Dit commerciële pand van 81 m² bevindt zich in het hart van Estepona, een levendige stad aan de Costa del Sol. De locatie is strategisch gekozen in een stedelijke zone, waardoor het vlot toegankelijk is voor zowel voetgangers als fietsers. Het pand is volledig afgewerkt en klaar voor gebruik, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt voor diverse commerciële activiteiten. De directe nabijheid van voorzieningen versterkt de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd binnen een stedelijke context, met diverse winkels, restaurants en diensten op wandelafstand. De kustlijn en het strand bevinden zich eveneens op korte afstand, wat de locatie zowel voor bewoners als bezoekers aantrekkelijk maakt. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van zowel residentiële als commerciële gebouwen.
Dit pand is ontworpen voor zakelijke doeleinden, niet voor residentieel gebruik. De 81 m² bieden flexibiliteit voor uiteenlopende commerciële concepten. De strategische ligging in een drukbezochte zone met goede zichtbaarheid is een belangrijk pluspunt voor ondernemers die een toegankelijke locatie zoeken voor hun zaak.
De status 'Gereed' geeft aan dat dit commerciële pand volledig is afgebouwd en direct beschikbaar is voor ingebruikname. Er zijn geen lopende bouwwerkzaamheden of toekomstige fasen die de directe beschikbaarheid beïnvloeden. Dit maakt het een directe optie voor investeerders of ondernemers die snel willen starten.
Het pand is specifiek ontworpen als commerciële ruimte en is niet geschikt voor residentieel gebruik. Er zijn geen slaapkamers of badkamers voorzien in de traditionele zin van een woning. Parkeergelegenheid in de directe omgeving kan variëren afhankelijk van het tijdstip en is niet exclusief toegewezen aan dit pand.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een nieuwe zaak willen starten in een gevestigde, stedelijke omgeving met veel potentieel. Denk aan een boetiek, een gespecialiseerde dienstverlener, een klein kantoor of een creatieve studio. De ligging dicht bij het strand en centrum van Estepona is aantrekkelijk voor bedrijven die willen profiteren van zowel lokale als toeristische stromen. De ruimte biedt flexibiliteit voor een winkel met etalage, een servicepunt, of een werkruimte die goed bereikbaar moet zijn. Iemand die een investering zoekt in een commercieel vastgoed met directe verhuurmogelijkheden, zal in dit pand een interessante optie vinden. Het feit dat het pand volledig afgewerkt is, elimineert de noodzaak voor grote initiële investeringen in de bouw, waardoor de focus kan liggen op de inrichting en marketing van de onderneming. De nabijheid van parkeergelegenheid en openbaar vervoer vergemakkelijkt de toegang voor klanten en personeel.
Dit commerciële pand van 81 m² is opgeleverd en klaar voor gebruik, wat duidt op een voltooide bouw en afwerking. De vermelding van 3,75 meter hoge plafonds suggereert een ruimtelijk ontwerp dat mogelijkheden biedt voor verdere personalisatie en inrichting, potentieel met een industriële of moderne uitstraling. De beschikbare foto's, die een 'industrial-style-loft-interior' en een 'white-building-corner-view' tonen, wijzen op een moderne esthetiek. De algemene afwerking is gericht op functionaliteit voor commercieel gebruik. Hoewel specifieke materiaallijsten ontbreken, impliceert de 'Gereed'-status dat de basisinfrastructuur (elektriciteit, water, afwerking van vloeren en muren) aanwezig is. De energie-efficiëntie is een factor die steeds belangrijker wordt; hoewel er geen specifiek label wordt vermeld, wordt verwacht dat nieuwe commerciële panden voldoen aan de geldende Spaanse bouwvoorschriften met betrekking tot isolatie en energieverbruik.
Het commerciële pand is beschikbaar voor een prijs van €207.000. Dit betreft een afgewerkte ruimte van 81 m², wat een kostprijs per vierkante meter van circa €2.555 oplevert. Gezien de commerciële bestemming en de locatie in een ontwikkelende kuststad als Estepona, kan deze prijsstelling als competitief worden beschouwd, zeker in vergelijking met residentiële vastgoedprijzen in vergelijkbare gebieden. De status 'Gereed' betekent dat de ruimte direct kan worden betrokken, zonder wachttijden gerelateerd aan bouwprocessen. De variatie in commerciële panden aan de Costa del Sol, van kleine units tot grotere commerciële zones, dicteert de prijsvorming, waarbij dit pand zich positioneert in het middensegment voor direct beschikbare ruimtes.
Dit commerciële pand van 81 m² in Estepona positioneert zich als een veelzijdige ruimte in een dynamische stedelijke omgeving. De ligging op een hoek, met zichtbaarheid vanaf de straat, biedt een uitstekende uitvalsbasis voor diverse ondernemingen. Voorzieningen zoals een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter garanderen dagelijkse toegankelijkheid voor klanten en personeel. De nabijheid van het strand, op minder dan 800 meter, trekt zowel lokale bewoners als toeristen aan, wat de potentiële klantenkring vergroot. De 3,75 meter hoge plafonds creëren een ruimtelijk gevoel en bieden mogelijkheden voor creatieve inrichting, zoals de suggestie van een industrieel ogende loft. De locatie wordt verder gekenmerkt door de aanwezigheid van sportcentra en lokale pleinen, wat bijdraagt aan een levendig stadsbeeld en constante activiteit. Dit pand is een solide keuze voor wie een commerciële entiteit wil vestigen in een gebied met veel voetgangersverkeer en een hoge concentratie aan diensten.
Estepona biedt een gevarieerd stedelijk leven, verrijkt door de nabijheid van de Middellandse Zee. De omgeving van dit pand wordt gekenmerkt door een stedelijk weefsel met een hoge concentratie aan voorzieningen. Op loopafstand vindt men een supermarkt (104 m), apotheek (236 m) en diverse restaurants en cafés (50+ restaurants, 22 cafés binnen 2 km). Scholen (6 binnen 2 km) en gezondheidscentra (2 binnen 2 km) dragen bij aan een complete leefomgeving. De nabijheid van het strand (Playa de La Rada op 800 m) biedt recreatiemogelijkheden. De historische stadskern van Estepona, met zijn witgekalkte huizen en bloemrijke straatjes, ligt binnen bereik en biedt culturele en sociale interactie. De 137 km² grote gemeente strekt zich uit tot in de bergen van Sierra Bermeja, wat zorgt voor een contrast tussen kust en natuur. De jaarlijkse evenementen en lokale feesten (34 per jaar) dragen bij aan een levendige sfeer.
Dit commerciële pand is gelegen in Estepona, een stad aan de zuidkust van Spanje in de provincie Málaga. De kaart geeft de centrale ligging binnen de stedelijke kern weer, met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn. Estepona maakt deel uit van de bekende Costa del Sol regio, een populaire bestemming voor zowel toerisme als permanente bewoning.
Estepona bevindt zich in de westelijke helft van de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum tussen de populaire bestemmingen Marbella, ongeveer 30 km oostwaarts, en de minder ontwikkelde kustlijn richting Algeciras. De stad is strategisch gelegen ten opzichte van de internationale luchthaven van Málaga (AGP), die op ongeveer 64 km hemelsbreed ligt. De nabijheid van de bergen van de Sierra Bermeja biedt een natuurlijk contrast met de kustlijn. De gemeente Estepona is met 137 km² een van de grotere in de regio, wat duidt op een divers landschap dat zowel kustvlaktes als bergachtig terrein omvat.
Dit commerciële pand geniet een uitstekende bereikbaarheid, zowel lokaal als regionaal. Het strand van La Rada ligt op slechts 800 meter afstand, en andere stranden zoals Playa del Angel en Playa del Cristo zijn binnen 1,6 tot 2,4 km te bereiken. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 64 km hemelsbreed, wat reizen naar internationale bestemmingen vergemakkelijkt. Gibraltar (GIB) ligt op ongeveer 36 km. De nabijheid van een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) zorgt voor dagelijkse gemakken. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen, zoals Valle Romano Golf op 4,1 km afstand. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen in de nabijheid verbetert de mobiliteit binnen Estepona en naar omliggende gemeenten.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19,2°C en aangename seizoensvariaties tussen 12°C en 28°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar, biedt de regio een zonnig klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vijf maanden. Het pand bevindt zich op 15 meter hoogte boven zeeniveau, met een lichte helling van 1,9% naar het dichtstbijzijnde strand, wat duidt op een overwegend vlak terrein in de directe omgeving. De nabijheid van de Sierra Bermeja (tot 1.449 m hoogte) zorgt voor een gevarieerd landschap en potentieel voor activiteiten in de natuur, hoewel het commerciële pand zelf in een stedelijke setting is gelegen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona is rijk aan stranden en recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, ligt op slechts 800 meter van het pand en staat bekend om zijn centrale ligging en voorzieningen. Playa del Cristo, op 2,4 km afstand, biedt een meer beschutte baai. Er zijn 134 sportfaciliteiten binnen de gemeente, variërend van lokale sportcentra zoals Polideportivo Municipal (0,4 km) tot sportacademies. Golf is een prominente activiteit in de regio, met meerdere banen zoals Azata Golf (5,1 km) en Estepona Golf (6,2 km) binnen een korte rijafstand. De aanwezigheid van jachthavens, zoals Puerto Estepona (1,7 km), voegt een nautisch element toe aan de recreatieve opties. De stedelijke omgeving zelf biedt ook diverse ontspanningsmogelijkheden, met parken en promenades.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in de westelijke helft van de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum tussen de populaire bestemmingen Marbella, ongeveer 30 km oostwaarts, en de minder ontwikkelde kustlijn richting Algeciras. De stad is strategisch gelegen ten opzichte van de internationale luchthaven van Málaga (AGP), die op ongeveer 64 km hemelsbreed ligt. De nabijheid van de bergen van de Sierra Bermeja biedt een natuurlijk contrast met de kustlijn. De gemeente Estepona is met 137 km² een van de grotere in de regio, wat duidt op een divers landschap dat zowel kustvlaktes als bergachtig terrein omvat.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL619052
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de context van de Costa del Sol biedt Estepona een aantrekkelijke markt voor commercieel vastgoed. Vergeleken met projecten in naburige steden, presenteert dit pand een specifieke niche. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) richt zich op residentiële nieuwbouw, wat een ander marktsegment bedient. Projecten verder weg, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), vertegenwoordigen aanzienlijk duurdere en doorgaans luxere residentiële ontwikkelingen. Dit specifieke commerciële pand positioneert zich als een meer toegankelijke optie voor zakelijke investeringen of vestiging binnen een reeds bestaande en dynamische stedelijke omgeving. De prijs per vierkante meter voor dit pand, aan circa €2.555, is concurrerend binnen het commerciële segment, zeker gezien de locatie aan de kust en de directe beschikbaarheid, terwijl residentiële nieuwbouw in vergelijkbare gebieden vaak hogere prijzen per vierkante meter kent.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
