Πρόκειται για έναν επαγγελματικό χώρο στην Εστεπόνα της Μάλαγα, με έκταση 191 m² και τιμή εκκίνησης τα €240.000. Ο χώρος εκτείνεται σε δύο επίπεδα, με πρόσβαση από τον δρόμο στο ισόγειο και υπόγειο χώρο. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε παραλία και παροχές, προσφέροντας ευελιξία για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο χώρος βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνας, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και κοντά σε λιμάνι, καταστήματα και σχολεία. Η θέση του τον καθιστά προσβάσιμο για πελάτες και προσωπικό, ενσωματωμένο στον καθημερινό ρυθμό της πόλης.
Αυτός ο εμπορικός χώρος απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια ευέλικτη τοποθεσία για την ανάπτυξη της δραστηριότητάς τους. Η διαρρύπεση σε δύο επίπεδα και η γειτνίαση με παροχές καλύπτουν ανάγκες για ποικίλες χρήσεις, από γραφειακό χώρο έως παροχή υπηρεσιών.
Ο χώρος είναι νεόδμητος, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές και δυνατότητες για άμεση αξιοποίηση. Η κατάσταση 'New Construction' υποδηλώνει ότι δεν απαιτούνται άμεσες εργασίες ανακαίνισης, επιτρέποντας την ταχεία έναρξη λειτουργίας.
Ο χώρος δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθιστώντας τον ακατάλληλο για οικιστική χρήση. Η γειτνίαση με άλλες εμπορικές δραστηριότητες μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο θόρυβο ή κίνηση κατά τις ώρες αιχμής.
Αυτός ο εμπορικός χώρος είναι κατάλληλος για επιχειρηματίες που αναζητούν μια ευέλικτη και προσβάσιμη τοποθεσία στην καρδιά της Εστεπόνας. Ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να στήσουν ή να επεκτείνουν μια επιχείρηση που απαιτεί οπτική επαφή με το κοινό, όπως ιατρικά κέντρα, δικηγορικά γραφεία, ή υπηρεσίες. Η νεόδμητη κατάσταση ('New Construction') και η διαρρύπεση σε δύο επίπεδα (ισόγειο 76 m², υπόγειο 115 m²) προσφέρουν τη δυνατότητα προσαρμογής στις συγκεκριμένες ανάγκες. Η εγγύτητα σε κατοικημένες περιοχές, το λιμάνι, την παραλία και σχολεία, καθιστά τον χώρο ιδανικό για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν τόσο ντόπιους κατοίκους όσο και τουρίστες. Η δυνατότητα χρήσης της κοινόχρηστης αυλής προσθέτει αξία για χώρους αναμονής ή μικρές εξωτερικές δραστηριότητες.
Ως νεόδμητο ακίνητο ('New Construction'), ο χώρος αναμένεται να διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα συγκεκριμένα υλικά, η κατάσταση 'New Construction' συνήθως υποδηλώνει υψηλά πρότυπα ποιότητας, ανθεκτικότητα και ενδεχομένως ενεργειακή απόδοση. Η διαρρύπεση σε δύο επίπεδα, με ξεχωριστή σκάλα που συνδέει το ισόγειο (76 m²) με το υπόγειο (115 m²), επιτρέπει τη λειτουργική διαίρεση του χώρου, π.χ., χώρος υποδοχής στο ισόγειο και βοηθητικοί χώροι ή γραφεία στο υπόγειο. Η νότια-δυτική (South West) προσανατολισμός πιθανόν να εξασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό κατά τις απογευματινές ώρες. Το ακίνητο είναι κατηγορίας 'Resale', υποδηλώνοντας ότι έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή του.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον εμπορικό χώρο στην Εστεπόνα είναι €240.000, για μια συνολική επιφάνεια 191 m². Η διαμόρφωση σε δύο επίπεδα, ισόγειο και υπόγειο, παρέχει ευρύχωρο και ευέλικτο χώρο. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του σε αστική περιοχή με υψηλή εμπορική δραστηριότητα και κοντά σε κύριες παροχές. Ως νεόδμητο ακίνητο ('New Construction'), η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σχέση με παρόμοιες ευκαιρίες στην περιοχή της Costa del Sol, λαμβάνοντας υπόψη την ποιότητα κατασκευής και την επεκτασιμότητα του χώρου για διάφορες επιχειρηματικές ανάγκες.
Αυτός ο εμπορικός χώρος στην Εστεπόνα, με έκταση 191 m² και τιμή από €240.000, προσφέρεται για πολλαπλές χρήσεις σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Το ισόγειο (76 m²) με άμεση πρόσβαση από τον δρόμο και το υπόγειο (115 m²) προσφέρουν ευελιξία στη διαμόρφωση. Η αποκλειστική χρήση κοινόχρηστης αυλής παρέχει επιπλέον δυναμικό. Η τοποθεσία, λίγα βήματα από την εκκλησία El Carmen και το πάρκο, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην παραλία (5 λεπτά περπάτημα) και την ύπαρξη πολυάριθμων κατοίκων και εμπορικής δραστηριότητας, δημιουργούν ένα περιβάλλον με αυξημένη επισκεψιμότητα. Πιθανές χρήσεις περιλαμβάνουν ιατρικά κέντρα, δικηγορικά γραφεία, ή χώρους εκμάθησης, αξιοποιώντας την προσβασιμότητα και την καθημερινή ροή ανθρώπων.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται ο χώρος, είναι μια πόλη με πλούσια ιστορία και σύγχρονη ανάπτυξη στην επαρχία Μάλαγα. Με έκταση 137 km² και πληθυσμό που αναμένεται να φτάσει τους 79.621 κατοίκους το 2025, προσφέρει μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.2°C, με τον καιρό να κυμαίνεται μεταξύ 12-28°C, ιδανικός για δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η γειτνίαση με 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία εντός 2 χλμ, εξασφαλίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Η πόλη διαθέτει 19 δημοτικά και 10 λύκεια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, καλύπτοντας τις ανάγκες για εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη. Ο τουρισμός είναι σημαντικός, με 24 ξενοδοχεία και 6897 κλίνες.
Αυτός ο εμπορικός χώρος βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνας, μια πόλη με έντονη εμπορική δραστηριότητα και εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Η τοποθεσία συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στις ακτές, προσφέροντας ένα δυναμικό περιβάλλον για επιχειρήσεις.
Ο εμπορικός χώρος βρίσκεται στο κέντρο της Εστεπόνας, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, γνωστή ως μέρος της Costa del Sol. Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωής και πρόσβασης στην ακτογραμμή. Απέχει 64 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Η θέση της στην Costa del Sol την εντάσσει σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση και αναπτυγμένη υποδομή, ενώ η εγγύτητα σε φυσικά τοπία όπως η Sierra Bermeja προσφέρει ποικιλία δραστηριοτήτων.
Η πρόσβαση στην Εστεπόνα και τις γύρω περιοχές είναι καλά οργανωμένη. Ο εμπορικός χώρος βρίσκεται μόλις 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και περίπου 36 χλμ από το Γιβραλτάρ (GIB), διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα, ένα φαρμακείο 236 μέτρα, και ένα νοσοκομείο 4.4 χλμ. Η κινητικότητα εντός της πόλης είναι υψηλή, με πολλές παροχές προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η πληθώρα 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών OV ενισχύει την προσβασιμότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και το Azata Golf (4.4 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, και μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (12°C) και ζεστά καλοκαίρια (28°C), με το κολυμβητικό τουριστικό ενδιαφέρον να διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με την περιοχή να περιλαμβάνει και ορεινές εκτάσεις της Sierra Bermeja που φτάνουν τα 1.449 μέτρα. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, La Rada (0.8 km), είναι μόλις 1.9%, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή, με την πλησιέστερη παραλία, La Rada, να βρίσκεται μόλις 800 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Estepona (524 m), η Playa del Cristo (1.6 km), και η Playa del Angel (1.6 km) είναι εύκολα προσβάσιμες. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo Municipal, Better Bodies και Centro Deportivo José Ramón de la Morena, όλα σε απόσταση 0.4 km. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Azata Golf (5.1 km) και το Estepona Golf (6.2 km) είναι διαθέσιμα. Τα λιμάνια Puerto Estepona (1.7 km) και Puerto Deportivo (1.9 km) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Ο εμπορικός χώρος βρίσκεται στο κέντρο της Εστεπόνας, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, γνωστή ως μέρος της Costa del Sol. Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωής και πρόσβασης στην ακτογραμμή. Απέχει 64 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Η θέση της στην Costa del Sol την εντάσσει σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση και αναπτυγμένη υποδομή, ενώ η εγγύτητα σε φυσικά τοπία όπως η Sierra Bermeja προσφέρει ποικιλία δραστηριοτήτων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL568513
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτός ο χώρος στην Εστεπόνα παρουσιάζει ελκυστικά χαρακτηριστικά. Η τιμή εκκίνησης των €240.000 για 191 m² τοποθετείται ανταγωνιστικά, ιδιαίτερα λαμβάνοντας υπόψη την κατάσταση 'New Construction'. Συγκρινόμενα με παρόμοια έργα όπως τα Aby Middle (€292.000), Celestia Homes (€290.000) και Etherna Homes 1 (€304.000) στην Εστεπόνα, τα οποία ενδέχεται να είναι πρωτίστως οικιστικά, αυτό το ακίνητο εστιάζει αποκλειστικά σε εμπορική χρήση. Η στρατηγική του θέση σε μια αστική περιοχή με υψηλή πυκνότητα κατοικιών και εμπορική δραστηριότητα, σε συνδυασμό με την απόσταση αναπνοής από την παραλία, προσφέρει ένα πλεονέκτημα έναντι ακινήτων που βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες ή αμιγώς τουριστικές ζώνες. Η ευελιξία της διαρρύπεσης σε δύο επίπεδα ενισχύει περαιτέρω την αξία του, προσφέροντας δυνατότητες προσαρμογής που ίσως απουσιάζουν από απλούστερους χώρους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID