Paraiso de Azahar, Estepona şehir merkezinde konumlanan ve 2027'nin dördüncü çeyreğinde teslim edilmesi planlanan 10 konutluk yeni bir inşaat projesidir. Proje, kentsel bir yapıda yer almasına rağmen sakinlere kapalı havuzlu teraslar ve özel yaşam alanları sunmaktadır. Yapı, enerji verimliliğine odaklanan modern bir tasarıma ve Strugal tipi alüminyum dış cephe kaplamasına sahiptir.
Paraiso de Azahar, Acqua Gardens ve Azure Estepona gibi projelerle benzer bir fiyat segmentinde yer alsa da, şehir merkezine daha yakın konumuyla öne çıkmaktadır. Acqua Gardens 418.800 €'dan başlayan fiyatlarıyla daha erişilebilir bir giriş sunarken, Paraiso de Azahar, şehir merkezinde daha büyük daireler ve özel teraslar arayanlar için bir seçenektir. Capri projesi 520.000 €'dan başlayan fiyatlarla benzer özellikler sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın kentsel dokusu içerisinde yer almakta olup denize mesafesi yaklaşık 535 metredir (kuş uçuşu). Çevresel veriler, bölgenin 111 metre yükseklikte olduğunu ve %3.5'lik bir eğime sahip olduğunu göstermektedir. Proje sınırları içerisinde 2 kilometre çapında bir restoran ve eczane bulunmaktadır.
Proje, 1 ila 3 yatak odalı daire seçenekleri sunarak farklı yaşam ihtiyaçlarına yanıt vermektedir. Her dairede klimatizasyon, ısıtma sistemi ve çift camlı (Climalit) pencereler bulunmaktadır. Ana yatak odasında ebeveyn banyosu yer almakta olup mutfakların tam donanımlı olduğu belirtilmektedir.
Yapım aşamasında olan proje için dış cephe kaplamasında kırık köprü (termal köprü kırıcı) özelliğine sahip alüminyum doğrama kullanılmaktadır. İç mekanlarda akustik ve termal yalıtım sağlanması için alçıpan duvar örgüsü tercih edilmiştir. Terraslarda dış mekanlara uygun kaymaz porselen seramik zemin döşemesi uygulanacaktır.
Proje verilerine göre, konut yoğunluğu olan bir kentsel alanda bulunulması nedeniyle kış döneminde güneş ışınlarının sınırlı olabileceği belirtilmektedir. Ayrıca, arazi yapısının %3.5 eğime sahip olması, yürüyüş veya bisiklet kullanımında hafif bir fiziksel zorluk oluşturabilir.
Bu proje, Estepona'nın kalabalık turistik bölgelerinden ziyade şehir merkezine yakın, merkezi bir konum arayanlar için uygundur. Yaz aylarında şehir içindeki canlılığa yakın olmak isteyen ve tüm yıl boyunca ikamet etmeyi planlayanlar için pratik bir seçenektir. Golf sahasına yaklaşık 4.5 km mesafede olması, golf tutkunları için bir avantaj olabilir.
Proje, yüzey kaplamalarında birinci sınıf malzemeler kullanmayı hedeflemektedir. İç mekanlarda 1. sınıf parke zemin, banyolarda ise porselen seramik kaplama uygulanacaktır. Dış cephe, ahşap görünümlü alüminyum doğrama ile kaplanarak hem estetik hem de termal performans sağlanması amaçlanmıştır. Mutfak dolapları beyaz lake kaplama ile melamin astarlı olarak tasarlanmıştır.
Fiyat aralığı 495.000 € ile 1.470.000 € arasında değişmektedir. Bu fiyatlar, piyasadaki benzer yeni projelerle uyumludur. Konutların büyüklüğü ve kat planı fiyat farklarını belirlemektedir. Her dairede bir otopark alanı ve depo alanı bulunmaktadır. Proje, yüksek enerji verimliliği sınıfına sahiptir.
Estepona'nın şehir merkezinde yer alan bu konut, günlük yaşamın ihtiyaç duyduğu temel hizmetlere yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Sabahları yerel bir fırından taze ekmek almak veya akşamları şehir merkezindeki kafelerde zaman geçirmek mümkündür. Proje, Sierra Bermeja dağlarının manzarası ile kent yaşamını birleştirmektedir. Bölgedeki ortalama sıcaklıkların 12-27°C arasında seyretmesi ve yıllık 3848 saat güneş süresi, açık alanların kullanımını desteklemektedir. Akşam saatlerinde La Rada plajına kısa bir yürüyüşle ulaşarak deniz kenarında vakit geçirmek, bölgenin sunduğu yaşam tarzının bir parçasıdır.
Proje, Malaga Havalimanı'na yaklaşık 35 km, Gibraltar Havalimanı'na ise yaklaşık 34 km mesafededir. Hemelsbreed ölçülen mesafeler, otoyol bağlantılarına göre değişiklik gösterebilir. Çevrede 19 ilkokul ve 10 lise bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından bölgede 2 sağlık merkezi mevcuttur.
Harita, Paraiso de Azahar projesinin Estepona şehir merkezindeki yerini göstermektedir. Malaga Havalimanı'na ve sahil şeridine olan mesafeler kuş uçuşu (hemelsbreed) hesaplanmıştır.
Estepona, Malaga eyaletinin batı kesiminde yer almaktadır. Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde kurulan şehir, hem denize hem de doğal peyzaja erişim imkanı sunmaktadır. Şehir sakinleri, hem iç kesimlere hem de Costa del Sol'un sahil şeridine kolayca geçiş yapabilirler.
Kuş uçuşu mesafelere göre; en yakın plaj olan Playa de Estepona 535 m, La Rada 585 m ve Playa del Angel 1.7 km uzaklıktadır. Valle Romano Golf 4.5 km, Azata Golf ise 4.7 km mesafede bulunmaktadır. Araba kullanımı için Malaga Havalimanı'na olan mesafe yaklaşık 35 km'dir. Proje sınırları dışında ancak yürüme mesafesinde bir restoran ve eczane bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C olarak ölçülmüştür. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3848 saattir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (≥20°C) süre yaklaşık 4 aydır. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 111 metredir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje sınırları içinde veya hemen yakınında doğrudan özel bir plaj alanı yoktur. En yakın plaj 535 metre mesafededir. Bölgedeki plajlar özellikle yaz aylarında kullanıma uygundur. Sportif faaliyetler için bölgede 134 spor tesisi bulunmaktadır. Golf tutkunları için Valle Romano ve Azata Golf sahaları araçla 5 dakikalık mesafededir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Malaga eyaletinin batı kesiminde yer almaktadır. Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde kurulan şehir, hem denize hem de doğal peyzaja erişim imkanı sunmaktadır. Şehir sakinleri, hem iç kesimlere hem de Costa del Sol'un sahil şeridine kolayca geçiş yapabilirler.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL985511
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
