Paraiso de Azahar è una nuova costruzione esclusiva di piccole dimensioni nel centro di Estepona, Málaga. Il progetto comprende 10 abitazioni situate a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani. La posizione offre un contesto urbano con accesso immediato ai servizi locali. I lavori di costruzione sono attualmente in corso, con un completamento indicativo nel quarto trimestre del 2027. Il progetto combina appartamenti con spazi esterni privati.
Rispetto ai progetti circostanti come Acqua Gardens e Azure Estepona, Paraiso de Azahar è decisamente più piccolo con sole 10 unità. Mentre molte nuove costruzioni a Estepona si trovano spesso in periferia (vicino ai campi da golf), Paraiso de Azahar offre una posizione urbana autentica. Ciò significa scegliere la vicinanza alla vivacità del centro rispetto alla tranquillità di un residence ai margini. A livello di prezzo, il progetto si colloca nel segmento medio-alto, con un prezzo d'ingresso più alto rispetto ai grandi complessi, ma con il valore aggiunto di privacy e centralità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Estepona, Málaga. Si caratterizza per la sua densità urbana. Le distanze dai servizi sono brevi: la spiaggia si trova a circa 535 metri in linea d'aria. Il quartiere circostante è pienamente sviluppato, garantendo un collegamento diretto con l'infrastruttura della città.
Le planimetrie sono progettate per la residenza permanente o soggiorni di lunga durata. La presenza di ascensori nell'edificio rende le abitazioni accessibili agli anziani o alle persone con ridotta mobilità. Le terrazze private e, a seconda dell'unità, le piscine offrono opportunità di vita all'aperto senza uscire dall'immobile.
La fase di costruzione è attualmente "in corso". La consegna è prevista nel Q4 2027. La pianificazione e le tecniche costruttive seguono gli standard delle nuove costruzioni della regione, comprese prestazioni energetiche moderne e l'integrazione di ascensori e parcheggi automatizzati per l'accesso al garage.
Gli acquirenti dovrebbero considerare la densità urbana, che può comportare una privacy limitata e rumore ambientale. A causa della posizione in centro città, è possibile che ai piani inferiori le ore di sole siano limitate nei mesi invernali a causa degli edifici circostanti. Non è presente un'ampia piscina paesaggistica nel sito.
Questo progetto si addice a chi aspira a una vivace vita cittadina senza gli obblighi di manutenzione di una villa indipendente. È adatto agli acquirenti che usano raramente l'auto o che cercano una seconda casa vicino ai servizi. Anche per gli investitori che desiderano affittare a turisti in cerca della vivacità di Estepona, la posizione offre vantaggi. La presenza di un ascensore lo rende pratico anche per gli anziani che vogliono evitare le scale.
Le finiture includono materiali di alta qualità. Le facciate sono realizzate in muratura di laterizio ceramico con isolamento termico e acustico. I serramenti esterni sono in alluminio con finitura effetto legno e taglio termico, dotati di doppio vetro (Climalit) con sistema Planistar per l'efficienza energetica. Le finiture interne includono pavimenti in legno di prima qualità e piastrelle in gres porcellanato nelle zone umide. Le cucine sono completamente attrezzate. Gli impianti tecnici includono climatizzazione aerotermica, aria condizionata e riscaldamento a pavimento.
I prezzi variano da €495.000 a €1.470.000. Questa fascia riflette la varietà di tipologie e dimensioni delle unità nel progetto. I prezzi sono indicativi e dipendono dalla planimetria specifica e dalla posizione all'interno dell'edificio. Le opzioni con piscine private o ampie terrazze sul tetto influenzano la fascia di prezzo nella parte superiore della gamma.
La vita quotidiana a Paraiso de Azahar è definita dalla centralità. Il residente esce dalla porta al mattino e in pochi minuti si trova nel centro di Estepona. Per la spesa, il supermercato è a 133 metri. La passeggiata mattutina verso la spiaggia, Playa de Estepona, è a soli isolati di distanza. Il ritmo è dettato dalla città; l'auto non è necessaria per le esigenze quotidiane. La sera, il porto turistico più vicino a 4 km offre opzioni per cenare. Le abitazioni stesse fungono da rifugio privato dal trambusto, con terrazze proprie dove godersi l'aria aperta lontano dal rumore della città.
I dintorni offrono accesso diretto a diverse strutture. Un ospedale è raggiungibile entro 4,8 km. Per gli sportivi, ci sono diversi campi da golf nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, entrambi a meno di 5 km. Il porto turistico Puerto Estepona si trova a 4,0 km. L'accessibilità in auto è buona, con l'aeroporto di Málaga a 35 km e Gibilterra a 34 km. La vita pubblica nel quartiere è intensa grazie alla vicinanza di ristoranti e negozi.
La mappa mostra la posizione centrale di Paraiso de Azahar a Estepona. Il progetto è situato tra le spiagge della costa meridionale e le strade principali a nord. Tutte le strutture necessarie per l'uso quotidiano si trovano entro un raggio di 1 chilometro.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. Si distingue dal lato orientale per un'atmosfera più rilassata e un'architettura conservatrice. Paraiso de Azahar si trova nel cuore di questa città. Si posiziona tra il fermento di Marbella a est e il carattere più tranquillo della costa verso Gibilterra. La posizione è ideale per chi cerca un equilibrio tra autenticità spagnola e servizi moderni.
La posizione strategica nel centro di Estepona significa che la maggior parte dei servizi è a pochi passi. La spiaggia (Playa de Estepona) è a 535 metri. Il supermercato più vicino è a 133 metri. Per chi desidera spostarsi più lontano, l'auto è essenziale; l'aeroporto di Málaga dista 35 km in linea d'aria, equivalenti a circa 45 minuti di auto. L'istruzione internazionale e l'assistenza sanitaria sono raggiungibili entro 10 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mite con una temperatura media annuale di 18,1°C. La regione conta circa 3.848 ore di sole all'anno. La temperatura dell'acqua per il nuoto è spesso superiore a 20°C da maggio a settembre. Sebbene il progetto sia urbano, la Sierra Bermeja sullo sfondo forma una barriera naturale contro il vento e offre un contrasto verde rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale di Estepona è vario e accessibile. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (535 m) e La Rada (585 m). Queste spiagge sono adatte alla ricreazione e agli sport acquatici. Per i golfisti, la vicinanza a Valle Romano Golf (4,5 km) e Azata Golf (4,7 km) offre opportunità immediate di giocare. La combinazione di vita da spiaggia e strutture sportive nella zona permette di rimanere attivi tutto l'anno.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL985511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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