Paraiso de Azahar هو مشروع سكني قيد الإنشاء في مدينة إستيبونا، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع في منطقة حضرية على بعد حوالي 535 مترًا (في خط مستقيم) من الشاطئ. يتكون المشروع من شقق بمساحة 52 م²، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2027. يتميز المبنى بعزل حراري للجدران الخارجية ونوافذ ألمنيوم مزدوجة الزجاج.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا مثل Acqua Gardens أو Azure Estepona، فإن Paraiso de Azahar أغلى قليلاً لكنه يتمتع بموقع مركزي أفضل. Acqua Gardens أرخص ولكنها أبعد عن الشاطئ. Azure Estepona هو مشروع جديد بمستوى سعر مماثل. يتميز Paraiso de Azahar بأنه مشروع أصغر (10 شقق فقط)، مما يوفر مزيدًا من الخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في بلدية إستيبونا على ارتفاع حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتميز المنطقة بكثافة عمرانية حضرية، مما يعني قرب الخدمات ولكنها أيضًا تقتصر الخصوصية والإطلالة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 133 مترًا. الشاطئ قريب، ولكن يرجى ملاحظة أن الطريق إليه منحدر.
يوفر المشروع تخطيطات عملية مناسبة للإقامة الدائمة أو للقضاء عطلة. المطابخ مجهزة بأجهزة حديثة. تحتوي كل شقة على حمام واحد على الأقل، وبعض الوحدات لها شرفات أو باتيوس خاصة. يوجد مسبح مشترك في المجمع، وبعض الشقق بها مسبح خاص.
أعمال البناء جارية، ومن المتوقع الانتهاء في الربع الرابع من عام 2027. في هذه المرحلة، يتم تشييد هيكل المبنى وسيبدأ تشطيب الداخليات قريبًا. لا يزال من الممكن للمشترين التأثير على بعض مواد التشطيب، ولكن الجدول الزمني محدد الآن.
هذا المشروع ليس مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية العالية أو مساحة كبيرة من الأرض. الكثافة الحضرية قد تجلب الضوضاء وحركة المرور. في الأشهر الدافئة، قد يكون ضوء الشمس في الشقق محدودًا بسبب المباني الشاهقة المجاورة.
هذا المشروع مناسب للشخص الذي يقدر نمط الحياة الحضري وقرب الخدمات. إنه خيار جيد للمستثمر الذي يريد تأجير الشقة على مدار العام أو لزوجين يبحثان عن منزل عطلة بدون الحاجة إلى سيارة. بالنسبة لعائلة كبيرة تحتاج إلى حديقة خاصة ومساحة كبيرة، قد لا يكون هذا هو الخيار الأفضل.
واجهة المبنى مصنوعة من الطوب السيراميك ومعزولة بعناية. النوافذ مصنوعة من الألمنيوم مع زجاج مزدوج، مما يحسن العزل الحراري ويقلل الضوضاء الخارجية. الجدران الداخلية مطلية بالجص، والأرضيات خشبية (في المطبخ والحمامات بلاط). الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة.
تتراوح الأسعار من 495,000 يورو إلى 1,470,000 يورو. يتأثر السعر بالطابق والمساحة والإطلالة. يشمل السعر موقف سيارات ومخزن. بالإضافة إلى ذلك، يجب مراعاة تكاليف الشراء والضرائب الثابتة في إسبانيا للمشتري.
هذا منزل حضري حيث كل ما تحتاجه في حياتك اليومية قريب. يمكنك شراء القهوة الصباحية من المتجر القريب في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. بعد الغداء، المسافة قصيرة إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس. نظرًا لأن المنطقة مستوية وحضرية، فمن السهل التحرك بدون سيارة. في فترة بعد الظهيرة، يمكنك الانسحاب إلى الهدوء في منطقة المسبح المشترك أو على الشرفة الخاصة.
إستيبونا هي مدينة نابضة بالحياة بها حوالي 79,000 نسمة. توفر العديد من المطاعم والمقاهي. possibilites الرياضية جيدة؛ أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 4.5 كم. أقرب الشواطئ هي Playa de Estepona و La Rada، الحاصلان على العلم الأزرق.
توضح هذه الخريطة الموقع داخل مدينة إستيبونا. يمكنك رؤية أقرب الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالاغا. لا تحتاج إلى السيارة كل يوم، ولكنها مفيدة لاستكشاف المناطق المحيطة.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تشتهر بالعديد من الشواطئ وملاعب الجولف. وهي أكثر شعبية من القرى الصغيرة، لكنها أكثر هدوءًا من مالاغا أو ماربيا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يحتوي المنطقة على حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. في الصيف، تتجاوز درجات الحرارة غالبًا 30 درجة مئوية، لكن النسيم البحري يبرد المساء. الشتاء معتدل، وتبقى درجات الحرارة غالبًا فوق 15 درجة مئوية. موسم السباحة حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa de Estepona، وهو شاطئ رملي طويل. وهو شعبي بين العائلات. يوجد على الشاطئ كراسي ومظلات للإيجار. كما توجد العديد من المطاعم القريبة التي تقدم المأكولات البحرية. أقرب ملاعب الجولف هي Valle Romano Golf و Azata Golf.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تشتهر بالعديد من الشواطئ وملاعب الجولف. وهي أكثر شعبية من القرى الصغيرة، لكنها أكثر هدوءًا من مالاغا أو ماربيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL985511
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته الواسعة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للعيش.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
