关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona），处于海岸附近的城市环境中。距离超市约 816 米，但距离海滩约 1.8 至 2.8 公里，这意味着需要依赖汽车出行。最近的机场是马拉加机场（AGP），距离 36 公里。这是一个设施齐全但需要驾车的城区位置。
公寓面积为 194 平方米，拥有三间卧室和两间浴室，适合需要宽敞空间的夫妇或家庭。起居区与设备齐全的厨房和宽敞的露台相连，提供了充足的自然光线。停车位和储藏室已包含在内，鉴于该地区依赖汽车，这是一项必要的便利设施。
该项目属于新建工程（New Construction），目前状态为完工。这意味着买家可以在购买前进行实物检查并立即入住。建筑质量现代，配备了空调和高效能源系统。
此项目不适合寻找步行即可到达海滩的海滨生活的人，因为最近的沙滩大约有 2.8 公里远。这里属于高度依赖汽车的社区，附近的公路可能会产生噪音。对于寻求完全独居僻静的人来说，这里也不是理想选择，因为它是大型住宅社区的一部分。
该公寓适合在西班牙寻找主要居所或第二居所的家庭或夫妇。它适合不介意驾车前往海滩和设施的活跃人士。距离机场仅 36 公里，适合经常飞行的人。对于优先考虑室内空间和景观而非步行可达海滩的买家来说，这也是一个不错的选择。
建筑质量符合新建工程的高标准。公寓配有空调，浴室配有地暖，确保了全年的舒适性。使用了耐用的材料进行装修，配有现代化设施。宽敞的露台和通透的布局是主要特点。
价格从 847,000 欧元起，最高可达 963,991 欧元。该价格反映了该项目较大的居住面积（194 平方米）以及其优越的视野。价格包含车位和储藏室，所有价格均以欧元为单位，并以“起”价形式表示。
Mirador de Estepona Hills 的生活节奏以驾车为主。虽然去超市或药店等日常行程很快，但去海滩或老城区则需要开车。该区域是城市住宅区，拥有国际化的氛围。海拔 111 米的位置提供了良好的通风条件和视野，使得室外温度比市中心稍凉爽。这是适合喜欢安静、视野好，且愿意以距离换取空间的人群。
日常生活需要汽车。最近的超市和药店在 800 米左右，但海滩（Playa Costa Natura）在近 3 公里之外。埃斯特波纳市中心提供了丰富的餐饮和文化生活，但通常需要驾车前往。该社区安全且维护良好。
地图显示了项目相对于埃斯特波纳海岸线和市中心的位置。可以看出项目位于海拔较高的位置，提供良好视野，但距离海岸线有一定距离。
Mirador de Estepona Hills 位于阳光海岸（Costa del Sol）的西部。该地区以高尔夫球场和相对于马贝拉更宁静的生活方式而闻名。它提供了便利的城镇设施接入，同时避免了主要的旅游人群。
距离马拉加机场约 36 公里，车程通常为 30-40 分钟。最近的沙滩是 Playa Costa Natura (2.8 km)。高尔夫球场非常近：Azata Golf (0.5 km) 和 Estepona Golf (2.0 km)。虽然公共交通存在，但鉴于地形和位置，私家车是最实用的交通工具。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳每年约有 3,848 小时的日照，气候温暖。海拔 111 米的位置有助于缓解沿海地区的夏季高温。游泳季节持续约 4 个月，水温适合游泳。降雨主要集中在冬季。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然海滩不在步行范围内，但驾车前往很方便。最近的沙滩 Playa Costa Natura (2.8 km) 和著名的 Playa de Estepona (1.8 km) 都可以轻松到达。对于高尔夫爱好者来说，位置非常优越，紧邻 Azata Golf。项目内还设有游泳池和健身房。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Mirador de Estepona Hills 位于阳光海岸（Costa del Sol）的西部。该地区以高尔夫球场和相对于马贝拉更宁静的生活方式而闻名。它提供了便利的城镇设施接入，同时避免了主要的旅游人群。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL639133
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的 Atalaya Emotions 和 Ayana Estepona 相比，Mirador de Estepona Hills 提供了更大的室内面积（194 平方米），价格也相应较高。Ayana Estepona 更新且更靠近海滩，价格也更贵。Atalaya Emotions 价格较低。在埃斯特波纳区域内，该项目在价格和质量上具有竞争力，但位置比市中心的项目更远离海滩。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家，专门从事西班牙住宅市场的分析。他对阳光海岸、布兰卡海岸和其他受欢迎的海滨地区有着深入的了解。他通过分析位置、市场价值、建筑质量和宜居性来帮助买家找到合适的房产，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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