立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチからわずか数歩の場所にあり、賑やかな都市部に位置し、アメニティへのアクセスも容易です。地元の教会や公園に近いことは、良好な視認性と利便性を保証します。海岸沿いの遊歩道まで徒歩わずか5分で、このエリアの魅力を高めています。
この商業物件は、エステポナの中心部にオフィスやサービスセンターを求める企業に最適です。その多目的レイアウトは、クリニック、オフィス、小売スペースなど、さまざまな用途に適しています。ビーチや都市部のアメニティへの近さは、従業員と顧客の両方に便利なライフスタイルを提供します。
新築として分類されているこの物件は、モダンな商業スペースを表しています。そのデザインは、機能性と美しさの両方を考慮し、変化する市場の要求への適応性を確保しています。新築であるにもかかわらず、「再販」カテゴリーは、即時利用または必要に応じた調整の可能性を示唆しています。
2フロアに191平方メートルの広さを持つこの物件は、単一フロアで広大なスペースを必要とするビジネスには適さない可能性があります。ビーチへの近さは利点ですが、地域における潜在的な騒音や混雑を意味することもあります。この物件は「再販」カテゴリーに属しており、完全に新しいプロジェクトのような最新の建設技術を備えていない可能性があることを示唆しています。
ビーチ、ショップ、レストランへの簡単なアクセスを求める商業スペースをお探しなら、エステポナのこの物件が最適です。音楽リハーサルスタジオ、法律事務所、代理店、ジム、獣医クリニック、またはプライベート医療センターなど、活気ある観光エリアでビジネスを始めたい起業家にとって素晴らしい機会を提供します。また、海岸線に近いオフィスを希望する企業にも理想的です。公共交通機関（8つのバス路線、50の停留所）と主要道路への便利なアクセスは、アクセシビリティを重視する企業にとって価値ある資産となります。
この物件は新築基準に基づいて建設されており、潜在的な購入者にモダンな商業スペースを提供しています。具体的な仕上げ材や技術の詳細については提供されていませんが、「新築」という分類は、現在の建築規制および基準への準拠を示唆しています。物件の南西向きは、日中の大部分で十分な自然光が得られることを意味し、作業環境を改善し、照明コストを削減する可能性があります。都市中心部という立地は、港、ショップ、ビーチ、学校の近くにあり、確立された便利なエリアにあることを意味します。
エステポナのこの商業物件は、240,000ユーロから提供されており、この地域で事業を拡大または設立しようとしている企業にとって競争力のある価格設定となっています。2つのフロアにわたる191平方メートルの建築面積は、さまざまな商業用途に十分なスペースを提供します。この物件は現在再販可能で、潜在的な購入者にこの戦略的な場所を取得する機会を提供します。価格は、この地域の便利な立地と高い需要を反映しています。
エステポナは、スペイン、アンダルシア州、マラガ県にある魅力的な町で、コスタ・デル・ソル沿いの重要な場所です。この地域は、肥沃な谷と、最高峰が1449メートルに達する雄大なシエラ・ベルメハ山脈で知られています。この物件は、活気ある生活リズムと手近なアメニティを備えた都市環境に位置しています。ビーチまでは徒歩数分で、太陽と海へのアクセスが容易です。この地域には、19の小学校、10の中学校、2つの医療センターがあり、教育と医療システムが十分に発達しています。79,621人（2025年）の人口は、活気あるコミュニティを示しています。年間3848時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。年間34の地元のお祭りは、住民の文化的経験を豊かにします。
エステポナ周辺は、美しいビーチ、活気ある街の中心部、ゴルフコースへの近さで知られる地中海式のライフスタイルを提供しています。年間3848時間の日照時間と平均19.2℃の気温を持つこの地域は、アウトドアアクティビティに最適です。ビーチへの近さと、50のレストラン、22のカフェ、2つの公園などのアメニティが、便利でダイナミックなライフスタイルを創造しています。この地域にある134のスポーツ施設は、住民にスポーツやレクリエーションに参加する十分な機会を提供しています。マラガ県の平均年間収入16,450ユーロは、この地域の経済的安定性を示しています。
この地図は、ビーチや便利なアメニティで知られる沿岸都市、エステポナの戦略的な場所を示しています。地図は、物件のビーチ、港、中心部への近さを強調し、主要な交通ルートや近くのゴルフコースへのルートを提供しています。
コスタ・デル・ソル西部にあるエステポナは、マラガ県で戦略的な位置を占めています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれたユニークな地形を提供しています。この街は、ジブラルタル空港から約36km、マラガ空港から約64kmの便利な場所にあり、交通へのアクセスが容易です。Azata Golf (5.1km)やEstepona Golf (6.2km)などのゴルフコースは、ゴルフ愛好家を魅了しています。エステポナの戦略的な立地は、アンダルシアの他の都市や観光スポットを探索するための理想的な拠点となっています。
この物件は、Playa de Estepona (524m)、La Rada (769m)、Playa del Cristo (1.6km)のビーチまで徒歩圏内という優れた立地にあり、レクリエーション活動を容易にします。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは空路約64kmで、空路での旅行に便利です。104m先のスーパーマーケットと236m先の薬局は、日常のニーズを満たします。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golfを4.1km先に見つけることができます。8つのバス路線と50の停留所があり、公共交通機関は便利であり、1.3km先にある電気自動車充電ステーションは現代の交通ニーズに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、年間平均気温19.2℃、年間3848時間の晴天に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。この穏やかな気候は、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための理想的な条件を作り出します。標高は、海面（15m）からシエラ・ベルメハ山脈の最高峰1449mまで変化し、多様な景観を提供します。ビーチへの緩やかな1.9%の傾斜は、ウォーキングやサイクリングに最適です。5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、ウォータースポーツ愛好家に十分な機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ地域には、La Radaビーチ（800m）、Playa del Angel（1.6km）、Playa del Cristo（2.4km）を含む複数のビーチがあります。これらのビーチは、地元住民や観光客に太陽、砂、海の活動を楽しむ機会を提供します。この地域には、Polideportivo Municipal (0.4km)やBetter Bodies (0.4km)などの134のスポーツ施設を含む、幅広いレクリエーションオプションもあります。さらに、Azata GolfやEstepona Golfを含む9つのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家を満足させます。Puerto Estepona (1.7km)やPuerto Deportivo (1.9km)などの近くの港は、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル西部にあるエステポナは、マラガ県で戦略的な位置を占めています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれたユニークな地形を提供しています。この街は、ジブラルタル空港から約36km、マラガ空港から約64kmの便利な場所にあり、交通へのアクセスが容易です。Azata Golf (5.1km)やEstepona Golf (6.2km)などのゴルフコースは、ゴルフ愛好家を魅了しています。エステポナの戦略的な立地は、アンダルシアの他の都市や観光スポットを探索するための理想的な拠点となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL568513
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域で提供されている他の商業物件と比較して、この物件は240,000ユーロという開始価格で際立っています。例えば、Aby Middleは292,000ユーロから、Celestia Homesは290,000ユーロから、Etherna Homes 1は304,000ユーロから始まり、この物件をより費用対効果の高い選択肢にしています。191平方メートルの広さは、さまざまな商業事業に十分なスペースを提供します。新築というステータスは、最新のインフラストラクチャーと建築基準から恩恵を受けていることを意味します。ビーチや都市部のアメニティへの近さという戦略的な立地は、その魅力をさらに高め、周辺地域と比較して賑やかな海岸環境での事業運営に良い機会を提供しています。
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