Zenith Estepona rappresenta una nuova residenza situata nella zona urbana di Estepona, composta da 40 alloggi con configurazioni da due a tre camere da letto. Il progetto si trova in una fase di costruzione attiva, con una consegna prevista per l'ultimo trimestre del 2027. Lo sviluppo è progettato per integrare spazi abitativi efficienti con aree comuni dedicate al benessere, tra cui una piscina condominiale e una palestra attrezzata. La posizione strategica all'interno del tessuto urbano facilita l'accesso a piedi ai servizi essenziali e alle zone costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da una densità residenziale media e dalla presenza di servizi di prossimità. La posizione privilegia l'accessibilità pedonale, con supermercati e farmacia raggiungibili a piedi in meno di dieci minuti. Nonostante l'ambientazione urbana, la disposizione degli edifici e le aree verdi comuni mirano a creare un microclima riservato. La vicinanza alle principali vie di comunicazione permette di collegarsi rapidamente con il resto della Costa del Sol.
Le unità abitative sono progettate per soddisfare requisiti abitativi moderni, con una metratura che varia dai 95 m² per le soluzioni standard. L'impianto di climatizzazione installato garantisce la gestione termica sia invernale che estiva. La disposizione interna prevede camere da letto con armadi a muro e bagni finiti con materiali contemporanei. Ogni unità include un posto auto coperto e un locale di sgombero, rispondendo alle esigenze di spazio e custodia degli oggetti tipiche della residenza secondaria o principale.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con data di consegna stimata per il quarto trimestre del 2027. Gli acquirenti hanno la possibilità di seguire lo sviluppo dell'opera prima del suo completamento. Le specifiche tecniche prevedono l'installazione di infissi con doppio vetro per l'isolamento acustico e termico. La 'New Construction' garantisce che l'immobile sia conforme alle normative edilizie più recenti, inclusi gli standard di efficienza energetica.
Lo sviluppo non offre servizi di portineria o concierge 24 ore su 24. La presenza di un ascensore facilita l'accesso ai piani superiori, ma non è specificata la presenza di rampe per l'accesso di sedie a rotelle in tutte le aree comuni. Essendo un complesso residenziale chiuso, non vi sono strutture commerciali al suo interno. La disponibilità di unità con due camere da letto potrebbe non essere adatta a famiglie numerose che richiedono più di tre camere.
Ref: VL145374
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo sviluppo è adatto a chi cerca una residenza moderna che richieda poca manutenzione immediata, data la natura di nuova costruzione. È particolarmente indicato per coppie o nuclei familiari ridotti che desiderano vivere in un ambiente urbano ben servito. La vicinanza a campi da golf e al mare lo rende interessante anche per chi pratica sport outdoor o per chi cerca una casa vacanza funzionale. Non è la soluzione ideale per coloro che cercano un'ampia terra privata o isolamento completo, poiché si tratta di un complesso urbano con parti comuni condivise.
La qualità delle finiture è in linea con gli standard delle nuove costruzioni della Costa del Sol. I bagni sono dotati di sanitari sospesi e rubinetteria moderna. Le cucine sono in stile open-plan, progettate per integrarsi con la zona soggiorno. L'uso di infissi a vetro doppio contribuisce al comfort abitativo riducendo la dispersione termica e il rumore esterno. Gli spazi esterni, come le terrazze coperte e i solarium, sono pavimentati con materiali resistenti alle intemperie. L'inclusione della climatizzazione caldo/freddo e degli armadi a muro aggiunge valore funzionale all'abitazione.
Il prezzo di partenza per gli appartamenti in questo sviluppo è di 499.000 €. Questa cifra si riferisce a unità con due camere da letto e una superficie abitabile di 95 m². I costi di acquisto aggiuntivi, come l'IVA e le spese notarili, non sono inclusi nel prezzo di listino. Il mercato di Estepona mostra una domanda costante per le proprietà nuove, il che influenza la struttura dei prezzi. È possibile che vi siano variazioni di prezzo in base all'orientamento, al piano e alla metratura della terrazza.
Vivere a Zenith Estepona significa inserirsi in un ritmo urbano scandito dalla vicinanza al mare e dai servizi quotidiani. La posizione permette di svolgere la spesa o raggiungere un ristorante senza necessariamente utilizzare l'auto, favorendo uno stile di vita attivo. La presenza di terrazze private, alcune esposte a est e altre a sud, offre spazi esterni per godere delle ore di sole tipiche della regione. L'ambiente circostante è quello di una città in espansione, dove la moderna infrastruttura residenziale si affianca ai quartieri storici. Le aree comuni verdi forniscono un ambiente di socializzazione informale, mentre la piscina condominiale rappresenta un punto di aggregazione durante la stagione estiva.
L'area circostante Zenith Estepona è densamente popolata e offre un'ampia gamma di servizi. A circa 500 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana. L'ospedale più vicino dista 4,6 km, assicurando assistenza sanitaria in tempi ragionevoli. Per lo svago, ci sono diverse opzioni sportive nei dintorni, inclusi centri polivalenti a circa 3,7 km. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nella città rende l'area adatta anche alle famiglie con figli in età scolare, sebbene la distanza dalla scuola specifica debba essere verificata.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Zenith Estepona all'interno della rete urbana. I cerchi indicano le distanze in linea d'aria verso i punti di interesse principali, confermando la vicinanza a servizi, spiagge e campi da golf.
Zenith Estepona è posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, una zona in crescita che collega i centri di Marbella e Gibilterra. Estepona funge da anello di congiunzione tra le zone più turistiche e le aree residenziali. La città è servita da un'ottima rete stradale che permette di raggiungere Malaga in circa 50 minuti. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità della Costa del Sol orientale e una tranquillità relativa.
La mobilità locale è facilitata dalla vicinanza ai servizi essenziali: un supermercato è a 513 metri e una farmacia a 596 metri. Per raggiungere il lungomare e le spiagge, come Playa de Estepona a 1,5 km, è necessario un breve spostamento in auto o una passeggiata di circa 15-20 minuti. L'aeroporto di Malaga dista 35 km in linea d'aria, che corrisponde a un tempo di percorrenza stimato di 35-45 minuti in auto. I campi da golf di Valle Romano e Azata sono rispettivamente a 3,8 km e 4,4 km, rendendoli facilmente accessibili agli appassionati.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,1°C, con estati calde e inverni miti. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja influenzano il microclima, offrendo spesso una brezza che rende il caldo più sopportabile rispetto alle zone interne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari. Playa de Estepona e Playa La Rada sono le più vicine, distanti rispettivamente 1,5 km e 1,7 km. Per chi preferisce una spiaggia più protetta, Playa del Cristo si trova a 2,2 km. L'area dispone di strutture per lo sport, con numerose palestre e centri sportivi come Las Mesas e Polideportivo El Carmen entro un raggio di 4 km. I porti turistici di Puerto Estepona offrono opportunità per gli sport acquatici e la ristorazione. La presenza di diverse colonne di ricarica per veicoli elettrici (a 543 m e 3,7 km) facilita la mobilità sostenibile.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Zenith Estepona è posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, una zona in crescita che collega i centri di Marbella e Gibilterra. Estepona funge da anello di congiunzione tra le zone più turistiche e le aree residenziali. La città è servita da un'ottima rete stradale che permette di raggiungere Malaga in circa 50 minuti. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità della Costa del Sol orientale e una tranquillità relativa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Confrontato con altri sviluppi nella stessa area, Zenith Estepona si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta. Ad esempio, Acqua Gardens offre prezzi di partenza più bassi (418.800 €), mentre Azure Estepona e Capri partono da circa 530.000 €. La differenza di prezzo può riflettersi in diverse metrature, finiture o esattitudine della posizione. Zenith offre un equilibrio tra urbanità e vicinanza al mare, a differenza di progetti più isolati che richiedono obbligatoriamente l'auto per ogni spostamento.
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