Пројекат комерцијалних просторија налази се у Естепони, живописном граду на Коста дел Сол у провинцији Малага. Овај простор, распоређен на два нивоа са укупном површином од 191 м², нуди флексибилност за различите пословне намене. Смештен у урбаном окружењу, на само неколико минута од плаже и поред кључних садржаја, пројекат представља прилику за успостављање или проширење делатности у динамичном приобалном подручју Андалузије. Са добрим приступом локалним услугама и близином луке, ово је место са значајним потенцијалом за раст.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Комерцијални простор је стратешки лоциран у Естепони, са директним приступом улици и у близини цркве Ел Кармен и градског парка. Околина је густо насељена и одликује се високом комерцијалном активношћу, док је шеталиште уз море удаљено само пет минута хода. Ова позиција омогућава лак приступ како локалним становницима, тако и туристима.
Простор је предвиђен за различите комерцијалне употребе, од пословних канцеларија, преко сервисних делатности, до здравствених или спортских центара. Флексибилност у распореду и локација у урбаном језгру задовољавају потребе предузетника који траже видљивост и приступ широком спектру клијената, уз могућност коришћења заједничког дворишта за додатне функционалности.
Овај комерцијални простор је изграђен савременим техникама и нуди могућности за прилагођавање ентеријера према специфичним потребама будућег закупца или власника. Налази се у стануњу "новоизграђени", што подразумева да је спреман за употребу и да испуњава актуелне грађевинске стандарде. Пројекат је део резиденцијалне зоне са високим комерцијалним потенцијалом.
Овај комерцијални простор не нуди приватне стамбене просторије попут спаваћих соба или кухиња, јер је искључиво намењен пословној делатности. Такође, није предвиђен директан приступ приватном паркингу, иако је оближња инфраструктура добро развијена. Не укључује приватне баште или базена, фокусирајући се на функционалност у оквиру урбаног окружења.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који траже локацију са великом прометношћу и видљивошћу у приморском граду. Идеалан је за стартапове или већ етаблиране компаније које желе да прошире своје пословање на Коста дел Сол. Ако вам је потребна канцеларија за адвокатску фирму, агенцију или медицински центар, близина других сервисних делатности и стамбених насеља је предност. Такође, ако планирате бизнис који захтева више простора и флексибилност, као што је студио за музичке пробе или мала теретана, распоред на два нивоа и приступ дворишту нуде решење. За оне који желе да искористе туристички потенцијал Естепоне, близина плаже и луке чини га атрактивним за услужне делатности оријентисане ка посетиоцима.
Иако су детаљни подаци о завршној обради интернијера ограничени, статус 'New Construction' (новоизграђени) имплицира да простор прати савремене грађевинске стандарде. Конструкција подразумева чврсте материјале и функционалан дизајн, који обезбеђује статичку стабилност и добру изолацију. Простор је предвиђен за даље прилагођавање према намени, што значи да су основни грађевински радови завршени, укључујући фасаду, кров, и основне зидове. Под у приземљу и подруму је дизајниран да издржи комерцијалну употребу, а могућност доградње инсталација (електро, водовод) пружа флексибилност за специфичне потребе. Близина транспорта и локалних услуга такође доприноси функционалности.
Цена за овај комерцијални простор у Естепони износи 240.000 евра. С обзиром на површину од 191 м² распоређену на два нивоа, цена по квадратном метру је око 1.256 евра. Ова вредност се може посматрати у контексту локације у урбаном центру, близине плаже и потенцијала за различите комерцијалне делатности. Тренутно је овај простор доступан за куповину, а пошто је у категорији 'Resale' (поновна продаја) и стању 'New Construction' (новоизграђени), подразумева да је спреман за употребу без потребе за додатним инвестицијама у саму грађевинску структуру. Слични комерцијални простори у овој зони могу варирати у цени у зависности од тачне локације, површине и стања.
Овај комерцијални простор се налази у срцу Естепоне, у градском језгру са густом насељеношћу и снажном комерцијалном динамиком. Смештен на само неколико корака од цркве Ел Кармен и парка, као и на пет минута хода од плаже и шеталишта, нуди изузетну видљивост и приступ. Два нивоа простора, са 76м² у приземљу и 115м² у подруму, пружају флексибилност за различите типове бизниса, попут медицинских центара, адвокатских канцеларија, агенција, студија за музичке пробе или приватних клиника. Ексклузивно право коришћења заједничког дворишта додаје вредност. Околина је богата садржајима као што су ресторани, банке и апотеке, што чини свакодневни рад и пословање практичним и ефикасним.
Живот у Естепони нуди спој медитеранске опуштености и урбаних погодности. Са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње, клима подстиче живот на отвореном већи део године, са пливачким сезоном која траје око пет месеци. У близини се налазе бројни ресторани (50 у радијусу од 2км), школе (6), апотеке (18) и паркови (2), што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Иако је Естепона мирнији град у поређењу са већим центрима попут Малаге, нуди богат културни и рекреативни садржај, укључујући спортске центре и културне знаменитости. Популација од око 79.621 становника (2025) гарантује сталну потражњу за услугама и робама.
Пројекат се налази у централном делу Естепоне, са директном близином плаже и урбаних садржаја. Ова локација омогућава лак приступ како локалној заједници, тако и туристима, пружајући висок степен видљивости и приступачности за комерцијалне сврхе. Близина важних саобраћајница и луке додатно појачавају његов значај.
Естепона је лоцирана у запазном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага, на око 73км југозападно од главног града Малаге. У близини се налазе и други значајни градови: Марбеља је удаљена 25км источно, док је Алхесирас 42км западно, преко провинције Кадиз. Оваква позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима са њиховим разноврсним садржајима и инфраструктуром, док сама Естепона нуди мирнији и опуштенији начин живота.
Локација у Естепони обезбеђује добру повезаност. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је само 800 метара, а друге попут Playa de Estepona (524м) и Playa del Cristo (1.6км) су такође лако доступне. Градски центар је на дохват руке, са супермаркетом на 104м и апотеком на 236м. За здравствену заштиту, болница је удаљена 4.4км. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 64км у правој линији, док је Гибралтар (GIB) око 36км. Голф ентузијасти могу уживати у близини голф терена попут Valle Romano Golf (4.1км) и Azata Golf (4.4км). Јавни превоз је такође добро организован, са 50 аутобуских станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подручју са медитеранском климом, коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са минималним температурама које ретко падају испод 12°C и максималним које достижу до 28°C током најтоплијих месеци. Обиље сунца, са око 3.848 сунчаних сати годишње, чини је идеалном локацијом за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће око пет месеци у години, када температура воде прелази 20°C. Регион је такође познат по својим зеленим долинама и планинским подручјима попут Сијера Бермеха, која достиже висину од 1.449 метара, пружајући могућности за планинарење и уживање у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне је познато по својим прелепим плажама, од којих је Ла Рада (800м) најближа комерцијалном простору. Друге популарне плаже укључују Playa de Estepona (524м) и Playa del Cristo (1.6км). На само неколико километара налазе се бројни голф терени, као што су Valle Romano Golf (4.1км) и Azata Golf (4.4км). Естепона такође нуди богатство спортских садржаја, укључујући спортске центре Polideportivo Municipal, Better Bodies и Centro Deportivo José Ramón de la Morena, све удаљене око 0.4км. Луке Пуерто Естепона (1.7км) и Пуерто Депортиво (1.9км) пружају могућности за поморство и друге активности на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је лоцирана у запазном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага, на око 73км југозападно од главног града Малаге. У близини се налазе и други значајни градови: Марбеља је удаљена 25км источно, док је Алхесирас 42км западно, преко провинције Кадиз. Оваква позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима са њиховим разноврсним садржајима и инфраструктуром, док сама Естепона нуди мирнији и опуштенији начин живота.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL568513
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на друге комерцијалне понуде у региону Коста дел Сол, овај простор у Естепони истиче се својом централном локацијом и близином плаже, што га чини атрактивним за услужне делатности оријентисане ка локалном становништву и туристима. Цена од 240.000 евра за 191 м² је конкурентна, нарочито када се упореди са сличним објектима у Марбељи или Бенахавису, где цене често прелазе 300.000 евра за комерцијалне просторе сличне величине. Упоређујући са другим пројектима у самој Естепони, попут Celestia Homes (од 290.000 €) или Etherna Homes (од 259.000 €), који су углавном стамбени, ова комерцијална понуда нуди специфичну вредност за предузетнике. Док су нови стамбени пројекти често усмерени на живот, овај комерцијални простор фокус ставља на пословне могућности и доступност, што је кључно за развој бизниса у динамичном туристичком подручју. Фактор 'New Construction' у оквиру 'Resale' категорије такође указује на модерно изграђену и одмах употребљиву јединицу, што је предност у односу на старије објекте који захтевају реновирање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID