Tämä kaupallinen kiinteistö sijaitsee Huerta Nuevassa, Esteponan alueella Costa del Solilla. Rakennuksessa on kokonaispinta-ala 191 m² kahdessa kerroksessa. Ensimmäisen kerroksen sisäänkäynti on kadulle, kun taas kellariin pääsee sisäkautta portaikkoa pitkin. Kiinteistöön kuuluu myös yksinoikeus yhteiseen pihaan. Sijainti tunnettaan korkealla rakentamisasteella ja vahvalla kaupallisella dynamiikalla kaupunkimaisessa ympäristössä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Objekti on keskeisellä paikalla Esteponan kaupungissa. Välittömässä läheisyydessä on monia liikkeitä ja ravintoloita. Infrastruktuuri on hyvin kehittynyt, mikä helpottaa asiakkaiden, toimittajien ja henkilökunnan pääsyä. Läheisyys kaupungin keskustaan ja rantabulevardiin takaavat korkean näkyvyyden.
Koska se on jakautunut kahteen tasoon ja sen pinta-ala on 191 m², objekti sopii erilaisiin kaupallisiin tarkoituksiin. Ensimmäinen kerros mahdollistaa suoran asiakaskontaktin, kun taas kellarikerrosta voidaan käyttää varastona tai työtilana. Ulkopiha laajentaa käyttöpinta-alaa entisestään.
Kyseessä on käytetty kiinteistö (Resale), jota myydään uudenveroisena. Perusrakenne on siten moderni eikä vaadi välittömiä korjaustöitä. Tämä tila mahdollistaa nopean liiketoiminnan käynnistämisen.
Tämä on kiinteistö yksinomaan kaupalliseen käyttöön, ei asumiseen. Kaupunkikeskustan sijainnin vuoksi pysäköintipaikkoja ei ole taattu paikan päällä, vaan ne on haettava julkiselta kadulta. Kapeat kadut historiallisella alueella voivat tehdä logistiikasta haastavaa.
Tämä kiinteistö sopii yrittäjille, jotka etsivät vehreää läsnäoloa tiheästi asutulla alueella. Se sopii yrityksille, jotka arvostavat asiakasvirtaa ja keskeistä saavutettavuutta. Kahden tason jako on ihanteellinen lääkäriasemille, kuntokeskuksille, toimistoille tai yrityksille, jotka tarvitsevat erottaa asiakaspalvelun työalueista. Se tarjoaa myös mahdollisuuden sijoittajille, jotka etsivät pitkäaikaista vuokrausta.
Objektia kuvataan uudenveroiseksi, mikä viittaa moderniin rakenteeseen. Pohjaratkaisu mahdollistaa joustavat muutokset. Tekniset asennukset täyttävät nykyiset standardit. Lounaisasento tarjoaa luonnonvaloa, mikä voi vähentää valaistuskustannuksia.
Ostohinta on 240 000 €. Tämä laskelma perustuu 191 m² pinta-alaan. Neliöhinta on markkinatasoinen keskustan liiketiloille. Ostohinnan lisäksi on otettava huomioon tavanomaiset notaarikulut, rekisteröintikulut ja verot (ITP tai ALV riippuen tapauksesta), jotka tulevat lisäksi Espanjassa.
Alue on erittäin aktiivinen kaupunginosa Esteponassa. Joka päivä on paljon aktiviteetteja asukkaiden ja turistien ansiosta. Liikkeen tai palvelun toiminta hyötyy suuresta asiakasvirrasta. Välimatkastalman ilmasto mahdollistaa ulkopihan käytön suuren osan vuodesta. Iltaisin ja viikonloppuisin väestötiheys pysyy korkeana, mikä suosii ravintoloita tai kuntosaleja.
Estepona on yli 79 000 asukkaan kaupunki. Objekti on vain muutaman sadan metrin päässä Esteponan rannalta. Arkielämää leimaa rantabulevardin käyttö, lähellä olevat satamat ja paikalliset markkinat. Välimeren inspiroima elämäntyyli ja paljon ulkoilua ovat kaikkialla läsnä.
Interaktiivinen kartta näyttää objektin keskeisen sijainnin Esteponassa. Merkit osoittavat tärkeitä palvelupisteitä kuten rannan ja sataman. Läheisyys pääteihin on selvästi näkyvissä.
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa. Kaupunki on tärkeä toimintakeskus länsirannikolle. Sen strateginen sijainti Malagan ja Gibraltarin välillä tarjoaa hyvät yhteydet molempiin suurkaupunkeihin. Huerta Nueva on keskeisellä paikalla vanhan kaupungin ja rannan välissä.
Malagan lentoasema on noin 34 km (linnuntietä) päässä. Lähin supermarket on 104 m päässä ja apteekki 236 m päässä. Rannat Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m) ovat kävelyetäisyydellä. Golfkentät kuten Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km) ovat nopeasti saavutettavissa autolla. Yhteys N-340/A-7-tielle on helppo.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan alueella on leudon ilmaston mikroilmasto. Keskilämpötila vaihtelee 12 °C talvella ja 28 °C kesällä. 3 848 auringonpaistetunnin ja viisi kuukautta kestävän uintikauden ansiosta sää on ihanteellinen kaupallisille ulkotapahtumille. Sierra Bermeja suojaa voimakkailta tuulilta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Läheisyydessä on useita rantaosuuksia. Playa de Estepona ja La Rada ovat erittäin suosittuja kaupunkirantoja. Satama Puerto Estepona (1,7 km) tarjoaa lisää vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Golfkentät kuten Estepona Golf ja Valle Romano Golf ovat lähellä. Urheilukeskukset kuten Polideportivo Municipal ovat kävelyetäisyydellä.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa. Kaupunki on tärkeä toimintakeskus länsirannikolle. Sen strateginen sijainti Malagan ja Gibraltarin välillä tarjoaa hyvät yhteydet molempiin suurkaupunkeihin. Huerta Nueva on keskeisellä paikalla vanhan kaupungin ja rannan välissä.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL568513
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtuna muihin Esteponan kaupallisiin tarjouksiin tämä objekti erottuu edukseen koon (191 m²) ja keskeisen sijainnin yhdistelmällä Huerta Nuevassa. Projektit kuten Aby Middle tai Celestia Homes keskittyvät asuntorakentamiseen ja alkavat vastaavilla tai korkeammilla hinnoilla (alkaen 290 000 €), mutta eivät tarjoa kaupallisia tiloja. Neliöhinta on markkinatasoilla keskusta-alueille, verrattuna teollisuusalueiden liiketiloihin maaseudulla, jotka ovat halvempia mutta vähemmän kävelylevottomia. Objekti on erityisesti leimautunut lähellisyytensä El Carmen -kirkkoon ja paikallisiin puistoihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID