关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，位于一个熙熙攘攘的城市区域，周边遍布便利设施。它靠近当地的教堂和公园，确保了良好的可见度和便利性。海滨长廊距离酒店仅有5分钟的步行路程，为该地区增添了吸引力。
这处商业地产特别适合寻求在埃斯特波纳市中心设有办事处或服务网点的企业。其多功能布局非常适合多种用途，包括诊所、办事处或零售空间。靠近海滩和城市设施为员工和客户提供了便利的生活方式。
该物业被归类为新建筑，代表了现代化的商业空间。其设计考虑到了功能性和美观性，能够适应不断变化的市场需求。虽然是新建筑，但其“转售”类别表明它可以立即使用或根据需要进行翻新。
该物业的占地面积为191平方米，分布在两层，可能不适合需要大面积单一楼层空间的业务。虽然靠近海滩是一个优势，但它也可能意味着该区域的潜在噪音或人群。该物业为“转售”类别，可能意味着它不像全新的项目那样拥有最新的建筑技术。
如果您正在寻找一个可以轻松进入海滩、商店和餐馆的企业空间，那么这处埃斯特波纳的房产非常适合您。它为那些希望在充满活力的旅游区开展业务的创业者提供了绝佳的机会，例如音乐排练室、律师事务所、代理机构、健身房、兽医诊所或私人医疗中心。对于希望在靠近海岸线的地方设有办事处的公司来说，它也是一个理想的选择。其靠近公共交通（8条公交线路，50个公交站点）和主要道路的便利性，使其成为那些重视可达性的企业的重要资产。
该物业采用新建筑标准建造，为潜在买家提供了现代化的商业空间。虽然具体的装修材料和技术细节未在此提供，但“新建筑”的归类暗示了符合当前建筑规范和标准的建造。该物业的南偏西朝向表明，在一天的大部分时间里，它都能获得充足的自然光照，这可以改善工作环境并可能降低照明成本。其位于镇中心，靠近港口、商店、海滩和学校，意味着它坐落在一个成熟且便利的区域。
这处位于埃斯特波纳的商业地产的起价为240,000欧元，为寻求在该地区扩张或建立业务的企业提供了一个具有竞争力的价格点。其191平方米的建筑面积分布在两层楼，为各种商业用途提供了充足的空间。该物业目前可供转售，为潜在买家提供了一个获得该战略位置的机会。价格反映了该地区便利的地理位置和高需求。
Estepona 是一座迷人的城镇，位于西班牙安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸上的一个重要地点。该地区以其肥沃的山谷和雄伟的塞尔拉·贝梅哈山脉而闻名，最高峰海拔达1,449米。该物业位于一个城市环境中，生活节奏充满活力，便利设施近在咫尺。步行即可到达海滩，方便享受阳光和大海。该地区拥有完善的教育和医疗保健系统，有19所小学和10所中学，以及2个健康中心。79,621（2025年）的居民数量表明了该地区充满活力的社区。每年3,848小时的日照时间和5个月的游泳季节，为户外活动和休闲提供了绝佳的机会。该地区拥有34个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
Estepona 的环境提供了一种地中海的生活方式，以其美丽的海滩、活跃的城镇中心和靠近高尔夫球场而闻名。该地区拥有3,848小时的年日照时间，平均气温为19.2°C，非常适合户外活动。步行即可到达海滩，以及拥有50家餐厅、22家咖啡馆和2个公园等便利设施，营造了一种便捷而充满活力的生活方式。该地区拥有134个体育设施，为居民提供了充足的运动和娱乐选择。平均年收入为16,450欧元的马贝拉省，表明了该地区经济的稳定。
该地图显示了埃斯特波纳的战略位置，一个沿海城镇，以其海滩和便利的设施而闻名。地图突出了该物业靠近海滩、港口和市中心，并提供了通往主要交通线路和附近高尔夫球场的路线。
Estepona 位于太阳海岸的西部，是马拉加省的一个战略位置。它坐落在塞拉·贝梅哈山脉和地中海之间，提供了独特的地貌。该镇距离吉布拉尔法机场约36公里，距离马拉加机场约64公里，交通便利。它被阿塔高尔夫（5.1公里）和埃斯特波纳高尔夫（6.2公里）等高尔夫球场环绕，吸引了高尔夫爱好者。埃斯特波纳的战略位置使其成为探索安达卢西亚地区其他城镇和景点的理想基地。
该物业地理位置优越，距离海滩仅524米（Playa de Estepona），769米（La Rada），1.6公里（Playa del Cristo），方便休闲活动。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里，方便航空旅行。市中心有104米外的超市和236米外的药店，确保了日常生活的需求得到满足。高尔夫爱好者可以在4.1公里处找到Valle Romano Golf。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点，而1.3公里外的电动汽车充电站则满足了现代交通需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 地区受益于地中海气候，年平均气温为19.2°C，年平均日照时间为3,848小时。这种温和的气候为户外活动和享受该地区自然美景提供了理想条件。该地区的海拔高度从海平面（15米）到塞尔拉·贝梅哈山脉的最高峰1,449米不等，提供了多样化的景观。1.9%的缓坡通往海滩，非常适合步行和骑行。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为喜欢水上活动的人们提供了充足的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona 地区拥有多个海滩，包括距离酒店仅800米的La Rada海滩，以及Playa del Angel (1.6 km) 和 Playa del Cristo (2.4 km)。这些海滩为当地居民和游客提供了享受阳光、沙滩和海洋活动的机会。该地区还拥有众多娱乐选择，包括134个体育设施，如Polideportivo Municipal (0.4 km) 和 Better Bodies (0.4 km)。此外，还有9个高尔夫球场（包括Azata Golf和Estepona Golf），适合高尔夫爱好者。Puerto Estepona (1.7 km) 和 Puerto Deportivo (1.9 km) 等附近的港口提供了水上运动和航海活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于太阳海岸的西部，是马拉加省的一个战略位置。它坐落在塞拉·贝梅哈山脉和地中海之间，提供了独特的地貌。该镇距离吉布拉尔法机场约36公里，距离马拉加机场约64公里，交通便利。它被阿塔高尔夫（5.1公里）和埃斯特波纳高尔夫（6.2公里）等高尔夫球场环绕，吸引了高尔夫爱好者。埃斯特波纳的战略位置使其成为探索安达卢西亚地区其他城镇和景点的理想基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL568513
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他在埃斯特波纳地区提供的商业地产相比，这处物业以其240,000欧元的起价脱颖而出。例如，Aby Middle 的起价为292,000欧元，Celestia Homes 为290,000欧元，Etherna Homes 1 为304,000欧元，这使得本物业成为一个更具成本效益的选择。其191平方米的面积为各种商业企业提供了充足的空间。新建筑的状况意味着它受益于现代化的基础设施和建筑标准。其战略位置，靠近海滩和城市设施，进一步增强了其吸引力，与周边地区相比，它提供了在繁华的沿海环境中运营的良好机会。
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