يمثل Zenith Estepona مجمعًا سكنيًا يضم 40 منزلًا في Estepona بمالقة، ويقع في بيئة حضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. المشروع قيد الإنشاء حاليًا مع اكتمال متوقع في الربع الرابع من عام 2027. تختلف المنازل في الحجم وتتميز بمساحات خارجية مثل التراسات والتراس العلوي. المجمع سكني مغلق ويوفر مرافق مشتركة تشمل مسبحًا وصالة رياضية. يوفر الموقع وصولًا فوريًا إلى المرافق المحلية، مع سهولة الوصول إلى الساحل ومركز المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي حضري في Estepona على ارتفاع يقارب 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتميز الموقع بمنحدر معتدل نحو الساحل. توفر المناطق المحيطة مزيجًا من الحياة السكنية والسياحية، مع وصول مباشر إلى المرافق المحلية مثل السوبرماركت والخدمات الطبية على مسافة قصيرة.
صُممت الشقق لسكان يبحثون عن منزل عملي مع مساحة خارجية. تلبّي ميزات مثل المصعد والمرافق الخاصة مثل مواقف السيارات وغرف التخزين الحاجة إلى الراحة والأمان. توفر الحدائق المشتركة والمسبح المشترك فرصًا للترفيه دون مغادرة المبنى.
أعمال الإنشاء في Zenith Estepona مستمرة حاليًا. تشير الجدولة إلى الاكتمال في الربع الرابع من عام 2027، مما يعني أن المشترين يجب أن يأخذوا في الحسبان فترة زمنية قبل أن يصبح المنزل صالحًا للسكن. تستخدم الإنشاءات تقنيات حديثة، تشمل أنظمة تكييف للتدفئة والتبريد وزجاجًا مزدوجًا للعزل.
Zenith Estepona ليس منتجعًا بخدمات شاملة؛ فلا توجد خدمة غرف في الموقع ولا نادٍ للأطفال. ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر يعني أن الشاطئ ليس عند العتبة مباشرة بل يتطلب زيارة قصيرة. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن الهدوء الموجود في المناطق النائية يختلف هنا بسبب حركة المرور والنشاط الحضري.
Ref: VL145374
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل عصري في بيئة حضرية دون التزامات صيانة الفيلا المستقلة. وهو مناسب لمن يجدون الراحة في مرافق مثل المصعد والصالة الرياضية، ويقدّرون القرب من الشاطئ والمدينة معًا. كما يجذب المستثمرين الباحثين عن فرص تأجير في بلدة ساحلية شهيرة. الوحدة السكنية أقل ملاءمة لمن يبحثون عن عزلة تامة في منطقة نائية أو من يرغبون في تجنب الدرج تمامًا، رغم وجود مصعد.
تشمل تشطيبات Zenith Estepona مواصفات عصرية تركز على الراحة. المطابخ مفتوحة ومتصلة بغرفة المعيشة. تُنهى الأرضيات والجدران بمواد متينة. من الناحية التقنية، المنازل مجهزة بتكييف بارد وحار وزجاج مزدوج، مما يساهم في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تتميز الحمامات بأدوات صحية حديثة. وبالرغم من عدم تحديد العلامات التجارية، فإن التركيز على جمالية محايدة ومعاصرة.
تبدأ أسعار المنازل في Zenith Estepona من 499,000 يورو. يمثل هذا المبلغ سعر الدخول للوحدات السكنية المتاحة في هذا المشروع. يتحدد تفاوت الأسعار بعوامل مثل حجم التراس والموقع داخل المجمع وعدد غرف النوم. يضع هذا السعر الافتتاحي المشروع في الشريحة المتوسطة من سوق العقارات في Estepona، دون احتساب تكاليف الشراء مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل.
تتحدد الحياة اليومية في Zenith Estepona بمزيج من الراحة الحضرية والحياة في الهواء الطلق. يمكن أن يبدأ الصباح بتمرين في الصالة الرياضية أو فطور على التراس. وبفضل المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى المرافق (513 مترًا إلى السوبرماركت)، يمكن شراء الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يوفر بعد الظهر وقتًا للاسترخاء بجانب المسبح أو على التراس الخاص. وفي المساء، يمكن الوصول إلى البلدة القديمة التاريخية في Estepona لتناول العشاء. يضمن القرب من طريق A-7 السريع إمكانية الوصول بسهولة إلى مدن أكبر مثل Marbella ومالقة لرحلة يومية.
يوفر المحيط مجموعة متنوعة من المرافق. على بضع مئات من الأمتار، يجد المشترون مرافق يومية مثل صيدلية (596 م) وسوبرماركت (513 م). لمحبي الرياضة، هناك مرافق متنوعة قريبة، تشمل صالات رياضية وملاعب جولف. القرب من الشاطئ (1.5 كم إلى Playa de Estepona) يجعل الإبحار والرياضات المائية في المتناول. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Zenith Estepona بالنسبة لطرق الوصول الرئيسية (A-7) والساحل. تشير المناطق الخضراء إلى وجود ملاعب جولف في الجوار المباشر، بينما يحدد الخط الأزرق الطريق الساحلي. يظهر المشروع بوضوح ككتلة حضرية بين الخلفية الجبلية والبحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Zenith Estepona في الجزء الغربي من Costa del Sol، في مقاطعة مالقة. يتموضع كمنطقة سكنية بين Marbella النابضة بالحياة (إلى الشرق) والمنطقة الساحلية الأهدأ نحو Gibraltar (إلى الغرب). تشتهر Estepona نفسها كمدينة تجمع بين الأصالة الأندلسية والمرافق السياحية الحديثة. الموقع مناسب لمن يرغب في الهروب من صخب وسط Marbella لكنه لا يزال يرغب في توفر المرافق الفاخرة والاتصالات الدولية لـ Costa del Sol.
يتمتع Zenith Estepona بموقع استراتيجي من حيث التنقل. أقرب شاطئ، Playa de Estepona، يقع على بعد 1.5 كيلومتر، مما يعني إمكانية الوصول إلى الساحل خلال دقائق. يقع مطار مالقة على بعد 68 كيلومترًا (بالخط المستقيم)، مما يعني مدة وصول بالسيارة تتراوح بين 45 دقيقة وساعة. مطار Gibraltar أقرب (34 كم). لمستخدمي السيارات، توجد نقطة الوصول إلى طريق A-7 السريع (N-340) في الجوار المباشر، مما يسهل الاتصال بـ Marbella وبقية Costa del Sol.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما يقارب 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة نحو أربعة أشهر، حسب درجة حرارة الماء. الموقع محمي من الرياح الشمالية بسلسلة جبال Sierra Bermeja القريبة. ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن تدفقًا مستمرًا للهواء وقد يوفر تبريدًا خلال أشهر الصيف مقارنة بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ حول Estepona، بما فيها Playa de la Rada وPlaya del Cristo، من المعالم الشهيرة. Playa de la Rada شاطئ حضري طويل بكورنيش عصري، مثالي للتنزه. Playa del Cristo محمي وشعبي لدى العائلات. لمحبي الجولف، توفر الملاعب القريبة مثل Valle Romano Golf وAzata Golf (كلاهما ضمن 5 كم) فرصًا للعب على مدار العام. تقع مارينا Puerto Deportivo على بعد نحو 4 كم وتوفر فرصًا للرياضات المائية وتناول الطعام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع في الشرق، مثل Marbella أو Nueva Andalucía، يقدم Zenith Estepona سعر دخول أقل نسبيًا لمساحة معيشة مماثلة. مشاريع مثل Azure Estepona وCapri تقع في شريحة سعرية أعلى. مقارنة بـ Acqua Gardens، يتمتع Zenith Estepona بسعر أكثر ملاءمة. الموقع أكثر مركزية من المشاريع في "المايل الذهبي الجديد" باتجاه Marbella، مما يعني القرب من مرافق بلدة Estepona. تتمتع Estepona بطابع مختلف عن مدن مثل Fuengirola أو Torremolinos؛ فهي أكثر تقليدية وفيها مبانٍ عالية أقل، مما يساهم في أجواء أهدأ. تبدو جودة البناء في هذا المشروع مماثلة للمشاريع الجديدة الأخرى في المنطقة، مع تركيز على كفاءة الطاقة من خلال دمج التكييف والعزل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
