Questo locale commerciale a Estepona, provincia di Málaga, offre una superficie utile versatile di 680 m² distribuiti su tre livelli. La sua posizione, che combina servizi urbani e vicinanza alla spiaggia, lo rende un luogo attraente per diverse attività commerciali. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto e una buona infrastruttura completano l'offerta. Questa proprietà rappresenta una base solida per iniziative imprenditoriali in una regione costiera dinamica della Spagna.
Le proprietà immobiliari a Estepona, in particolare gli spazi commerciali che offrono una posizione così centrale e una dimensione considerevole, sono molto richiesti. Rispetto alle offerte di Marbella o Benahavís, che solitamente presentano prezzi più elevati, Estepona rappresenta un'alternativa interessante. Progetti come The Sanctuary Villas (da 1.790.000 €) o Aurea Villas (da 1.550.000 €) si rivolgono principalmente al mercato residenziale e offrono ville in posizioni più esclusive, spesso con vista mare. Questo locale commerciale, al contrario, si rivolge specificamente a investitori e aziende che desiderano beneficiare dell'infrastruttura urbana e della densità commerciale. La vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità sono vantaggi comparabili che vengono apprezzati anche nel segmento residenziale. Il prezzo di 1.936.000 € è competitivo nel contesto della Costa del Sol per una superficie di 680 m², soprattutto se si considera la vicinanza immediata a tutti i servizi importanti e il potenziale di sviluppo della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, una città della Costa del Sol, in un ambiente urbano. Servizi essenziali come una farmacia (236 m) e un supermercato (104 m) sono raggiungibili a piedi. La spiaggia è anch'essa a pochi minuti a piedi, aumentando il suo fascino per clienti e dipendenti.
Questo spazio è ideale per aziende che cercano un indirizzo commerciale prestigioso in una città vivace. La disposizione flessibile su tre piani e la facilità di accesso lo rendono perfetto per aziende di servizi, uffici o negozi specializzati che desiderano beneficiare dell'infrastruttura urbana e della vicinanza al mare.
Si tratta di una proprietà commerciale esistente, senza fasi di nuova costruzione in corso. La struttura comprende un seminterrato (266 m²), un piano terra (237 m²) e un primo piano (265 m²), per un totale di 788 m² di spazio utile. La proprietà è in buone condizioni e pronta per essere utilizzata.
Questa proprietà viene commercializzata come spazio commerciale e non è destinata all'uso residenziale. Non dispone di aree esterne private come giardini o terrazze. La vista è limitata all'ambiente urbano e alle strade adiacenti. Non ci sono parcheggi privati, solo opzioni di parcheggio pubblico nelle vicinanze.
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che cercano una base solida per la loro attività in una regione soleggiata. Immaginate la vostra azienda beneficiare dell'alta qualità della vita e del flusso di visitatori tutto l'anno della Costa del Sol. È una scelta ideale per un'azienda in espansione che necessita di una sede facilmente accessibile, o per un investitore che cerca uno spazio attraente per diversi concept commerciali. La vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e spiagge può anche aumentare l'attrattiva per i dipendenti e contribuire a un ambiente di lavoro positivo. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (34 km) facilita i viaggi d'affari.
La proprietà, originariamente concepita come spazio commerciale, si estende su tre livelli con una superficie totale di 788 m² (più 266 m² di seminterrato). Dispone di comunicazione interna tra i livelli, una rampa e una porta di accesso secondaria per un ingresso diretto dalla strada. È dotata di un bagno al piano terra, un montacarichi, aree di carico, un ascensore e scale. La struttura di base è solida, anche se la finitura interna e le attrezzature specifiche dovranno essere adattate alle esigenze del nuovo utente. La struttura dell'edificio offre potenziale di adattamento.
La proprietà è offerta al prezzo di 1.936.000 €. Si tratta di un'unica unità commerciale con una superficie totale di 680 m², distribuita su tre livelli. Il prezzo riflette la posizione in un'attraente città costiera della Costa del Sol e le dimensioni della proprietà. È disponibile una ripartizione dettagliata delle superfici per piano (seminterrato 266 m², piano terra 237 m², primo piano 265 m²). La proprietà è immediatamente disponibile e pronta per un nuovo utilizzo.
Estepona, nel cuore della Costa del Sol, offre un vibrante mix di atmosfera urbana e vita costiera. Questo locale commerciale si trova in una zona urbana dove le commissioni quotidiane, come fare la spesa al supermercato (104 m) o andare in farmacia (236 m), possono essere comodamente svolte a piedi. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Estepona (524 m), invita a pause in riva al mare. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura con numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km. Ciò crea un ambiente dinamico per le attività commerciali, attraente sia per i dipendenti che per i clienti. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, facilita la mobilità.
Estepona, come parte della provincia di Málaga, offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. Gli inverni sono miti e le estati calde, con temperature che raramente scendono sotto i 12°C e raggiungono fino a 28°C in estate. La regione è nota per le sue numerose ore di sole, storicamente 3.848 all'anno, che consentono di nuotare in mare per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione nella provincia di Málaga, incastonata tra l'entroterra montuoso della Sierra Bermeja e il Mediterraneo, offre un paesaggio naturale variegato. L'altitudine di 15 m sul livello del mare garantisce condizioni piacevoli.
Questo locale commerciale si trova nel cuore di Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri commerciali e al centro città, sottolineando la sua posizione centrale e la buona accessibilità. L'ambiente è prevalentemente urbano e offre un'alta densità di servizi.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella e La Duquesa. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'economia dinamica e dell'attrattiva turistica della regione. Con una superficie di 137 km² e una popolazione di 79.621 abitanti (2025), Estepona offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane ed esperienze a contatto con la natura, dominata dalla Sierra Bermeja. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 64 km) e la buona infrastruttura stradale rendono la regione facilmente accessibile.
Il locale commerciale di Estepona si distingue per l'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, e altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'infrastruttura è eccellente: un supermercato si trova a soli 104 m, una farmacia a 236 m. L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km ed è quindi facilmente raggiungibile per viaggi d'affari. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano in un raggio di 5 km. Il sistema di trasporto pubblico locale, con 8 linee e 50 fermate, garantisce una buona mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2°C. Gli inverni sono miti e le estati calde, con temperature che raramente scendono sotto i 12°C e raggiungono fino a 28°C in estate. La regione è nota per le sue numerose ore di sole, storicamente 3.848 all'anno, che consentono di nuotare in mare per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione nella provincia di Málaga, incastonata tra l'entroterra montuoso della Sierra Bermeja e il Mediterraneo, offre un paesaggio naturale variegato. L'altitudine di 15 m sul livello del mare garantisce condizioni piacevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio significativo di questo locale commerciale. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 m, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge offrono condizioni ideali per il relax e le attività ricreative. Nella zona circostante si trovano numerose strutture sportive, tra cui 134 impianti sportivi. Anche i golfisti saranno soddisfatti: campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. Puerto Estepona (1,7 km) offre anche opportunità per sport acquatici e gite in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella e La Duquesa. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'economia dinamica e dell'attrattiva turistica della regione. Con una superficie di 137 km² e una popolazione di 79.621 abitanti (2025), Estepona offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane ed esperienze a contatto con la natura, dominata dalla Sierra Bermeja. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 64 km) e la buona infrastruttura stradale rendono la regione facilmente accessibile.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL202954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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