Denne erhvervsejendom ligger i Huerta Nueva, et område i Estepona på Costa del Sol. Bygningen har et samlet areal på 191 m² fordelt på to etager. Indgangen i stueetagen vender mod gaden, mens kælderen er tilgængelig via en intern trappe. Ejendommen inkluderer også eksklusiv ret til brug af en fælles gårdhave. Beliggenheden kendetegnes af høj bygningsmasse og stærk kommerciel dynamik i et urbant miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Objektet er centralt placeret i Estepona by. I det øjeblikkes nærmiljø findes der mange butikker og restauranter. Infrastrukturen er godt udviklet, hvilket letter adgangen for kunder, leverandører og medarbejdere. Nærheden til bymidten og kystpromenaden garanterer høj synlighed.
Takket være sin fordeling på to niveauer og sine 191 m² er objektet egnet til forskellige kommercielle formål. Stueetagen muliggør direkte kundekontakt, mens kælderen kan bruges som lager eller arbejdsområde. Den udendørs gårdhave udvider det anvendelige areal yderligere.
Der er tale om en brugt ejendom (Resale), der præsenteres som nybyggeri. Derfor er grundstrukturen moderne og kræver ingen umiddelbar renovering. Denne tilstand muliggør en hurtig opstart af driften.
Dette er en ejendom udelukkende til erhvervsmæssigt brug, ikke ment til beboelse. På grund af beliggenheden i bymidten er ingen parkeringspladser garanteret på stedet og skal søges på offentlig vej. De smalle gader i det historiske område kan gøre leverancer logistisk udfordrende.
Denne ejendom passer for iværksættere, der søger en blomstrende tilstedeværelse i et tæt befolket område. Den passer til virksomheder, der vægter kundestrøm og central tilgængelighed. Fordelingen på to planer er egnet til lægeklinikker, fitnesscentre, bureauer eller virksomheder, der har brug for at adskille kundemodtagelse fra arbejdsområder. Det tilbyder også en mulighed for investorer, der ser langsigtet udlejning.
Objektet beskrives som nybyggeri, hvilket indikerer en moderne konstruktion. Planløsningen muliggør fleksible tilpasninger. Tekniske installationer opfylder nuværende standarder. Sydvestvendningen giver naturligt lys, hvilket kan reducere belysningsomkostningerne.
Købsprisen ligger på 240.000 €. Denne beregning er baseret på et areal på 191 m². Prisen per kvadratmeter repræsenterer en markedsverdi for erhvervslokaler i centralt beliggende områder. Udover købsprisen skal de sædvanlige omkostninger til notar, registrering og skatter (ITP eller moms afhængigt af tilfældet) medregnes, som kommer oveni i Spanien.
Området er en meget aktiv bydel i Estepona. Hver dag er der megen aktivitet takket være beboere og turister. Driften af en butik eller tjeneste nyder godt af den høje kundestrøm. Klimatet muliggør brug af den udendørs gårdhave det meste af året. Om aftenen og i weekenderne forbliver befolkningstætheden høj, hvilket gavner etablissementer som restauranter eller fitnesscentre.
Estepona er en by med over 79.000 indbyggere. Objektet ligger kun et par hundrede meter fra stranden Playa de Estepona. Det daglige liv præges af brugen af strandpromenaden, nærheden til havnene og de lokale markeder. Den middelhavsinspirerede livsstil med meget udendørsaktivitet er overalt.
Det interaktive kort viser objektets centrale beliggenhed i Estepona. Pinsne markerer vigtige servicesteder som stranden og havnen. Nærheden til de store færdselsårer er tydeligt synlig.
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Malaga. Byen er et vigtigt knudepunkt for forsyningen på vestkysten. Den strategiske beliggenhed mellem Malaga og Gibraltar giver god forbindelse til begge storbyer. Bydelen Huerta Nueva er centralt placeret mellem den gamle by og kysten.
Lufthavnen i Malaga ligger ca. 34 km (fugleflugt) væk. Nærmeste dagligvarebutik ligger 104 m væk og apotek 236 m væk. Stränderne Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) er tilgængelige til fods. Golfbaner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) er hurtigt tilgængelige med bil. Forbindelsen til N-340/A-7 er enkel.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Estepona kendetegnes af et mildt mikroklima. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12 °C om vinteren og 28 °C om sommeren. Med 3.848 soltimer om året og en fem måneder lang badesæson er vejret ideelt til kommercielle udendørsaktiviteter. Sierra Bermeja i baggrunden beskytter mod stærk vind.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
I nærheden findes flere strandeafsnit. Playa de Estepona og La Rada er meget trafikerede bystrande. Havnen Puerto Estepona (1,7 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder. Golfbaner som Estepona Golf og Valle Romano Golf ligger i nærheden. Sportscentre som Polideportivo Municipal er tilgængelige til fods.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Malaga. Byen er et vigtigt knudepunkt for forsyningen på vestkysten. Den strategiske beliggenhed mellem Malaga og Gibraltar giver god forbindelse til begge storbyer. Bydelen Huerta Nueva er centralt placeret mellem den gamle by og kysten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL568513
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre kommercielle tilbud i Estepona udmerker dette objekt sig ved kombinationen af størrelse (191 m²) og den centrale beliggenhed i Huerta Nueva. Projekter som Aby Middle eller Celestia Homes fokuserer på boligbyggeri og starter på lignende eller højere priser (fra 290.000 €), men tilbyder ingen erhvervsarealer. Prisen per kvadratmeter ligger inden for markedsniveau for bymidter, i modsætning til erhverv i industriområder på landet som er billigere men har mindre fodgængertrafik. Objektet er særligt præget af sin nærhed til kirken El Carmen og de lokale parker.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID