Denne kommersielle eiendommen ligger i Huerta Nueva, et område i Estepona på Costa del Sol. Bygget har et totalareal på 191 m² fordelt på to etasjer. Inngangen i første etasje vender mot gaten, mens kjelleren er tilgjengelig via en intern trapp. Eiendommen inkluderer også eksklusiv rett til bruk av en felles gårdsplass. Beliggenheten kjennetegnes av høy bygningsmasse og sterk kommersiell dynamikk i et urbant miljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Objektet er sentralt plassert i Estepona by. I umiddelbar nærhet finnes det mange butikker og restauranter. Infrastrukturen er godt utviklet, noe som forenkler tilgangen for kunder, leverandører og ansatte. Nærheten til bykjernen og strandpromenaden garanterer høy synlighet.
Takket være sin fordeling på to nivåer og sine 191 m² er objektet egnet for ulike kommersielle formål. Første etasje muliggjør direkte kundekontakt, mens kjelleren kan brukes som lager eller arbeidsområde. Den utendørs gården utvider den bruksbare arealet ytterligere.
Det er snakk om en brukt eiendom (Resale) som presenteres som nybygg. Derfor er grunnstrukturen moderne og krever ingen umiddelbar renovering. Denne tilstanden muliggjør en rask oppstart av driften.
Dette er en eiendom utelukkende for kommersielt bruk, ikke ment for boligformål. På grunn av beliggenheten i bykjernen er ingen parkeringsplasser garantert på stedet og må søkes i offentlig gate. Trange gater i det historiske området kan gjøre leveranser logistisk utfordrende.
Denne eiendommen passer for gründere som søker en blomstrende tilstedeværelse i et tettbefolket område. Den passer for bedrifter som verdsetter kundestrøm og sentral tilgjengelighet. Fordelingen på to plan er egnet for legekontorer, treningssentre, byråer eller bedrifter som trenger å skille kundemottak fra arbeidsområder. Det tilbyr også en mulighet for investorer som ser langsiktig utleie.
Objektet beskrives som nybygg, noe som indikerer en moderne konstruksjon. Planløsningen muliggjør fleksible tilpasninger. Tekniske installasjoner oppfyller dagens standarder. Sydvestvendningen gir naturlig lys, noe som kan redusere lyskostnadene.
Kjøpsprisen ligger på 240 000 €. Denne kalkylen er basert på et areal på 191 m². Prisen per kvadratmeter representerer en markedsverdi for kommersielle lokaler i sentralt beliggenhet. I tillegg til kjøpsprisen må de vanlige kostnadene for notar, register og skatter (ITP eller moms avhengig av tilfelle) regnes med, som tilkommer i Spania.
Området er en svært aktiv bydel i Estepona. Hver dag er det mye aktivitet takket være innbyggere og turister. Driften av en butikk eller tjeneste nyter godt av det høye kundegjennomstrømningen. Klimatet muliggjør bruk av den utendørs gården store deler av året. På kvelder og i helger forblir befolkningstettheten høy, noe som gagner etableringer som restauranter eller treningssentre.
Estepona er en by med over 79 000 innbyggere. Objektet ligger bare noen hundre meter fra stranden Playa de Estepona. Det daglige livet preges av bruk av strandpromenaden, nærheten til havnene og de lokale markedene. Den middelhavsinspirerte livsstilen med mye utendørsaktivitet er allestedsnærværende.
Det interaktive kartet viser objektets sentrale beliggenhet i Estepona. Pins markerer viktige servicepunkter som stranden og havnen. Nærheten til hovedfartsårene er tydelig synlig.
Estepona ligger i den vestlige delen av Costa del Sol i provinsen Malaga. Byen er et viktig knutepunkt for forsyningen på vestkysten. Den strategiske beliggenheten mellom Malaga og Gibraltar gir god forbindelse til begge storbyene. Bydelen Huerta Nueva er sentralt plassert mellom den gamle byen og kysten.
Flyplassen i Malaga ligger ca. 34 km (fugleflukt) unna. Nærmeste dagligvarebutikk ligger 104 m unna og apotek 236 m unna. Strendene Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) er tilgjengelige til fots. Golfbaner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) er raskt tilgjengelige med bil. Tilkoblingen til N-340/A-7 er enkel.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Estepona kjennetegnes av et mildt mikroklima. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12 °C om vinteren og 28 °C om sommeren. Med 3 848 soltimer per år og en fem måneder lang badesesong er været ideelt for kommersielle utendørsaktiviteter. Sierra Bermeja i bakgrunnen beskytter mot sterk vind.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
I nærheten finnes det flere strendinger. Playa de Estepona og La Rada er meget trafikkerte bystrander. Havnen Puerto Estepona (1,7 km) tilbyr ytterligere fritidsmuligheter. Golfbaner som Estepona Golf og Valle Romano Golf ligger i nærheten. Sportsanlegg som Polideportivo Municipal er tilgjengelige til fots.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige delen av Costa del Sol i provinsen Malaga. Byen er et viktig knutepunkt for forsyningen på vestkysten. Den strategiske beliggenheten mellom Malaga og Gibraltar gir god forbindelse til begge storbyene. Bydelen Huerta Nueva er sentralt plassert mellom den gamle byen og kysten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL568513
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre kommersielle tilbud i Estepona utmerker dette objektet seg ved kombinasjonen av størrelse (191 m²) og den sentrale beliggenheten i Huerta Nueva. Prosjekter som Aby Middle eller Celestia Homes fokuserer på boligbygging og starter på lignende eller høyere priser (fra 290 000 €), men tilbyr ingen kommersielle arealer. Prisen per kvadratmeter ligger innenfor markedsnivå for bykjerner, i motsetning til næringsliv i industriområder på landet som er billigere men har mindre fotgjengertrafikk. Objektet er særlig preget av sin nærhet til kirken El Carmen og de lokale parkene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID