يقع هذا العقار التجاري في قلب إيستيبونا، وهو مركز حضري نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والبنية التحتية، مما يجعله منطقة مرغوبة للأعمال. المنطقة المحيطة غنية بالفرص، مع مزيج من السكان المحليين والسياح، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء المحتملين. إن قربه من الشاطئ والمناطق الحضرية الرئيسية يعزز جاذبيته كوجهة تجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. يقع في بيئة حضرية، مما يعني أن معظم الضروريات اليومية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. هذا القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعله مكانًا عمليًا للأنشطة التجارية التي تستفيد من حركة المرور المحلية والسياحية.
هذا العقار التجاري مناسب للأفراد أو الشركات التي تسعى إلى تأسيس وجود في منطقة ساحلية ديناميكية. مثالي لعدد من الأعمال التي تستفيد من موقع مرتفع الحركة، مثل المتاجر أو المكاتب أو الخدمات. لا يوفر هذا العقار مساكن، ولكنه يركز على توفير مساحة وظيفية للعمليات التجارية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار التجاري، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. يتيح وضع البناء المكتمل للمشترين فرصة للانتقال بسرعة إلى عملياتهم التجارية دون الحاجة إلى انتظار البناء. هذا يقلل من المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء ويوفر وضوحًا بشأن الجدول الزمني والتكاليف.
هذا العقار التجاري مخصص للأغراض التجارية فقط ولا يوفر أماكن للإقامة. لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات، مما يجعله غير مناسب للاحتياجات السكنية. التركيز الأساسي هو على توفير مساحة وظيفية للشركات، بدلاً من تقديم سكن للعائلات أو الأفراد.
هذا العقار التجاري مناسب لأصحاب الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود في إيستيبونا، وهي منطقة ذات جاذبية سياحية وتجارية قوية. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة يمكنهم تخصيصها لمتطلبات أعمالهم الفريدة، سواء كان ذلك متجرًا للبيع بالتجزئة، أو مكتبًا، أو استوديو، أو أي مساحة خدمة أخرى. إن موقعه على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية يعني أنه مثالي للأعمال التي تستفيد من حركة المرور العابرة والسكان المحليين. إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية في عقار جاهز للاستخدام في منطقة مزدهرة، فإن هذا العقار يقدم حلاً عمليًا. إن السقف المرتفع والمنطقة الواسعة تجعله خيارًا متعدد الاستخدامات لأولئك الذين لديهم رؤية واضحة لعملياتهم.
يوفر هذا العقار التجاري مساحة تبلغ 81 مترًا مربعًا بسقف مرتفع يبلغ 3.75 مترًا، مما يمنح شعورًا بالرحابة والتهوية. تم الانتهاء من البناء، مما يشير إلى أن الهيكل الأساسي والمرافق قد تم بناؤها وفقًا لمعايير البناء. نظرًا لكونه مساحة تجارية، فإن التشطيبات الداخلية يمكن تخصيصها بالكامل لتلبية احتياجات العمل المحددة. قد يشمل ذلك الأرضيات والطلاء وأنظمة الإضاءة وتصميم الواجهة. يتيح السقف المرتفع خيارات مرنة للتصميم، مثل إضافة مستويات إضافية أو تركيب تركيبات إضاءة متطورة أو إنشاء تصميم داخلي صناعي. يعتمد تحديد الجودة النهائية على التعديلات المستقبلية التي يجريها المالك الجديد.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 207,000 يورو. نظرًا لطبيعته التجارية، فهو لا يتبع نظام الغرف القياسي أو ترتيبات الحمام. تبلغ مساحة العقار 81 مترًا مربعًا، ويتميز بسقف مرتفع يبلغ 3.75 مترًا، مما يضيف إلى إحساس المساحة والوظائف. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار متاح للاستخدام الفوري. نظرًا لكونه عقارًا تجاريًا، فإن نطاق السعر يعكس بشكل أساسي الموقع وحجم المساحة التجارية وإمكانات الاستثمار المرتبطة بها.
يقع هذا العقار التجاري في قلب إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. إنه يوفر مساحة واسعة تبلغ 81 مترًا مربعًا مع سقف يبلغ ارتفاعه 3.75 مترًا، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الأعمال التجارية. يقع على زاوية، مما يزيد من رؤيته وتعرضه. يقع العقار على مقربة من الساحات الرئيسية في المدينة، مما يضمن سهولة الوصول إليه وتواجده في منطقة حضرية ذات حركة مرور عالية. إن قربها من العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية، يعزز من جاذبيتها كقاعدة تجارية. الطبيعة الحضرية للموقع تعني أن الحياة اليومية تدور حول إيقاع النشاط التجاري، مع سهولة الوصول إلى كل من السكان المحليين والسياح.
تتميز إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية تاريخية على كوستا ديل سول، بأسلوب حياة نابض بالحياة يمزج بين سحر العالم القديم ووسائل الراحة الحديثة. يقع هذا العقار التجاري في قلب هذه البيئة الحضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ. يعكس محيط 79,621 نسمة (تقديرات 2025) مزيجًا من السكان المحليين والوافدين الدوليين، مما يخلق بوتقة ثقافية. تضمن المنطقة المحيطة توفر وسائل الراحة بسهولة، مع 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك و 22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تضمن كثرة المرافق الرياضية، مثل Polideportivo Municipal، توفر فرص للترفيه. يساهم وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا في النشاط السياحي، مما يدعم الأعمال المحلية.
توضح الخريطة موقع العقار التجاري في إيستيبونا، كوستا ديل سول. تبرز الخريطة قربها من الشاطئ، والمرافق الحضرية، والطرق الرئيسية. إنها توفر منظورًا جغرافيًا للمنطقة، وتوضح كيف يتناسب العقار مع المشهد المحلي الأوسع، مع إبراز سهولة الوصول إلى مدن أخرى ومناطق الجذب القريبة.
تقع إيستيبونا، حيث يقع هذا العقار التجاري، في الطرف الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز البلدة بسحرها الساحلي، مع مركز تاريخي نابض بالحياة وشواطئ جميلة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا إلى الشرق و لا خينتا إلى الغرب. تضمن سهولة الوصول إلى شبكة الطرق السريعة A-7 و AP-7 اتصالاً ممتازًا ببقية كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جمال مقاطعة مالقة، مع الوصول إلى الجبال والريف والمناطق الساحلية الأخرى.
يتمتع هذا العقار التجاري بموقع استراتيجي في إيستيبونا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 524 مترًا من شاطئ إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى الساحل. تقع المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. أقرب سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط، وأقرب صيدلية على بعد 236 مترًا. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب جولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. يتميز المطار الدولي بأنه على بعد 34 كم، مما يضمن سهولة السفر الدولي. يكمل هذا النظام الفعال للنقل العام، مع 8 خطوط و 50 محطة، إمكانية الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد هذا العقار التجاري من مناخ إيستيبونا المتوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بمتوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل بسيط يبلغ 1.9% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول والتضاريس المسطحة نسبيًا. يحيط بالمنطقة المناظر الطبيعية المتنوعة، من الوادي الخصب إلى الجبال التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يوفر هذا المزيج من المناخ المشمس والبيئة الطبيعية خلفية جذابة للحياة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار التجاري على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم)، وكلاهما يتمتعما بالراية الزرقاء. توفر هذه الشواطئ فرصًا واسعة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية في المنطقة. تشمل المرافق الرياضية القريبة Polideportivo Municipal، والمراكز الرياضية الأخرى، بالإضافة إلى 134 مرفقًا رياضيًا في جميع أنحاء إيستيبونا. تقع ملاعب الجولف مثل Azata Golf و Estepona Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المراسي مثل Puerto Estepona و Puerto Deportivo فرصًا لركوب القوارب والأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا، حيث يقع هذا العقار التجاري، في الطرف الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز البلدة بسحرها الساحلي، مع مركز تاريخي نابض بالحياة وشواطئ جميلة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا إلى الشرق و لا خينتا إلى الغرب. تضمن سهولة الوصول إلى شبكة الطرق السريعة A-7 و AP-7 اتصالاً ممتازًا ببقية كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جمال مقاطعة مالقة، مع الوصول إلى الجبال والريف والمناطق الساحلية الأخرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL619052
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار التجاري في إيستيبونا، وهو يقدم نقطة سعر دخول فريدة مقارنة بالوجهات الأخرى على كوستا ديل سول. على سبيل المثال، Etherna Homes 2 في إيستيبونا، الذي يبدأ بسعر 259,000 يورو، يركز على المساكن. تتجه المشاريع الأخرى مثل Arosa في Mijas و Waterfall Residences في Fuengirola إلى نطاقات أسعار أعلى بكثير، تبدأ من 490,000 يورو و 720,000 يورو على التوالي، وعادة ما تكون عبارة عن مساكن فاخرة. يميز هذا العقار التجاري نفسه كفرصة استثمارية قائمة بذاتها في قطاع تجاري، بدلاً من الإسكان. إن قرب إيستيبونا من المرافق الحضرية والشواطئ، جنبًا إلى جنب مع سعر الدخول الخاص بها، يجعلها خيارًا جذابًا لأصحاب الأعمال أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق كوستا ديل سول دون الالتزام بأسعار العقارات السكنية المرتفعة في مناطق أخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بمعرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، القيمة السوقية، جودة البناء، والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
