma mistura de natureza e serviços urbanos. A distância em linha reta até ao supermercado é de cerca de 800 metros, enquanto para o hospital é de 5 km. As praias mais próximas, como Playa de Estepona e La Rada, encontram-se a cerca de 2 km. O aeroporto de Malaga dista 36 km em linha reta. Para os desportistas, há campos de golfe próximos, como Valle Romano e Azata Golf. O acesso às vias principais permite chegar facilmente a Marbella e Sotogrande.
O mapa mostra a posição elevada de Mirador de Estepona Hills em relação à costa. Nota-se a proximidade dos campos de golfe e do centro de Estepona. As distâncias indicadas são em linha reta.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol. A sua posição entre Marbella e Sotogrande oferece um acesso equilibrado a duas zonas muito diferentes. A cidade é menos 'mundana' que Marbella, mantendo uma atmosfera mais autêntica. A superfície do município é de 137 km², com uma população de cerca de 79.000 habitantes. Isto garante uma presença de serviços e infraestruturas estáveis durante todo o ano.
A mobilidade é garantida principalmente pelo carro privado. A praia é acessível de carro em poucos minutos. Os campos de golfe mais próximos são Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,7 km. O aeroporto de Malaga está a cerca de 36 km, enquanto o de Gibraltar a cerca de 34 km. O uso dos transportes públicos é possível mas menos frequente. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima encontra-se a cerca de 800 metros. O hospital mais próximo fica a 5 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,1°C. A posição a 111 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural que mitiga o calor de verão. A inclinação de 3,5% em direção ao mar favorece a vista mas requer consideração para os deslocamentos a pé. A proximidade com a Serra Bermeja oferece um contexto natural de montanha junto à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Playa de Estepona (1,8 km) e La Rada (1,9 km), ambas acessíveis de carro. Para quem procura golfe, a oferta é ampla com Valle Romano Golf e Azata Golf a menos de 5 km. As infraestruturas desportivas incluem centros polidesportivos como Las Mesas e El Carmen. Existem 134 infraestruturas desportivas na cidade. O período de balneabilidade dura cerca de 4 meses com temperaturas da água superiores a 20°C.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol. A sua posição entre Marbella e Sotogrande oferece um acesso equilibrado a duas zonas muito diferentes. A cidade é menos 'mundana' que Marbella, mantendo uma atmosfera mais autêntica. A superfície do município é de 137 km², com uma população de cerca de 79.000 habitantes. Isto garante uma presença de serviços e infraestruturas estáveis durante todo o ano.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL639133
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Ayana Estepona (a partir de €985.000), Mirador de Estepona Hills oferece um ponto de entrada ligeiramente inferior, mantendo acabamentos de luxo. Comparado com Brisas del Mar (a partir de €730.000), Mirador destaca-se pela maior área e vista elevada. A localização é semelhante à de Atalaya Emotions, mas Mirador oferece uma vista mais aberta para o mar graças à elevação. O investimento aqui está mais orientado para a residencialidade do que para o puro investimento turístico.
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