Zenith Estepona, मालागा के एस्तेपोना में 40 घरों की एक परियोजना है, जो समुद्र तट की पैदल दूरी पर, शहरी क्षेत्र में स्थित है। यह परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है और इसके पूरा होने का अनुमान 2027 की चौथी तिमाही में है। घर आकार में भिन्न हैं और इनमें टेरेस और रूफ टेरेस जैसी बाहरी जगहें शामिल हैं। यह एक गेटेड कम्युनिटी है और इसमें स्विमिंग पूल और जिम जैसी साझा सुविधाएँ उपलब्ध हैं। इस स्थान से स्थानीय सुविधाओं तक तुरंत पहुँच मिलती है, और समुद्र तट तथा शहर का केंद्र आसानी से पहुँच के भीतर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना एस्तेपोना के एक शहरी पड़ोस में, समुद्र तल से लगभग 111 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। यह स्थान तट की ओर मध्यम ढलान वाला है। आसपास का क्षेत्र आवासीय जीवन और पर्यटन का मिश्रण है, तथा सुपरमार्केट और चिकित्सा सेवाओं जैसी स्थानीय सुविधाएँ थोड़ी ही दूरी पर सीधी पहुँच प्रदान करती हैं।
ये अपार्टमेंट उन निवासियों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जो बाहरी जगह के साथ एक कार्यात्मक घर चाहते हैं। लिफ्ट की उपलब्धता और पार्किंग स्थान तथा स्टोर रूम जैसी निजी सुविधाएँ सुविधा और सुरक्षा की आवश्यकता को पूरा करती हैं। साझा बगीचे और स्विमिंग पूल परिसर छोड़े बिना मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं।
Zenith Estepona का निर्माण वर्तमान में जारी है। समय-सारणी के अनुसार इसका पूरा होना 2027 की चौथी तिमाही में अनुमानित है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को घर रहने योग्य होने से पहले की अवधि का ध्यान रखना होगा। निर्माण में आधुनिक तकनीकों का उपयोग किया गया है, जिसमें गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग सिस्टम तथा इन्सुलेशन के लिए डबल ग्लेज़िंग शामिल है।
Zenith Estepona सभी सुविधाओं सहित एक रिसॉर्ट नहीं है; यहाँ कोई ऑन-साइट रूम सर्विस या किड्स क्लब नहीं है। समुद्र तल से 111 मीटर की ऊँचाई के कारण समुद्र तट ठीक दरवाज़े पर नहीं है और वहाँ जाना पड़ता है। यह परियोजना शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ है कि दूरदराज के इलाकों जैसी शांति यहाँ ट्रैफ़िक और शहरी गतिविधियों के कारण भिन्न है।
Ref: VL145374
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो शहरी माहौल में, स्वतंत्र विला की रखरखाव ज़िम्मेदारियों के बिना एक आधुनिक घर खोज रहे हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें लिफ्ट और जिम जैसी सुविधाओं में आराम मिलता है और जो समुद्र तट और शहर दोनों के निकटता की सराहना करते हैं। यह उन निवेशकों को भी आकर्षित करती है जो एक लोकप्रिय तटीय शहर में किराया संबंधी अवसर खोज रहे हैं। यह निवास उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो दूरदराज के क्षेत्र में पूर्ण एकांत चाहते हैं या जो पूरी तरह सीढ़ियों से बचना चाहते हैं, हालाँकि लिफ्ट मौजूद है।
Zenith Estepona की फिनिशिंग में आराम पर केंद्रित आधुनिक विनिर्देश शामिल हैं। रसोई ओपन किचन हैं और लिविंग रूम से जुड़ी हुई हैं। फर्श और दीवारें टिकाऊ सामग्री से बनी हैं। तकनीकी रूप से, घर गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग से लैस हैं, जो ऊर्जा दक्षता और ध्वनि इन्सुलेशन में योगदान देती है। बाथरूम में आधुनिक सैनिटरी वेयर हैं। विशिष्ट ब्रांड निर्दिष्ट नहीं हैं, लेकिन फोकस एक तटस्थ, समकालीन सौंदर्यबोध पर है।
Zenith Estepona में घरों की कीमतें €499,000 से शुरू होती हैं। यह राशि इस परियोजना में उपलब्ध निवास की शुरुआती कीमत है। कीमत में अंतर टेरेस के आकार, परिसर के भीतर स्थान और बेडरूम की संख्या जैसे कारकों से निर्धारित होता है। यह शुरुआती कीमत इस परियोजना को एस्तेपोना के रियल एस्टेट बाज़ार के मध्य-श्रेणी खंड में रखती है, जिसमें कर और नोटरी शुल्क जैसी खरीद लागत शामिल नहीं है।
Zenith Estepona में दैनिक जीवन शहरी सुविधा और खुले जीवन के संयोजन से परिभाषित होता है। सुबह की शुरुआत जिम में वर्कआउट या टेरेस पर नाश्ते से हो सकती है। सुविधाओं तक पैदल दूरी (सुपरमार्केट 513 मीटर) के कारण रोज़ का किराना सामान पैदल ही खरीदा जा सकता है। दोपहर में पूल किनारे या निजी टेरेस पर आराम का समय मिलता है। शाम को, भोजन के लिए एस्तेपोना का ऐतिहासिक पुराना शहर सुलभ है। A-7 हाईवे के निकटता से मारबेला और मालागा जैसे बड़े शहर एक दिन की यात्रा के लिए आसानी से पहुँच योग्य हैं।
आसपास का क्षेत्र सुविधाओं की एक विविध श्रृंखला प्रदान करता है। कुछ सौ मीटर के भीतर, निवासियों को फार्मेसी (596 मीटर) और सुपरमार्केट (513 मीटर) जैसी दैनिक सुविधाएँ मिलती हैं। खेल उत्साही लोगों के लिए पास में जिम और गोल्फ कोर्स सहित विभिन्न सुविधाएँ उपलब्ध हैं। समुद्र तट के निकटता (Playa de Estepona 1.5 किमी) के कारण नौकायन और जल खेल सुलभ हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें क्षेत्र में 8 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो गाड़ी के बिना आवागमन को सुगम बनाती हैं।
नक्शा Zenith Estepona की मुख्य पहुँच सड़कों (A-7) और तटरेखा के संबंध में रणनीतिक स्थिति दिखाता है। हरे क्षेत्र तुरंत पास में गोल्फ कोर्स की उपस्थिति को दर्शाते हैं, जबकि नीली रेखा तटीय सड़क को चिह्नित करती है। यह परियोजना पहाड़ी पृष्ठभूमि और समुद्र के बीच एक शहरी ब्लॉक के रूप में स्पष्ट रूप से दिखाई देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Zenith Estepona कोस्ता देल सोल के पश्चिमी हिस्से में, मालागा प्रांत में स्थित है। यह जीवंत मारबेला (पूर्व में) और जिब्राल्टर की ओर शांत तटीय क्षेत्र (पश्चिम में) के बीच एक आवासीय क्षेत्र के रूप में स्थित है। एस्तेपोना स्वयं एक ऐसे शहर के रूप में जाना जाता है जो प्रामाणिक अंदालुसिया को आधुनिक पर्यटन सुविधाओं के साथ जोड़ता है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो केंद्रीय मारबेला की भीड़-भाड़ से बचना चाहते हैं लेकिन फिर भी कोस्ता देल सोल की विलासितापूर्ण सुविधाओं और अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन की उपलब्धता चाहते हैं।
Zenith Estepona आवागमन की दृष्टि से रणनीतिक रूप से स्थित है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Estepona, 1.5 किलोमीटर दूर है, जिसका अर्थ है कि तट कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य है। मालागा हवाई अड्डा 68 किलोमीटर दूर (सीधी दूरी) स्थित है, जिससे यात्रा समय लगभग 45 मिनट से एक घंटा लगता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा इससे भी निकट है (34 किमी)। गाड़ी चलाने वालों के लिए, A-7 हाईवे (N-340) का प्रवेश बिंदु तुरंत पास में है, जो मारबेला और कोस्ता देल सोल के बाकी हिस्सों से जुड़ाव सुगम बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना को औसत वार्षिक तापमान 18.1°C के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद मिलता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,848 घंटे धूप प्राप्त करता है। स्विमिंग का मौसम लगभग चार महीने तक चलता है, जो पानी के तापमान पर निर्भर करता है। यह स्थान पास की Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला द्वारा उत्तरी हवाओं से संरक्षित है। समुद्र तल से 111 मीटर की ऊँचाई निरंतर हवाई प्रवाह सुनिश्चित करती है और गर्मियों के महीनों में तट की तुलना में ठंडक प्रदान कर सकती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्तेपोना के आसपास के समुद्र तट, जिनमें Playa de la Rada और Playa del Cristo शामिल हैं, लोकप्रिय आकर्षण हैं। Playa de la Rada एक लंबा शहरी समुद्र तट है जिसमें आधुनिक प्रोमेनेड है, जो सैर के लिए आदर्श है। Playa del Cristo संरक्षित है और परिवारों में लोकप्रिय है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, पास के गोल्फ कोर्स जैसे Valle Romano Golf और Azata Golf (दोनों 5 किमी के भीतर) पूरे वर्ष खेलने के अवसर प्रदान करते हैं। मरीना Puerto Deportivo लगभग 4 किमी दूर है और जल खेलों तथा भोजन के अवसर प्रदान करती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
पूर्व की परियोजनाओं, जैसे मारबेला या Nueva Andalucía में, की तुलना में Zenith Estepona तुलनीय निवास क्षेत्रफल के लिए अपेक्षाकृत कम शुरुआती कीमत प्रदान करता है। Azure Estepona और Capri जैसी परियोजनाएँ उच्च कीमत खंड में हैं। Acqua Gardens की तुलना में, Zenith Estepona की कीमत अधिक अनुकूल है। यह स्थान मारबेला की ओर 'New Golden Mile' की परियोजनाओं की तुलना में अधिक केंद्रीय है, जिसका अर्थ है कि एस्तेपोना की गाँव सुविधाओं के अधिक निकट है। एस्तेपोना का चरित्र Fuengirola या Torremolinos जैसे शहरों से भिन्न है; यह अधिक पारंपरिक है और इसमें कम ऊँची इमारतें हैं, जो एक शांत माहौल में योगदान देती है। इस परियोजना की निर्माण गुणवत्ता क्षेत्र की अन्य नई परियोजनाओं के तुलनीय प्रतीत होती है, जिसमें एयर कंडीशनिंग और इन्सुलेशन के एकीकरण के माध्यम से ऊर्जा दक्षता पर ध्यान केंद्रित है।
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