Denna kommersiella fastighet ligger i Huerta Nueva, ett område i Estepona på Costa del Sol. Byggnaden har en total yta på 191 m² fördelat på två plan. Entrén i bottenvåningen vetter mot gatan, medan källaren är tillgänglig via en intern trappa. Fastigheten inkluderar även exklusiv rätt att använda en gemensam innergård. Läget kännetecknas av hög bebyggelsetäthet och en stark kommersiell dynamik i en stadsomgivning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är centralt beläget i Estepona stad. I omedelbar närhet finns många butiker och restauranger. Infrastrukturen är väl utvecklad, vilket underlättar tillgången för kunder, leverantörer och personal. Närheten till stadskärnan och kustpromenaden garanterar hög synlighet.
tack vare sin fördelning på två nivåer och sina 191 m² är objektet lämpligt för olika kommersiella ändamål. Bottenvåningen möjliggör direkt kundkontakt, medan källaren kan användas som lager eller arbetsområde. Den utomhusgården utökar den användbara ytan ytterligare.
Det handlar om en objekt på andrahandsmarknaden (Resale) som presenteras som nybyggnation. Grundstrukturen är därför modern och kräver ingen omedelbar renovering. Detta tillstånd möjliggör en snabb igångsättning av verksamheten.
Detta är en fastighet uteslutande för kommersiellt bruk, inte avsett för bostadsändamål. På grund av läget i stadscentrum är inga parkeringsplatser garanterade på plats och måste sökas på offentlig gata. Trånga gator i det historiska området kan göra leverancer logistiskt utmanande.
Detta objekt passar för företagare som söker en blomstrande närvaro i ett tätbefolkat område. Det passar företag som värdesätter kundernas flöde och central tillgänglighet. Fördelningen på två plan är lämplig för vårdcentraler, gym, byråer eller företag som behöver separera kundmottagning från arbetsområden. Det erbjuder också en möjlighet för investerare som söker långsiktig uthyrning.
Köppriset ligger på 240 000 €. Denna kalkyl baseras på en yta på 191 m². Priset per kvadratmeter representerar ett marknadsmässigt värde för kommersiella lokaler i centralt läge. Utöver köppriset måste de vanliga kostnaderna för notarie, register och skatter (ITP eller moms beroende på fall) räknas in, vilka tillkommer i Spanien.
Området är en mycket aktiv stadsdel i Estepona. Varje dag finns det mycket aktivitet tack vare boende och turister. Driften av en butik eller tjänst gynnas av det höga kundflödet. Klimatet möjliggör användning av den utomhusgården under större delen av året. På kvällar och helger förblir befolkningstätheten hög, vilket gynnar etablissemang som restauranger eller gym.
Estepona är en stad med över 79 000 invånare. Objektet ligger bara några hundra meter från stranden Playa de Estepona. Det dagliga livet präglas av användningen av strandpromenaden, närheten till hamnarna och de lokala marknaderna. Den medelhavsinspirerade livsstilen med mycket utomhusaktivitet är allestädes närvarande.
Den interaktiva kartan visar objektets centrala läge i Estepona. Pinsna markerar viktiga serviceställen som stranden och hamnen. Närheten till de stora trafiklederna är tydligt synlig.
Estepona ligger i den västra delen av Costa del Sol i provinsen Malaga. Staden är en viktig knutpunkt för utbudet på västkusten. Det strategiska läget mellan Malaga och Gibraltar erbjuder bra anslutning till båda storstäderna. Stadsdelen Huerta Nueva är centralt belägen mellan den gamla staden och kusten.
Flygplatsen i Malaga ligger cirka 34 km (fågelvägen) bort. Närmaste livsmedelsbutik ligger 104 m bort och apotek 236 m bort. Stränderna Playa de Estepona (524 m) och La Rada (769 m) är tillgängliga till fots. Golfbanor som Valle Romano Golf (4,1 km) och Azata Golf (4,4 km) är snabbt tillgängliga med bil. Anslutningen till N-340/A-7 är enkel.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Estepona kännetecknas av ett milt mikroklimat. Medeltemperaturen varierar mellan 12 °C på vintern och 28 °C på sommaren. Med 3 848 soltimmar per år och en fem månader lång badsäsong är vädret idealiskt för kommersiella utomhusaktiviteter. Sierra Bermeja i bakgrunden skyddar mot starka vindar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
I närheten finns flera strandavsnitt. Playa de Estepona och La Rada är mycket frekventerade badstränder. Hamnen Puerto Estepona (1,7 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter. Golfbanor som Estepona Golf och Valle Romano Golf ligger nära. Sportcentra som Polideportivo Municipal är nåbara till fots.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den västra delen av Costa del Sol i provinsen Malaga. Staden är en viktig knutpunkt för utbudet på västkusten. Det strategiska läget mellan Malaga och Gibraltar erbjuder bra anslutning till båda storstäderna. Stadsdelen Huerta Nueva är centralt belägen mellan den gamla staden och kusten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL568513
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra kommersiella erbjudanden i Estepona utmärker sig detta objekt genom kombinationen av yta (191 m²) och det centrala läget i Huerta Nueva. Projekt som Aby Middle eller Celestia Homes fokuserar på bostadsbyggande och börjar på liknande eller högre priser (från 290 000 €), men erbjuder inga kommersiella ytor. Priset per kvadratmeter ligger inom marknadsmässiga nivåer för stadskärnor, till skillnad från handel i industriområden på landsbygden som är billigare men har mindre fotgängarflöde. Objektet är särskilt präglat av sin närhet till kyrkan El Carmen och de lokala parkerna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID