Paraiso de Azahar, मालागा के एस्टेपोना के केंद्र में स्थित एक अनन्य, छोटे पैमाने की परियोजना है। इस परियोजना में समुद्र तट और शहरी सुविधाओं की पैदल दूरी पर स्थित 10 घर शामिल हैं। यह स्थान शहरी परिवेश के साथ स्थानीय सुविधाओं तक तुरंत पहुंच प्रदान करता है। निर्माण कार्य वर्तमान में जारी है और इसकी अनुमानित पूर्णता चौथी तिमाही 2027 में होने की उम्मीद है। यह परियोजना निजी आउटडोर क्षेत्रों वाले अपार्टमेंट को जोड़ती है।
Acqua Gardens और Azure Estepona जैसी आसपास की परियोजनाओं की तुलना में, Paraiso de Azahar केवल 10 यूनिट के साथ काफी छोटा है। जबकि एस्टेपोना की कई नई परियोजनाएं अक्सर शहर के बाहरी इलाकों में (गोल्फ कोर्स के पास) स्थित हैं, Paraiso de Azahar एक प्रामाणिक शहरी स्थान प्रदान करता है। इसका अर्थ है किनारे पर स्थित कम्युनिटी की शांति के बजाय केंद्र की जीवंतता के करीब रहना चुनना। कीमत की दृष्टि से, यह परियोजना मध्यम से उच्च खंड में है, बड़े पैमाने के कॉम्प्लेक्स की तुलना में उच्च प्रवेश कीमत के साथ, लेकिन निजता और केंद्रीयता का अतिरिक्त मूल्य भी।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना एस्टेपोना, मालागा में स्थित है। यह अपने शहरी घनत्व की विशेषता रखती है। सुविधाओं की दूरियां कम हैं: समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 535 मीटर दूर है। आसपास का पड़ोस पूरी तरह विकसित है, जो शहर के बुनियादी ढांचे से सीधा जुड़ाव प्रदान करता है।
लेआउट स्थायी निवास या लंबे समय तक रहने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। इमारत में लिफ्ट की उपस्थिति घरों को वरिष्ठ नागरिकों या चलने में कठिनाई वाले लोगों के लिए सुलभ बनाती है। निजी टेरेस और यूनिट के अनुसार स्विमिंग पूल परिसर छोड़े बिना आउटडोर जीवन जीने के अवसर प्रदान करते हैं।
निर्माण चरण वर्तमान में 'निर्माणाधीन' है। कब्ज़े की अपेक्षित तिथि चौथी तिमाही 2027 है। योजना और निर्माण तकनीक क्षेत्र की नई परियोजनाओं के मानकों का पालन करती है, जिसमें आधुनिक ऊर्जा प्रदर्शन तथा पार्किंग तक पहुंच के लिए लिफ्ट और कार लिफ्ट का एकीकरण शामिल है।
खरीदारों को शहरी घनत्व पर विचार करना चाहिए, जिससे सीमित निजता और पर्यावरणीय शोर हो सकता है। शहर के केंद्र में स्थित होने के कारण, आसपास की इमारतों के कारण सर्दियों के महीनों में निचली मंजिलों पर धूप के घंटे सीमित हो सकते हैं। स्थल पर कोई व्यापक लैंडस्केप्ड पूल कॉम्प्लेक्स नहीं है।
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्वतंत्र विला के रखरखाव दायित्वों के बिना सक्रिय शहरी जीवन की आकांक्षा रखते हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शायद ही कभी कार का उपयोग करते हैं या सुविधाओं के करीब दूसरा घर खोजते हैं। एस्टेपोना की जीवंतता खोजने वाले पर्यटकों को किराए पर देने के इच्छुक निवेशकों के लिए भी यह स्थान फायदेमंद है। लिफ्ट की उपस्थिति इसे उन वरिष्ठ नागरिकों के लिए भी व्यावहारिक बनाती है जो सीढ़ियों से बचना चाहते हैं।
फिनिशिंग में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री शामिल है। बाहरी दीवारें सिरेमिक ईंट कार्य और थर्मल व ध्वनिक अवरोधन के लिए इंसुलेशन के साथ निर्मित हैं। बाहरी जॉइनरी लकड़ी के प्रभाव वाली फिनिश और थर्मल ब्रेक के साथ एल्युमिनियम की है, जिसमें ऊर्जा दक्षता के लिए Planistar सिस्टम युक्त डबल ग्लेज़िंग (Climalit) शामिल है। आंतरिक फिनिश में प्रथम श्रेणी के लकड़ी के फर्श और गीले क्षेत्रों में पोर्सिलेन टाइलें शामिल हैं। रसोई पूरी तरह सुसज्जित हैं। तकनीकी इंस्टॉलेशन में एरोथर्मल जलवायु नियंत्रण, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और फर्श के नीचे हीटिंग शामिल है।
कीमत €495,000 से €1,470,000 तक है। यह विस्तार परियोजना के भीतर यूनिट प्रकारों और आकारों की विविधता को दर्शाता है। कीमतें संकेतात्मक हैं और इमारत के भीतर विशिष्ट लेआउट और स्थान पर निर्भर करती हैं। निजी पूल या बड़े रूफ टेरेस के विकल्प श्रेणी के ऊपरी स्तर पर कीमत श्रेणी को प्रभावित करते हैं।
Paraiso de Azahar का दैनिक जीवन केंद्रीयता से परिभाषित होता है। निवासी सुबह दरवाजे से बाहर निकलते हैं और कुछ ही मिनटों में एस्टेपोना के केंद्र में होते हैं। किराने के लिए, सुपरमार्केट 133 मीटर दूर है। Playa de Estepona समुद्र तट तक सुबह की सैर सिर्फ एक ब्लॉक दूर है। इसकी गति शहर द्वारा तय होती है; दैनिक जरूरतों के लिए कार की आवश्यकता नहीं है। शाम को, 4 किमी दूर स्थित निकटतम मरीना भोजन के विकल्प प्रदान करती है। घर खुद भीड़भाड़ से एक निजी संरक्षण के रूप में कार्य करते हैं, जिनमें अपनी टेरेस हैं जहां शहर के शोर से दूर खुले माहौल का आनंद लिया जा सकता है।
आसपास का क्षेत्र विभिन्न सुविधाओं तक सीधी पहुंच प्रदान करता है। 4.8 किमी के भीतर एक अस्पताल सुलभ है। खेल उत्साही लोगों के लिए, निकटवर्ती क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें Valle Romano Golf और Azata Golf शामिल हैं, दोनों 5 किमी से कम दूरी पर। मरीना Puerto Estepona 4.0 किमी दूर स्थित है। कार से पहुंच अच्छी है, मालागा हवाई अड्डा 35 किमी और जिब्राल्टर 34 किमी दूर है। रेस्तरां और दुकानों की निकटता के कारण पड़ोस में सार्वजनिक जीवन बहुत सक्रिय है।
नक्शा एस्टेपोना में Paraiso de Azahar की केंद्रीय स्थिति दिखाता है। परियोजना दक्षिणी तट पर समुद्र तटों और उत्तर में मुख्य सड़कों के बीच स्थित है। दैनिक उपयोग के लिए आवश्यक सभी सुविधाएं 1 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर हैं।
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है। यह पूर्वी हिस्से से अधिक शांत माहौल और पारंपरिक स्थापत्य शैली के कारण भिन्न है। Paraiso de Azahar इस शहर के दिल में स्थित है। यह पूर्व में मारबेला की चहल-पहल और जिब्राल्टर की ओर तटरेखा के शांत स्वभाव के बीच अपनी स्थिति बनाता है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो स्पेनिश प्रामाणिकता और आधुनिक सुविधाओं के बीच संतुलन खोजते हैं।
एस्टेपोना के केंद्र में रणनीतिक स्थान का अर्थ है कि अधिकांश सुविधाएं पैदल दूरी में हैं। समुद्र तट (Playa de Estepona) 535 मीटर दूर है। निकटतम सुपरमार्केट 133 मीटर दूर है। आगे यात्रा करने के इच्छुक लोगों के लिए कार आवश्यक है; मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में 35 किमी दूर है, जो लगभग 45 मिनट की ड्राइव के बराबर है। अंतरराष्ट्रीय शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा 10 मिनट की ड्राइव के भीतर पहुंच योग्य हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में 18.1°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ शीतल जलवायु है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,848 घंटे धूप रहती है। मई से सितंबर तक तैराकी का तापमान अक्सर 20°C से ऊपर रहता है। हालांकि परियोजना शहरी है, पृष्ठभूमि में Sierra Bermeja हवा के खिलाफ एक प्राकृतिक अवरोध बनाती है और तटरेखा के विपरीत हरित दृश्य प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्टेपोना की तटरेखा विविध और सुलभ है। निकटतम समुद्र तट Playa de Estepona (535 मी) और La Rada (585 मी) हैं। ये समुद्र तट मनोरंजन और जल गतिविधियों के लिए उपयुक्त हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, Valle Romano Golf (4.5 किमी) और Azata Golf (4.7 किमी) की निकटता खेलने के तुरंत अवसर प्रदान करती है। समुद्र तट के जीवन और क्षेत्र में खेल सुविधाओं का संयोजन वर्ष भर सक्रिय रहने की संभावना देता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL985511
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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