关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Costa del Sol 地区、Málaga 省内，距离 Málaga-Costa del Sol 机场约 36 公里。地段属于城市环境，可直接使用当地生活配套。地块海拔约 111 米。
这些住宅专为长期定居或长住设计。194 平米的面积和三间卧室为家庭提供了充足的空间。电梯以及健身房和泳池等公共设施为舒适的生活方式提供了保障。远途出行需要开车。
该项目属于“新房”类别，状态为“已竣工”。交付已经完成。这意味着没有施工风险，房产可立即使用。各项规格符合现代建筑标准。
买家需要考虑项目临近高速公路，可能会带来交通噪音。距离海滩约 1.8 公里，一般可以步行或骑行到达，但前往更远的日常事务地点仍需依赖汽车。
该项目适合希望立即入住、不愿等待施工过程的买家。适合需要多间卧室和充足生活空间的家庭。安全性（封闭式小区）与完善的运动设施相结合，使其对注重健康和运动的人很有吸引力。此外，得益于礼宾服务和技术设施，对于寻求低维护度第二居所的人来说，这也是一个合理的选择。与海滩的距离意味着买家不必执着于海滨一线的位置。
装修被描述为“新建标准”，这意味着采用最新的施工技术和材料。配置包括冷暖空调、卫生间地暖和整体式厨房。所用材料能够适应当地气候。设施现代化，配备嵌入式照明、电动百叶窗以及用于能源管理的智能家居系统。装修水准以耐用和低维护为取向。
Mirador de Estepona Hills 公寓的挂牌价在 €847,000 至 €963,991 之间。这一价格使其处于 Estepona 公寓市场的较高端。194 平米的大面积部分解释了每平方米的价格水平。房源供应有限，可能会影响可选性。
Mirador de Estepona Hills 提供一种将公寓生活与度假村设施相结合的居住环境。这里的日常生活离不开健身房和泳池等公共设施，它们是住宅不可分割的一部分。111 米的海拔意味着始终高于海平面，影响空气流通。这里的生活方式以户外为主：露台宽敞，西南朝向保证长时间的日照。由于临近 Estepona 镇区，购买日用品和用餐不必依赖旅游设施，可以在一个正常的西班牙小镇中生活。在这里，既可以隐居于封闭式小区内，也能轻松体验当地文化。
周边环境的显著特点是 AP-7 高速公路，交通连接良好，但也带来交通噪音。超市和药店（约 800 米）等其他生活配套则需开车或步行较久前往。该社区是常住居民与旅游租赁的混合体。街道照明和公共空间维护良好。
地图显示了 Mirador de Estepona Hills 在 Estepona 西侧的位置。最近的主干道是沿海的 N-340/A-7。可以看到与海岸线的距离，以及相对于 Valle Romano 小区的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Estepona 位于 Costa del Sol 西部、Málaga 省内，地处 Marbella 与 Sotogrande 两城之间。这一位置意味着区域出行依赖 AP-7 高速公路。与更以旅游为导向的邻近市镇相比，该镇保有浓厚的本地特色。
海滩（Playa de Estepona）直线距离 1.8 公里。虽然可以步行，但由于地形起伏和道路布局，并非平坦的步行路线。Málaga 机场距离 36 公里，交通顺畅时车程约 30 分钟。Valle Romano Golf 和 Azata Golf 等高尔夫球场分别位于 4.1 公里和 4.7 公里处。附近（823 米处）设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 年平均气温为 18.1°C。历史上每年有 3,848 小时的日照。游泳季节约持续 4 个月，水温在 20°C 以上。该地段位于 Sierra Bermeja 山脚下的肥沃山谷中，影响当地风向。111 米的海拔带来轻柔的微风，在炎热的夏季令人清爽。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 1.8 公里处的 Playa de Estepona。附近其他海滩包括 La Rada（1.9 公里）和 Playa del Angel（2.4 公里）。水上娱乐方面，附近有 Puerto Estepona 等游艇码头（4.0 公里）。周边有多个高尔夫球场，包括 2.0 公里处的 Estepona Golf。附近还有多座体育中心，如 Las Mesas（3.7 公里）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL639133
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的“Atalaya Emotions”项目（起价 €720,000）相比，Mirador de Estepona Hills 的入门价格更高。这一差价可由更大的建筑面积（194 平米，通常比同类更大）以及更完善的公共设施（如大型健身房）来解释。“Ayana Estepona”处于更高的价格区间（起价 €985,000），意味着更高的装修水准或更独享的地段。Mirador de Estepona Hills 定位于这两个区间之间，以具有竞争力的价格为这一房产类型提供空间与设施的结合。
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