Mirador de Estepona Hills je dokončený projekt bytov v Estepona, provincii Málaga. Nachádza sa v mestskom prostredí s blízkymi obytnými štvrtami a prístupom k vybaveniu. Byt je určený pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v väčšej budove. Budova je dokončená, čo znamená, že noví majitelia sa môžu nasťahovať okamžite bez čakania na dokončenie stavebných prác.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha bytu sa nachádza v rámci mesta Estepona, kde sú susedné nehnuteľnosti prevažne byty a existuje typická mestská infraštruktúra s prístupom pre automobily. Kvôli blízkosti diaľnice je v oblasti citeľný doprava, čo vytvára urbanistické prostredie s vyššou hladinou hluku v porovnaní s projektami v izolovanejších zónach.
Táto nehnuteľnosť môže vyhovovať potrebám tých, ktorí vyžadujú dobre zorganizovaný vnútorný priestor a možnosť samostatného života. Veľkosť a dispozícia umožňujú oddelené spálne a rodinné zóny. Tri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre štandardný spôsob života, kde je potrebné súkromie a pohodlie.
Keďže je projekt dokončený, všetky stavebné práce sú ukončené. Majitelia sa môžu nasťahovať okamžite bez čakania na budúce etapy. Projekt je súčasťou väčšieho komplexu, ktorý ponúka spoločné vybavenie a infraštruktúru budovy, ktorá sa už používa a udržiava.
Pri tomto projekte je potrebné zohľadniť určité obmedzenia. V susedstve je prítomný hluk z prejdajúcej dopravy kvôli blízkosti diaľnice, čo môže ovplyvniť bývanie, ak sa uprednostňuje úplné ticho. Okrem toho je poloha taká, že auto je potrebné pre bežné cestovanie, keďže do mnohých miest sa dá najrýchlejšie a najpohodlnejšie dopraviť autom. Vzdialenosť k pláži prekračuje pohodlnú vzdialenosť pre chodcov.
Toto je vhodné v situácii, keď kupujúci hľadá trvalé bývanie v Španielsku a nechce podstupovať riziká spojené s novou výstavbou. Keďže je projekt dokončený, je možné sa nasťahovať okamžite. Je určený pre tých, ktorí potrebujú viac ako jednu spálňu a chcú žiť v oblasti, kde sú mestské vybavenia a možnosť oddychu. Profil zákazníka môže byť človek, ktorý uprednostňuje väčší byt pred menším domom a chce využívať spoločné služby, ktoré ponúka budova. Tiež je to vhodné pre tých, ktorí sú ochotní akceptovať polohu, ktorá nie je priamo na pláži, ale je dostatočne blízko na to, aby sa dalo do mora dopraviť within niekoľkých minút jazdy.
Pri výstavbe projektu boli použité moderné konštrukčné riešenia. Vnútorné vybavenie bytu zahŕňa vstavané skrine, čo dáva priestoru rad. Klimatizácie sú nainštalované pre pohodlie v lete aj v zime. Finálne úpravy sú v neutrálnych farbách, čo umožňuje použitie rôznych riešení interiéru. V spálňach sa nachádzajú kúpeľne so štandardným sanitárnym vybavením. Kuchyňa je spojená s obývačkou, čo je bežné riešenie v nových projektoch. Finálna úprava bytu nie je luxusná, ale funkčná a zodpovedá moderným požiadavkám.
Ceny bytov sa pohybujú v rozmedzí od 847 000 do 963 991 eur. To naznačuje, že na trhu existuje konkrétna cenová úroveň, ktorá zodpovedá segmentu novších a väčších bytov. Všetky ceny sú uvedené ako "od", čo znamená, že konečná cena bude závisieť od konkrétnej jednotky a jej vlastností.
Bežný deň v tejto oblasti je kombináciou mestského prostredia a vybavenia štvrti. Poloha umožňuje krátkou jazdou autom dosiahnuť nákupné centrá a reštaurácie, ale dom je orientovaný na ľudí, ktorí nepotrebujú do mesta chodiť pre každú drobnosť. Obyčajný deň môže začať ráno kávou v domácom prostredí, nasledovanou jazdou autom na pláž alebo na ihrisko golf, keďže sa nachádzajú v rozmedzí niekoľkých kilometrov. Večer je možné vrátiť sa domov a využívať vybavenie komplexu, ako sú bazén a športové zariadenia, bez toho, aby bolo potrebné opustiť areál.
Prístup k bežným potrebám je možný prostredníctvom používania auta. Najbližší supermarket je na cca 800 metrov, čo znamená, že pre základné nákupy možno ísť aj pešo, ale pre väčšie nákupy je auto užitočné. Zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v rozmedzí niekoľkých kilometrov, rovnako ako lekárenia. Verejná doprava existuje, keďže ide o mestskú oblasť, ale cestovné poriadky a umiestnenie zastávok vyžadujú skontrolovanie pred použitím. Susedstvo je všeobecne bezpečné, ale je dôležité pamätať na to, že dopravné zaťaženie mesta ovplyvňuje oblasť.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci mesta Estepona. Ako je vidieť, byty sú umiestnené v typických obytných štvrtiach, kde sú susedné budovy prevažne bytové domy. Prístup autom je priamy z diaľnice, čo umožňuje rýchle cestovanie do všetkých častí oblasti. Tiež je zrejmé, že pláž a golfové ihriská sú na krátkej vzdialenosti jazdou.
Estepona sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, medzi Sotogrande a Marbellou. Táto poloha je strategicky dobrá pre tých, ktorí chcú mať prístup k väčším službám v západnej aj východnej časti. Mesto je známe svojou dlhou promenádou, ktorá je prístupná autom. Oblasť je rozvinutá a ponúka všetko potrebné pre každodenný život, ale napriek tomu si zachováva pocit miestneho mesta.
Pláže sú vo vzdialenosti 1,8 až 2,4 kilometra vzdušnou čiarou. To znamená, že v lete, keď sa chce ísť na pláž, je potrebné asi 5-10 minút jazdy. Centrum Estepona a prístav sú tiež v rádiusu niekoľkých kilometrov. Golfové ihriská, ako sú Valle Romano a Azata, sa nachádzajú menej ako 5 kilometrov, čo je konkrétna výhoda pre golfistov. Letisko Málaga sa nachádza na cca 36 kilometrov, čo znamená asi 30-40 minút jazdy za bežných podmienok.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V oblasti Estepony prevažuje čisté podnebie s priemernou ročnou teplotou okolo 18 stupňov. Slnko svieti cca 3800 hodín ročne, čo vytvára možnosti pre aktívny život mimo domova. Poloha bytu je vo výške 111 metrov nad morom, čo prináša o niečo chladnejší vzduch v porovnaní s projektami priamo na pobreží mora. Podnebie umožňuje používanie terás väčšinu roka, najmä vzhľadom na orientáciu na juhozápad.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízke pláže sú piesočné a vhodné na opaľovanie. Pláže sú vybavené modrou vlajkou, čo naznačuje čistú vodu a prítomnosť služieb. Športové možnosti v oblasti sú rozmanité: v blízkosti je viacero golfových ihrísk a športové centrá, ako sú Las Mesas a El Carmen, ktoré sa nachádzajú v rádiusu 3-4 kilometrov. Používanie padel tenisu a fitnes centra je možné priamo v komplexe, čo uľahčuje každodenné tréningy.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, medzi Sotogrande a Marbellou. Táto poloha je strategicky dobrá pre tých, ktorí chcú mať prístup k väčším službám v západnej aj východnej časti. Mesto je známe svojou dlhou promenádou, ktorá je prístupná autom. Oblasť je rozvinutá a ponúka všetko potrebné pre každodenný život, ale napriek tomu si zachováva pocit miestneho mesta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL639133
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi rovnakej kategórie v Estepona, ako sú Atalaya Emotions a Ayana Estepona, Mirador de Estepona Hills ponúka byty s väčšou plochou, ale poloha je viac mestská a kvôli tomu s vyššou intenzitou dopravy. Ayana Estepona je bližšie k pobrežnej čiare, ale Mirador ponúka väčší vnútorný priestor. Brisas del Mar je tiež v meste, ale Mirador de Estepona Hills je novší a ponúka viac spoločného vybavenia, ako je veľké fitnes centrum a viac bazénov. Klient, ktorý uprednostňuje prístup na pláž pešo, môže uprednostniť Ayana, ale ak sú dôležitejšie väčší byt a športové vybavenie pri dome, Mirador je konkrétna voľba.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality bývania a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
