Ez a spanyolországi Costa del Sol-on található Esteponában elhelyezkedő kereskedelmi ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál egy nyüzsgő városi környezetben. A 191 m²-es ingatlan két szinten terül el, és rugalmas teret biztosít különféle üzleti igények kielégítésére. Közel a strandokhoz, a helyi látnivalókhoz és a közlekedési csomópontokhoz, vonzó választássá teszi azon befektetők számára, akik egy népszerű turisztikai célponton szeretnének üzletet alapítani.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiailag helyezkedik el, néhány lépésre a strandtól, egy nyüzsgő városi területen, ahol az üzletek könnyen elérhetők. A helyi templom és a park közelsége jó láthatóságot és kényelmet biztosít. A tengerparti sétány mindössze 5 perces sétával elérhető, ami tovább növeli a terület vonzerejét.
Ez a kereskedelmi ingatlan megfelelő azoknak a vállalkozásoknak, amelyek irodát vagy szervizpontot keresnek Estepona központjában. Sokoldalú elrendezése különféle célokra alkalmas, mint például klinikák, irodák vagy kiskereskedelmi üzletek. A strandok és a városi létesítmények közelsége kényelmes életmódot biztosít mind az alkalmazottak, mind az ügyfelek számára.
Új építésűként osztályozva, az ingatlan egy modern kereskedelmi teret képvisel. Kialakítása figyelembe veszi a funkcionalitást és az esztétikát, biztosítva az alkalmazkodóképességet a változó piaci igényekhez. Annak ellenére, hogy új építésű, az 'eladó' kategória azonnali használatot vagy szükség szerinti adaptációt sugall.
A 191 m²-es, két szintre osztott ingatlan esetleg nem felel meg azoknak a vállalkozásoknak, amelyeknek nagy, egyetlen szinten lévő helyre van szükségük. Bár a strand közelsége előny, ez potenciális zajt vagy tömeget is jelenthet a területen. Az ingatlan 'eladó' kategóriába tartozik, ami azt jelentheti, hogy nem rendelkezik a legújabb építészeti technológiákkal, mint például egy teljesen új projekt.
Ha olyan kereskedelmi teret keres, amely könnyen megközelíthető strandok, üzletek és éttermek felől, akkor ez az Estepona-i ingatlan Önnek való. Kiváló lehetőséget kínál vállalkozók számára, akik élénk turisztikai területen szeretnének üzletet indítani, mint például zenei próbaterem, ügyvédi iroda, ügynökség, edzőterem, állatorvosi rendelő vagy magánorvosi központ. Megfelelő azoknak a cégeknek is, amelyek a partvonal közelében szeretnének irodát tartani. A tömegközlekedés (8 buszjárat, 50 megálló) és a főutak közelsége értékes eszközzé teszi azon vállalkozások számára, amelyek értékelik a hozzáférhetőséget.
Az ingatlan új építésű szabványok szerint készült, modern kereskedelmi teret kínálva a potenciális vásárlóknak. Bár a konkrét kivitelezési anyagokra és technológiákra vonatkozó részletek nem állnak rendelkezésre, az 'új építésű' besorolás a jelenlegi építési szabályoknak és előírásoknak való megfelelést sugallja. Az ingatlan délnyugati tájolása azt jelenti, hogy a nap nagy részében bőséges természetes fényt kap, ami javíthatja a munkakörnyezetet és potenciálisan csökkentheti a világítási költségeket. Központi elhelyezkedése, a kikötő, üzletek, strandok és iskolák közelében, azt jelenti, hogy egy kialakult és kényelmes területen található.
Ez a Estepona-i kereskedelmi ingatlan 240 000 eurótól kezdődő áron kerül forgalomba, ami versenyképes árat kínál azon vállalkozások számára, amelyek a régióban szeretnének terjeszkedni vagy üzletet alapítani. A két szinten elosztott 191 m²-es építési terület elegendő helyet biztosít különféle kereskedelmi célokra. Az ingatlan jelenleg eladó, így a potenciális vásárlók lehetőséget kapnak e stratégiai hely megszerzésére. Az ár tükrözi a terület kedvező fekvését és magas keresletét.
Estepona egy bájos város Málaga tartományban, Andalúziában, Spanyolországban, amely a Costa del Sol egyik fontos helyszíne. A területet termékeny völgyei és a Sierra Bermeja-hegység fenséges vonulatai jellemzik, melynek legmagasabb csúcsa 1449 méter. Az ingatlan egy városi környezetben található, élénk életritmussal és könnyen elérhető létesítményekkel. A strandok néhány perces sétával elérhetők, így könnyen élvezhető a nap és a tenger. A terület jól fejlett oktatási és egészségügyi rendszerekkel rendelkezik, 19 általános iskolával, 10 középiskolával és 2 egészségügyi központtal. A 79 621 lakos (2025) élénk közösséget jelez. Az évi 3848 óra napsütés és az 5 hónapos fürdési szezon kiváló feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. Az évi 34 helyi ünnep gazdagítja a lakosok kulturális élményeit.
Estepona környéke mediterrán életmódot kínál, amely híres gyönyörű strandjairól, élénk városközpontjáról és a golfpályák közelségéről. A régió évi 3848 óra napsütéssel és átlagosan 19,2°C-os hőmérséklettel ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A strandokhoz való közelség, valamint az olyan létesítmények, mint 50 étterem, 22 kávézó és 2 park, kényelmes és dinamikus életmódot teremtenek. A régió 134 sportlétesítménye bőséges lehetőséget kínál a lakosoknak a sportban és a szabadidőben való részvételre. A Málaga tartományban az átlagos éves jövedelem 16 450 euró, ami a régió gazdasági stabilitását jelzi.
A térkép Estepona, egy tengerparti város stratégiai elhelyezkedését mutatja, amely strandjairól és kényelmes létesítményeiről ismert. A térkép kiemeli az ingatlan közelségét a strandokhoz, a kikötőhöz és a városközponthoz, valamint útvonalakat kínál a fő közlekedési útvonalakhoz és a közeli golfpályákhoz.
A Costa del Sol nyugati részén található Estepona stratégiai helyet foglal el Málaga tartományban. A Sierra Bermeja-hegység és a Földközi-tenger között fekszik, egyedi terepet kínálva. A város kényelmesen, körülbelül 36 km-re található a Gibraltári repülőtértől és 64 km-re a Malagai repülőtértől, így könnyen megközelíthető. Az olyan golfpályák, mint az Azata Golf (5,1 km) és az Estepona Golf (6,2 km), vonzzák a golf szerelmeseit. Estepona stratégiai elhelyezkedése ideális bázissá teszi Andalúzia más városainak és látnivalóinak felfedezéséhez.
Az ingatlan kiválóan van elhelyezve, a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1,6 km) strandok gyalogos távolságban vannak, megkönnyítve a szabadidős tevékenységeket. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 64 km-re található, ami kényelmes repülőutat biztosít. A 104 méterre lévő szupermarket és a 236 méterre lévő gyógyszertár kielégíti a mindennapi szükségleteket. A golfrajongók 4,1 km-re találják a Valle Romano Golf pályát. A tömegközlekedés kényelmes, 8 buszjárattal és 50 megállóval, míg az 1,3 km-re lévő elektromos jármű töltőállomás megfelel a modern közlekedési igényeknek.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója mediterrán éghajlatnak örvend, átlagosan 19,2°C éves hőmérséklettel és évi 3848 óra napsütéssel. Ez a mérsékelt éghajlat ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a régió természeti szépségeinek élvezetéhez. A tengerszinttől (15 m) a Sierra Bermeja-hegység legmagasabb, 1449 méteres csúcsáig terjedő magasság változatos tájat kínál. A strand felé vezető 1,9%-os enyhe lejtő tökéletes gyalogláshoz és kerékpározáshoz. Az 5 hónapos fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) bőséges lehetőséget kínál a vízi sportok kedvelőinek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona régiója több stranddal büszkélkedhet, köztük a La Rada stranddal (800 m), a Playa del Angellel (1,6 km) és a Playa del Cristóval (2,4 km). Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a helyieknek és a látogatóknak, hogy élvezzék a napot, a homokot és a tengeri tevékenységeket. A régió számos rekreációs lehetőséggel is rendelkezik, beleértve 134 sportlétesítményt, mint például a Polideportivo Municipal (0,4 km) és a Better Bodies (0,4 km). Ezenkívül 9 golfpálya (köztük az Azata Golf és az Estepona Golf) található a golfrajongók számára. A közeli kikötők, mint a Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km), vízi sportokat és vitorlázási lehetőségeket kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A Costa del Sol nyugati részén található Estepona stratégiai helyet foglal el Málaga tartományban. A Sierra Bermeja-hegység és a Földközi-tenger között fekszik, egyedi terepet kínálva. A város kényelmesen, körülbelül 36 km-re található a Gibraltári repülőtértől és 64 km-re a Malagai repülőtértől, így könnyen megközelíthető. Az olyan golfpályák, mint az Azata Golf (5,1 km) és az Estepona Golf (6,2 km), vonzzák a golf szerelmeseit. Estepona stratégiai elhelyezkedése ideális bázissá teszi Andalúzia más városainak és látnivalóinak felfedezéséhez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL568513
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona régióban kínált más kereskedelmi ingatlanokkal összehasonlítva, ez az ingatlan 240 000 eurós indulóárával tűnik ki. Például az Aby Middle 292 000 euróról, a Celestia Homes 290 000 euróról, az Etherna Homes 1 pedig 304 000 euróról indul, ami ezt az ingatlant költséghatékonyabb választássá teszi. 191 m²-es területe elegendő helyet biztosít különféle kereskedelmi vállalkozások számára. Az új építésű státusz azt jelenti, hogy a modern infrastruktúrából és építési szabványokból profitál. Stratégiai elhelyezkedése, a strandok és a városi létesítmények közelsége tovább növeli vonzerejét, és jó lehetőségeket kínál egy élénk tengerparti környezetben való működésre a környező területekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID