Zenith Estepona एस्टेपोना शहर के शहरी क्षेत्र में स्थित एक नया आवासीय परिसर है। भूमध्यसागरीय तट पर स्थित यह क्षेत्र वर्ष भर समशीतोष्ण जलवायु और पर्याप्त धूप के लिए जाना जाता है। यह प्रोजेक्ट एक गेटेड समुदाय के रूप में डिज़ाइन किया गया है जो गोपनीयता और सुरक्षा पर केंद्रित है। 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाजनक शहरी जीवन और समुद्र तट के निकटता के बीच संतुलन चाहते हैं। परिसर में 40 घर शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक में एक निजी टेरेस है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हैं। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 513 मीटर और फार्मेसी लगभग 596 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक खरीदारी के लिए पैदल या साइकिल का उपयोग करना संभव हो जाता है। समुद्र तक (Playa de Estepona) की सीधी दूरी लगभग 1.5 किलोमीटर है और हवाई अड्डे की दूरी लगभग 35 किलोमीटर है। शहर की सड़कों का उपयोग करके मालागा के प्रमुख क्षेत्रों और तटीय अन्य शहरों तक पहुंचा जा सकता है।
फ्लोर प्लान व्यावहारिक और कार्यात्मक रूप से डिज़ाइन किए गए हैं, जिसमें लिविंग रूम, डाइनिंग रूम और खुला रसोईघर (open-plan kitchen) एक साथ जुड़े हुए हैं। बड़ी स्लाइडिंग खिड़कियां प्राकृतिक प्रकाश के लिए अनुमति देती हैं और टेरेस तक जाती हैं, जो भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाती हैं। दो शयनकक्षों में बिल्ट-इन वॉर्डरोब और बाथरूम आधुनिक सामग्री से सुसज्जित हैं। हर घर में एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग शामिल है।
यह प्रोजेक्ट वर्तमान में 'निर्माणाधीन' चरण में है, और हस्तांतरण (Handover) 2027 की चौथी तिमाही में अनुमानित है। इमारत 'नई इमारत (New Construction)' के रूप में वर्गीकृत है और इसमें आधुनिक इन्सुलेशन तकनीक का उपयोग किया गया है। कम्युनल पूल और जिम जैसी सुविधाएं निवासियों के लिए डिज़ाइन की गई हैं, जिससे भविष्य में अप्रत्याशित रखरखाव लागत से बचा जा सकता है।
यह प्रोजेक्ट एक बड़े रिसॉर्ट की तरह नहीं है, बल्कि इसमें केवल 40 इकाइयां हैं, इसलिए इसके भीतर गोपनीयता सीमित हो सकती है। समुद्र तट लगभग 1.5 किलोमीटर दूर है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट तक पहुंचने के लिए थोड़ी पैदल दूरी तय करनी होगी। पार्किंग की जगह शामिल है, लेकिन भारतीय आवासीय परिसरों की तुलना में यहां खुली जगह कम है। सभी दूरियां 'सीधी रेखा' (as the crow flies) में मापी गई हैं, इसलिए वास्तविक यात्रा दूरी अधिक हो सकती है।
Ref: VL145374
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में एक 'सेकंड होम' की तलाश कर रहे हैं या जो सेवानिवृत्ति के बाद एक स्थिर जलवायु में रहना चाहते हैं। यह गोल्फ और पानी के खेल जैसी गतिविधियों में रुचि रखने वालों के लिए भी अच्छा है। बच्चों वाले परिवारों के लिए, निकटता 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय होना बुनियादी शैक्षिक वातावरण सुनिश्चित करता है।
इमारत 'उत्कृष्ट' स्थिति में पूरी होने की उम्मीद है। मानक विशेषताओं में इन्सुलेशन के लिए डबल ग्लेज़िंग, हीटिंग और कूलिंग एयर कंडीशनिंग, और बिल्ट-इन वॉर्डरोब शामिल हैं। साझा सुविधाओं में एक अच्छी तरह से बनाए रखा गया बगीचा और एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम शामिल है। दक्षिण या पूर्व की ओर मुखी टेरेस स्पेन की गर्मी से राहत देते हुए प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करते हैं।
उल्लिखित मूल्य 2 बेडरूम (95 वर्ग मीटर) इकाई के लिए €499,000 से शुरू होता है। इस कीमत में पार्किंग स्पेस और एक स्टोरेज रूम शामिल है। लिविंग रूम का क्षेत्रफल 95 वर्ग मीटर है। कीमतें फर्श की संख्या, उन्मुखीकरण (पूर्व या दक्षिण), और बाजार की स्थिति के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। खरीद पर, नई संपत्ति के लिए कर (VAT) और पंजीकरण शुल्क अलग से लागू होंगे।
एस्टेपोना मालागा प्रांत के तटीय इलाके में स्थित एक नगरपालिका है जिसका क्षेत्रफल लगभग 137 वर्ग किलोमीटर है। 2025 तक इसकी आबादी लगभग 79,600 है, जो अंतरराष्ट्रीय निवासियों और पर्यटकों का मिश्रण है। यह स्थान शांत जीवन और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन बनाने वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.1 डिग्री सेल्सियस है और ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष 3,848 घंटे धूप मिलती है।
एस्टेपोना 'कोस्टा डेल सोल' के पश्चिमी भाग में स्थित है और यह मालागा और जिब्राल्टर के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करता है। इस क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से लगभग 111 मीटर है। यह क्षेत्र पर्यटन और निवास दोनों का समर्थन करता है। सार्वजनिक परिवहन में 8 मार्ग और 50 स्टॉप शामिल हैं। चिकित्सा सुविधाओं के रूप में 2 स्वास्थ्य केंद्र और 4.6 किमी के दायरे में एक अस्पताल है।
मानचित्र शहरी क्षेत्र के दक्षिणी हिस्से में इस प्रोजेक्ट की सटीक स्थिति दिखाता है। यह मुख्य परिवहन का उपयोग करते समय समुद्र तट और हवाई अड्डे के स्थान संबंध को समझने के लिए एक संदर्भ के रूप में कार्य करता है।
कोस्टा डेल सोल में, एस्टेपोना मार्बेला जैसे अत्यधिक विलासिता वाले क्षेत्रों की तुलना में अधिक शांत और आकर्षक शहर के रूप में खड़ा है। यह पारंपरिक अंडालुसियाई संस्कृति और आधुनिक पर्यटन बुनियादी ढांचे का मिश्रण है। तटीय सड़कों से जिब्राल्टर और मालागा शहरी क्षेत्र तक आसानी से पहुंचा जा सकता है।
प्रमुख हाईवे नेटवर्क तक पहुंच अच्छी है। मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 68 किमी (सीधी दूरी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 34 किमी दूर है। तटीय सड़क (AP-7) का उपयोग करके मार्बेला और पुएर्टो बानस 30-40 मिनट की दूरी पर हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स (Valle Romano) 3.8 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु मंद है, दिसंबर से फरवरी तक औसत तापमान 12 डिग्री और गर्मियों में 27 डिग्री के आसपास रहता है। धूप के घंटे बहुत अधिक हैं और तैरने का मौसम वर्ष में लगभग 4 महीने तक रहता है। Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला से घिरा होने के कारण, यह क्षेत्र हवा से बना है और इसका एक सूक्ष्म जलवायु है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नज़दीकी समुद्र तट Playa de Estepona (1.5 किमी) और Playa del Cristo (2.2 किमी) हैं। Playa del Cristo अपनी शांत लहरों के लिए जाना जाता है। आस-पास कई गोल्फ कोर्स हैं। खेल सुविधाओं के रूप में Las Mesas स्पोर्ट्स सेंटर (3.7 किमी) उपलब्ध है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल में, एस्टेपोना मार्बेला जैसे अत्यधिक विलासिता वाले क्षेत्रों की तुलना में अधिक शांत और आकर्षक शहर के रूप में खड़ा है। यह पारंपरिक अंडालुसियाई संस्कृति और आधुनिक पर्यटन बुनियादी ढांचे का मिश्रण है। तटीय सड़कों से जिब्राल्टर और मालागा शहरी क्षेत्र तक आसानी से पहुंचा जा सकता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
एस्टेपोना पश्चिम के समान प्रोजेक्ट्स (Acqua Gardens, Azure Estepona) की तुलना में, Zenith Estepona कीमत निर्धारण में मध्यम स्तर पर है। पास का गोल्फ कोर्स (Azata Golf) केवल 0.5 किमी दूर है, जो गोल्फ खिलाड़ियों के लिए एक बड़ा लाभ है। समान प्रॉपर्टी 'Azure Estepona' समुद्र के करीब है लेकिन महंगी है (€530,000 से शुरू), जबकि अधिक अंदरूनी 'Acqua Gardens' सस्ती है (€418,800 से शुरू)। Zenith शहर की पहुंच और कीमत के बीच एक संतुलित विकल्प है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञ रियल एस्टेट एक्सपर्ट हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखने वाले, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर गुणों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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