Paraiso de Azahar هو مشروع جديد حصري وصغير الحجم في وسط إستيبونا، مالقة. يضم المشروع 10 منازل تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومرافق المدينة. يوفر الموقع بيئة حضرية مع وصول فوري إلى المرافق المحلية. الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع موعد تسليم استرشادي في الربع الرابع من عام 2027. يجمع المشروع بين شقق مع مساحات خارجية خاصة.
مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل Acqua Gardens وAzure Estepona، يعتبر Paraiso de Azahar أصغر بكثير بعشرة وحدات فقط. بينما تقع الكثير من المشاريع الجديدة في إستيبونا غالبًا على أطراف المدينة (بالقرب من ملاعب الجولف)، يوفر Paraiso de Azahar موقعًا حضريًا أصيلًا. هذا يعني اختيار القرب من حيوية المركز على هدوء مجمع سكني مغلق على الحافة. من حيث السعر، يقع المشروع في الفئة المتوسطة إلى العليا، مع سعر دخول أعلى من المجمعات واسعة النطاق، لكن بقيمة مضافة تتمثل في الخصوصية والمركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا، مالقة، ويتميز بكثافته الحضرية. المسافات إلى المرافق قصيرة: يبعد الشاطئ حوالي 535 مترًا بخط مستقيم. الحي المحيط مطوَّر بالكامل، مما يوفر اتصالًا مباشرًا ببنية المدينة التحتية.
صُممت التخطيطات للإقامة الدائمة أو الطويلة الأمد. وجود المصاعد في المبنى يجعل المنازل مناسبة لكبار السن أو الأشخاص ذوي الحركة المحدودة. التراسات الخاصة، وبحسب الوحدة، المسابح توفر فرصًا للحياة في الهواء الطلق دون مغادرة المكان.
مرحلة البناء حاليًا 'قيد الإنشاء'. من المتوقع التسليم في الربع الرابع من عام 2027. تتبع التخطيطات وتقنيات البناء معايير المشاريع الجديدة في المنطقة، بما في ذلك أداء الطاقة الحديث ودمج المصاعد ومصاعد السيارات للوصول إلى المواقف.
على المشترين مراعاة الكثافة الحضرية، التي قد تؤدي إلى خصوصية محدودة وضوضاء بيئية. بسبب الموقع في وسط المدينة، قد تكون ساعات أشعة الشمس محدودة في الطوابق السفلية خلال أشهر الشتاء نتيجة للمباني المحيطة. لا يوجد مجمع مسابح واسع بتنسيق حدائقي في الموقع.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يطمحون إلى حياة مدينة نشطة دون التزامات صيانة فيلا مستقلة. وهو مناسب للمشترين الذين نادرًا ما يستخدمون السيارة أو يبحثون عن منزل ثانٍ قريب من المرافق. وأيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى التأجير للسياح الباحثين عن حيوية إستيبونا، يوفر الموقع مزايا. وجود المصعد يجعله عمليًا أيضًا لكبار السن الذين يرغبون في تجنب السلالم.
تشمل التشطيبات مواد عالية الجودة. شُيدت الواجهات بطوب سيراميك وعزل حراري وصوتي. النجارة الخارجية من الألمنيوم بتشطيب خشبي المظهر وكاسر حراري، مع زجاج مزدوج (Climalit) بنظام Planistar لكفاءة الطاقة. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات خشبية من الدرجة الأولى وبلاط بورسلان في المناطق الرطبة. المطابخ مجهزة بالكامل. تشمل التركيبات التقنية تحكمًا مناخيًا بالطاقة الهوائية والتكييف وتدفئة أرضية.
تتراوح الأسعار من €495,000 إلى €1,470,000. يعكس هذا النطاق التنوع في أنواع الوحدات وأحجامها داخل المشروع. الأسعار استرشادية وتعتمد على التخطيط المحدد والموقع داخل المبنى. خيارات المسابح الخاصة أو التراسات العلوية الكبيرة تؤثر على الفئة السعرية في الطرف الأعلى من النطاق.
الحياة اليومية في Paraiso de Azahar تتسم بالمركزية. يخرج الساكن من الباب في الصباح ويصل خلال دقائق إلى وسط إستيبونا. للتسوق، يبعد السوبرماركت 133 مترًا. المشي الصباحي إلى الشاطئ، Playa de Estepona، يبعد مجرد حي واحد. تحدد المدينةُ إيقاعَ الحياة؛ فالسيارة ليست ضرورية للاحتياجات اليومية. في الأمسيات، توفر المارينا الأقرب على بعد 4 كم خيارات لتناول الطعام. أما المنازل نفسها فتصلح كملاذ خاص بعيدًا عن الصخب، مع تراسات خاصة يمكن فيها الاستمتاع بالهواء الطلق بعيدًا عن ضوضاء المدينة.
توفر البيئة المحيطة وصولًا مباشرًا إلى مرافق متعددة. يمكن الوصول إلى مستشفى ضمن 4.8 كم. لعشاق الرياضة، توجد عدة ملاعب جولف في الجوار المباشر، بما في ذلك Valle Romano Golf وAzata Golf، وكلاهما على بعد أقل من 5 كم. تقع مارينا Puerto Estepona على بعد 4.0 كم. إمكانية الوصول بالسيارة جيدة، مع مطار مالقة على بعد 35 كم وجبل طارق على بعد 34 كم. الحياة العامة في الحي كثيفة بسبب قرب المطاعم والمتاجر.
تُظهر الخريطة الموقع المركزي لـ Paraiso de Azahar في إستيبونا. يقع المشروع بين الشواطئ على الساحل الجنوبي والطرق الرئيسية في الشمال. جميع المرافق اللازمة للاستخدام اليومي ضمن نطاق 1 كيلومتر.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من Costa del Sol. تختلف عن الجانب الشرقي بأجواء أكثر هدوءًا ومعمارية محافظة. يقع Paraiso de Azahar في قلب هذه المدينة. يتموضع بين صخب Marbella شرقًا والطابع الأهدأ للساحل باتجاه جبل طارق. الموقع مثالي لمن يبحث عن توازن بين الأصالة الإسبانية والمرافق الحديثة.
الموقع الاستراتيجي في وسط إستيبونا يعني أن معظم المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يبعد الشاطئ (Playa de Estepona) 535 مترًا. أقرب سوبرماركت يبعد 133 مترًا. لمن يرغب في السفر لمسافات أبعد، السيارة ضرورية؛ مطار مالقة يبعد 35 كم بخط مستقيم، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة. التعليم الدولي والرعاية الصحية يمكن الوصول إليهما خلال 10 دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,848 ساعة مشمسة سنويًا. درجة حرارة السباحة تكون غالبًا فوق 20 درجة مئوية من مايو حتى سبتمبر. رغم أن المشروع حضري، فإن Sierra Bermeja في الخلفية تشكل حاجزًا طبيعيًا ضد الرياح وتوفر تباينًا أخضر مع الخط الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ساحل إستيبونا متنوع ويسهل الوصول إليه. أقرب الشواطئ هي Playa de Estepona (535 م) وLa Rada (585 م). هذه الشواطئ مناسبة للترفيه والأنشطة المائية. للاعبي الجولف، يوفر القرب من Valle Romano Golf (4.5 كم) وAzata Golf (4.7 كم) فرصًا فورية للعب. المزج بين حياة الشاطئ والمرافق الرياضية في المنطقة يجعل من الممكن البقاء نشيطًا طوال العام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL985511
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
