Ce local commercial de 81 m², situé au cœur d'Estepona, province de Málaga, représente une opportunité d'investissement dans un marché dynamique. À proximité immédiate de toutes les commodités urbaines et à distance de marche de la plage, ce bien offre une visibilité optimale grâce à sa localisation en coin de rue. Il est prêt à accueillir toute nouvelle activité commerciale, profitant d'un environnement bâti en pleine effervescence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local est stratégiquement positionné à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol. Il se trouve à une courte distance de marche des étendues de sable comme Playa de la Rada et Playa del Cristo, ainsi que des centres d'activités et des commerces locaux, créant une synergie urbaine favorable.
Conçu pour accueillir une activité commerciale, ce bien répond aux besoins des entrepreneurs cherchant un espace fonctionnel et bien situé. Sa structure et son emplacement dans une zone urbaine animée sont pensés pour faciliter l'accès des clients et l'intégration dans le tissu économique local.
Le bien est présenté comme étant prêt à l'emploi ('Gereed' in de brongegevens). Il n'est donc pas soumis aux délais de construction d'un nouveau projet, mais plutôt à une disponibilité immédiate pour une exploitation commerciale.
Ce local commercial n'offre pas de surfaces résidentielles ni d'espaces privés tels que des chambres ou des salles de bain. Son usage est strictement dédié à une activité commerciale et ne peut être converti en logement sans les autorisations nécessaires.
Ce local commercial s'adresse aux entrepreneurs ou investisseurs qui recherchent un espace opérationnel sans délai de construction. Il convient parfaitement à ceux qui souhaitent s'implanter dans une ville côtière dynamique comme Estepona, en bénéficiant d'un emplacement central. Une personne désirant lancer une activité nécessitant une forte visibilité, comme une boutique, un bureau de services ou un espace d'exposition, trouvera son compte. L'acheteur potentiel qui privilégie la facilité d'accès pour sa clientèle, grâce à la proximité des commerces et des arrêts de bus, sera également satisfait. De plus, pour un investisseur, ce bien représente une acquisition potentielle dans une région touristique et résidentielle en croissance, offrant des perspectives de rentabilité locative commerciale.
Les informations fournies ne détaillent pas spécifiquement la qualité des matériaux ou les finitions internes du local commercial. Cependant, le descriptif mentionne une hauteur sous plafond de 3,75 mètres, suggérant un volume intérieur notable. L'état de 'Gereed' (prêt) indique que le bien est fonctionnel et prêt à être aménagé selon les besoins de l'activité commerciale. L'absence de détails sur les finitions suggère qu'il peut être considéré comme une 'toile vierge' pour l'acheteur, permettant une personnalisation complète de l'espace. L'emplacement en coin de rue et dans une zone urbaine animée implique une construction visant la durabilité et l'intégration architecturale locale.
Le prix de vente de ce local commercial est fixé à 207 000 €. Cette offre concerne un espace de 81 m², prêt à être exploité immédiatement. La localisation dans une zone urbaine active d'Estepona, combinée à sa configuration en coin de rue, justifie cette tarification. Bien qu'il n'y ait pas de variations de prix mentionnées pour différentes configurations (puisqu'il s'agit d'un seul espace), le marché immobilier d'Estepona montre une activité soutenue avec 3 163 transactions enregistrées, indiquant un intérêt constant pour les biens dans cette région.
Ce local commercial de 81 m² se situe dans un environnement urbain dense à Estepona, une localité réputée de la Costa del Sol. Il est positionné en coin de rue, garantissant une visibilité accrue pour toute activité qui y serait implantée. Les commodités telles que les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des employés et des clients. La proximité de 104 mètres avec un supermarché et 236 mètres d'une pharmacie illustre cette accessibilité. La zone bénéficie d'une bonne connexion aux transports publics avec 50 arrêts de bus répartis dans la ville, et une distance de 34 km de l'aéroport de Málaga offre une accessibilité pour les voyageurs d'affaires internationaux. La hauteur sous plafond de 3,75 mètres confère un sentiment d'espace et de volume, propice à divers types d'aménagements commerciaux.
Vivre à proximité de ce local commercial signifie bénéficier d'un environnement urbain des plus pratiques à Estepona. Les résidents peuvent accéder à pied à une multitude de services : un supermarché à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et un centre sportif à seulement 400 mètres. Les options de restauration et de café sont abondantes dans un rayon de 2 km, avec respectivement 50 et 22 établissements. L'offre éducative est également bien représentée, avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la commune. La proximité avec la mer, à moins d'un kilomètre pour la plage de La Rada, offre un cadre de vie agréable, complété par des espaces verts comme des parcs. La présence de 50 arrêts de transport public facilite les déplacements au sein de la ville et vers les localités avoisinantes.
Le local commercial est localisé dans le tissu urbain d'Estepona, à proximité immédiate de zones résidentielles et de commerces. Sa position en coin de rue le rend particulièrement visible dans un quartier animé, favorisant ainsi l'accès et l'attractivité pour une activité commerciale.
Ce local commercial est implanté dans la ville d'Estepona, qui fait partie de la comarque de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Estepona se situe entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest, bénéficiant d'une position privilégiée sur la côte andalouse. Elle est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja, offrant un paysage diversifié. La ville est une destination touristique reconnue, et ce local se trouve dans une zone urbaine active, proche des infrastructures et des services qui caractérisent cette région prospère du sud de l'Espagne.
Ce local commercial jouit d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Rada, se trouve à seulement 800 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles en 1,6 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Málaga est situé à 34 km à vol d'oiseau. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 104 m, une pharmacie à 236 m, et un hôpital à 4,4 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km témoigne de l'infrastructure moderne de la zone.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 19,2°C, variant entre 12°C en hiver et 28°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne historique de 3 848 heures par an, ce qui favorise un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site se trouve à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un climat doux et une proximité avec la côte. La pente vers la plage est faible (1,9%), indiquant un accès aisé aux rivages. La présence de la Sierra Bermeja à proximité ajoute une dimension naturelle et des paysages variés à la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité d'Estepona avec la mer est un atout majeur. Le centre commercial est situé à 800 mètres de la plage de La Rada, reconnue pour sa qualité. D'autres plages comme Playa del Angel (1,6 km) et Playa del Cristo (2,4 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours à moins de 7 km, incluant Azata Golf et Estepona Golf. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont disponibles à moins de 500 mètres du local, tels que le Polideportivo Municipal, offrant une large gamme d'installations. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situées respectivement à 1,7 km et 1,9 km, complètent l'offre récréative.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce local commercial est implanté dans la ville d'Estepona, qui fait partie de la comarque de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Estepona se situe entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest, bénéficiant d'une position privilégiée sur la côte andalouse. Elle est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja, offrant un paysage diversifié. La ville est une destination touristique reconnue, et ce local se trouve dans une zone urbaine active, proche des infrastructures et des services qui caractérisent cette région prospère du sud de l'Espagne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL619052
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres opportunités sur la Costa del Sol, ce local commercial à Estepona présente un positionnement distinctif. Alors que des projets comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) proposent des biens résidentiels, et que Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) ciblent un marché immobilier résidentiel de gamme supérieure, ce local offre une proposition de valeur axée sur l'activité commerciale. Son prix de 207 000 € le rend accessible aux entrepreneurs qui souhaitent établir leur présence dans une zone à fort potentiel touristique et résidentiel, sans l'investissement requis pour des biens à usage d'habitation dans ces mêmes localités. La disponibilité immédiate et l'emplacement central en font une option plus pragmatique pour une implantation rapide par rapport aux projets de développement mixtes ou résidentiels neufs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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