נכס מסחרי זה באסטפונה, קוסטה דל סול, ספרד, מציע הזדמנות ייחודית בסביבה עירונית תוססת. הנכס בשטח 191 מ"ר, הפרוס על פני שתי קומות, מספק שטח גמיש למענה על צרכים עסקיים מגוונים. הקרבה שלו לחופים, לאטרקציות מקומיות ולצמתי תחבורה הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים להקים עסק ביעד תיירותי פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק צעדים ספורים מהחוף, באזור עירוני שוקק חיים עם שירותים נגישים. הקרבה לכנסייה המקומית ולפארק מבטיחה נראות ונוחות. הטיילת שלאורך החוף נמצאת במרחק של 5 דקות הליכה בלבד, מה שמוסיף לאטרקטיביות האזור.
נכס מסחרי זה אידיאלי עבור חברות המחפשות משרד או מרכז שירות במרכז אסטפונה. הפריסה הרב-תכליתית שלו מתאימה למגוון מטרות, כגון מרפאות, משרדים או שטחי מסחר. הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים מציעה אורח חיים נוח הן לעובדים והן ללקוחות.
מסווג כבנייה חדשה, נכס זה מייצג שטח מסחרי מודרני. העיצוב שלו לוקח בחשבון פונקציונליות ואסתטיקה, ומבטיח יכולת הסתגלות לדרישות שוק משתנות. למרות שהוא בנייה חדשה, קטגוריית 'למכירה חוזרת' מרמזת על אפשרות לשימוש מיידי או התאמה לפי הצורך.
שטח של 191 מ"ר, הפרוס על פני שתי קומות, עשוי שלא להתאים לעסקים הדורשים שטח גדול בקומה אחת. בעוד שהקרבה לחוף היא יתרון, היא עשויה גם להצביע על רעש פוטנציאלי או צפיפות באזור. הנכס נמצא בקטגוריית 'למכירה חוזרת', מה שעשוי להצביע על כך שאינו כולל את טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר כמו פרויקטים חדשים לגמרי.
אם אתם מחפשים שטח מסחרי עם גישה נוחה לחופים, חנויות ומסעדות, הרי שנכס זה באסטפונה מתאים לכם. הוא מציע הזדמנות מצוינת ליזמים המעוניינים לנהל עסק באזור תיירותי תוסס, כגון חדר חזרות למוזיקה, משרד עורכי דין, סוכנות, חדר כושר, מרפאה וטרינרית או מרכז רפואי פרטי. הוא אידיאלי גם לחברות המעוניינות במשרד בסמוך לקו החוף. הנגישות הנוחה שלו לתחבורה ציבורית (8 קווי אוטובוס, 50 תחנות) וכבישים ראשיים הופכת אותו לנכס בעל ערך לעסקים שמעריכים נגישות.
הנכס בנוי בסטנדרטים חדשים, ומציע סביבה מסחרית מודרנית לקונים פוטנציאליים. בעוד שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרי הגימור והטכנולוגיות, סיווג 'בנייה חדשה' מרמז על עמידה בתקנות ובתקנים העדכניים ביותר. הכיוון הדרום-מערבי של הנכס פירושו שהוא יקבל שפע של אור טבעי במשך רוב היום, מה שיכול לשפר את סביבת העבודה ופוטנציאלית להפחית את עלויות התאורה. מיקומו המרכזי, קרוב לנמל, לחנויות, לחופים ולבתי ספר, משמעותו שהוא ממוקם באזור מבוסס ונוח.
נכס מסחרי זה באסטפונה מוצע החל מ-240,000 אירו, מה שמציב אותו בנקודת מחיר תחרותית עבור עסקים המעוניינים להתרחב או להקים עסק באזור. שטח הבנייה שלו, 191 מ"ר, הפרוס על פני שתי קומות, מספק שטח נרחב למגוון שימושים מסחריים. הנכס זמין כעת למכירה חוזרת, ומציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות לרכוש מיקום אסטרטגי זה. המחיר משקף את המיקום הנוח של האזור ואת הביקוש הגבוה.
אסטפונה היא עיירה מקסימה בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, ספרד, יעד מרכזי בקוסטה דל סול. האזור ידוע בעמקים הפוריים שלו ובהרי סיירה ברמחה המלכותיים, שפסגתו הגבוהה ביותר מגיעה ל-1449 מטר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם קצב חיים תוסס ומתקנים נגישים. החופים נמצאים במרחק דקות הליכה ספורות, ומציעים גישה קלה לשמש ולים. באזור מערכות חינוך ובריאות מפותחות, עם 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות. אוכלוסייה של 79,621 (2025) מצביעה על קהילה תוססת. 3848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מספקים תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. 34 חגים מקומיים בשנה מעשירים את החוויה התרבותית של התושבים.
סביבת אסטפונה מציעה סגנון חיים ים תיכוני, הידוע בחופים היפים שלה, במרכז העיר התוסס ובקרבה למגרשי גולף. האזור, עם 3848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות חוץ. הקרבה לחופים, יחד עם מתקנים כמו 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-2 פארקים, יוצרת סגנון חיים נוח ודינמי. 134 מתקני הספורט באזור מספקים לתושבים שפע של הזדמנויות להשתתף בספורט ובפנאי. ההכנסה השנתית הממוצעת במחוז מלגה, העומדת על 16,450 אירו, מצביעה על יציבות כלכלית של האזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של אסטפונה, עיר חוף הידועה בחופיה ובמתקניה הנוחים. המפה מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים, לנמל ולמרכז העיר, וכן מספקת מסלולים לנתיבי תחבורה עיקריים ולמגרשי גולף סמוכים.
ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אסטפונה תופסת מיקום אסטרטגי בפרובינציית מלגה. היא שוכנת בין הרי סיירה ברמחה לים התיכון, ומציעה שטח ייחודי. העיר ממוקמת בנוחות במרחק של כ-36 ק"מ מנמל התעופה גיברלטר ו-64 ק"מ מנמל התעופה מלגה, מה שמבטיח גישה נוחה לתחבורה. מגרשי גולף כמו אזה-גולף (5.1 ק"מ) ואסטפונה-גולף (6.2 ק"מ) מושכים חובבי גולף. מיקומה האסטרטגי של אסטפונה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים ואטרקציות אחרות באנדלוסיה.
הנכס ממוקם באופן מצוין, עם חופי פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) במרחק הליכה, מה שמקל על פעילויות פנאי. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נוחות בנסיעות אוויריות. סופרמרקט במרחק 104 מ' ובית מרקחת במרחק 236 מ' מספקים את הצרכים היומיומיים. חובבי גולף ימצאו את מגרש הגולף ואלה רומנו במרחק 4.1 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, בעוד שתחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ עונה על צרכי התחבורה המודרניים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3848 שעות שמש בשנה. אקלים מתון זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. הגובה נע בין גובה פני הים (15 מ') לבין הפסגה הגבוהה ביותר של הרי סיירה ברמחה - 1449 מ', ומציע נופים מגוונים. השיפוע המתון של 1.9% לכיוון החוף מושלם להליכה ורכיבה על אופניים. עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת הזדמנויות מספיקות לחובבי ספורט מים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מכיל מספר חופים, כולל חוף לה ראדה (800 מ'), פלאיה דל אנג'ל (1.6 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.4 ק"מ). חופים אלו מציעים לתושבים ולמבקרים הזדמנות ליהנות מהשמש, החול ומפעילויות ימיות. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 134 מתקני ספורט, כגון פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ) וביטר באדיס (0.4 ק"מ). בנוסף, ישנם 9 מגרשי גולף (כולל אזה-גולף ואסטפונה-גולף) לחובבי גולף. נמלים סמוכים, כגון פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), מציעים ספורט ימי ואפשרויות שיט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אסטפונה תופסת מיקום אסטרטגי בפרובינציית מלגה. היא שוכנת בין הרי סיירה ברמחה לים התיכון, ומציעה שטח ייחודי. העיר ממוקמת בנוחות במרחק של כ-36 ק"מ מנמל התעופה גיברלטר ו-64 ק"מ מנמל התעופה מלגה, מה שמבטיח גישה נוחה לתחבורה. מגרשי גולף כמו אזה-גולף (5.1 ק"מ) ואסטפונה-גולף (6.2 ק"מ) מושכים חובבי גולף. מיקומה האסטרטגי של אסטפונה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים ואטרקציות אחרות באנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL568513
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים המוצעים באזור אסטפונה, נכס זה בולט במחיר ההתחלתי שלו של 240,000 אירו. לדוגמה, אבי מידל מתחיל ב-292,000 אירו, סלסטיה הומס ב-290,000 אירו, ואת'רנה הומס 1 ב-304,000 אירו, מה שהופך את הנכס הזה לאפשרות חסכונית יותר. שטחו של 191 מ"ר מספק שטח נרחב למגוון עסקים. מצב הבנייה החדשה פירושו שהוא נהנה מתשתית מודרנית ומתקני בנייה. מיקומו האסטרטגי, הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים, מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו, ומציע הזדמנויות טובות לפעילות בסביבה חופית תוססת בהשוואה לאזורים הסמוכים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID