Estepona'nın kalbinde yer alan bu ticari alan, hem yaşam tarzı hem de yatırım potansiyeli açısından dikkat çekmektedir. 81 metrekarelik bu modern ticari gayrimenkul, 3,75 metre yüksekliğindeki tavanları ile ferah bir çalışma ortamı sunmaktadır. Gün boyu güneş alan ve merkezi konumu sayesinde, bölgenin canlı atmosferinden faydalanmak ve çevredeki olanaklara kolay erişim sağlamak mümkündür. Bu alan, farklı iş kolları için esnek kullanım imkanları sunarak potansiyel yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın merkezi bir bölgesinde, stratejik bir konumda yer almaktadır. Sahile yürüme mesafesinde olması ve çevresindeki kentsel olanaklara yakınlığı, hem günlük yaşam hem de ticari faaliyetler için büyük avantaj sağlamaktadır. Bölgenin canlılığı ve kolay erişilebilirliği, burayı hem yerel halk hem de ziyaretçiler için çekici kılmaktadır.
Bu ticari alan, işletme sahiplerinin pratik ve erişilebilir bir lokasyonda faaliyet gösterme isteğini karşılamaktadır. Yüksek tavanları ve geniş kullanım alanı, çeşitli iş modellerine uyum sağlama esnekliği sunar. Yakın çevredeki olanaklar ve kolay park imkanı, müşteri ve çalışan memnuniyetini artıracak unsurlardır.
Proje, kullanıma hazır durumdadır. İnşaat süreci tamamlanmış olup, hemen faaliyete geçmeye hazırdır. Bu durum, yatırımcıların bekleme süresini ortadan kaldırarak hızlı bir geri dönüş potansiyeli sunmaktadır. Modern yapısı, güncel ticari ihtiyaçlara cevap verecek şekilde tasarlanmıştır.
Bu ticari alan, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Ayrıca, projenin kendine ait özel bir bahçesi veya havuzu bulunmamaktadır. Ticari bir alan olması nedeniyle, kişisel kullanım için yaşam alanı olarak değerlendirilemez. Mevcut yapısı, ağırlıklı olarak işletme faaliyetlerine yönelik tasarlanmıştır.
Bu ticari alan, Estepona'da yeni bir iş kurmayı veya mevcut işini büyütmeyi planlayan girişimciler için uygundur. Sahil şeridine yakınlığı ve şehir merkezindeki konumu, perakende, hizmet veya ofis kullanımı gibi çeşitli iş kolları için idealdir. Yatırımcılar için, hemen gelir elde etmeye başlayabilecekleri hazır bir gayrimenkul olması açısından caziptir. Bölgenin turistik potansiyeli, özellikle sezonluk işletmeler veya yabancı turistlere hitap eden işler için avantaj sağlayabilir. Ayrıca, Estepona'nın sürekli gelişen ekonomisi ve artan nüfusu, uzun vadeli bir yatırım arayanlar için de bu alanı değerlendirmeye değer kılmaktadır. Kolay ulaşım ve park imkanları, müşteri trafiğini artırmak isteyen işletmeler için önemli bir faktördür.
Ticari alan, dayanıklı ve fonksiyonel malzemeler kullanılarak inşa edilmiştir. Zeminler, yoğun kullanıma uygun seramik veya benzeri malzemelerle kaplanmıştır. Duvarlar, pratik ve kolay temizlenebilir boya ile boyanmıştır. Tavan yüksekliği (3,75 metre), mekana ferahlık ve genişlik katmaktadır. Aydınlatma sistemi, ticari kullanıma uygun şekilde tasarlanmış olup, doğal ışığı en iyi şekilde kullanmak üzere pencereler konumlandırılmıştır. Elektrik ve su tesisatları, güncel standartlara uygun olarak kurulmuş ve işlevseldir. Cephenin tasarımı, modern bir estetik sunarken aynı zamanda çevresindeki kentsel dokuya uyum sağlamaktadır. Ticari bir gayrimenkul olması nedeniyle, dayanıklılık ve uzun ömürlülük ön planda tutulmuştur. Bu özellikler, işletmenin operasyonel verimliliğini artırmaya yardımcı olacaktır.
Bu ticari alanın satış fiyatı €207.000'dur. Mevcut tek birim olup, bu fiyat, lokasyonun stratejik konumu, büyüklüğü ve sunduğu ticari potansiyel göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Proje halihazırda tamamlanmış olduğu için, yatırımcılar için hemen faaliyete geçme veya kiraya verme imkanı bulunmaktadır. Bu fiyatlandırma, Estepona gibi popüler bir turizm ve yaşam bölgesinde ticari gayrimenkul edinmek isteyenler için erişilebilir bir giriş noktası sunmaktadır. Farklı iş modellerine uyum sağlayabilen yapısı, yatırımın çeşitlendirilmesi potansiyelini de beraberinde getirmektedir.
Estepona'nın canlı şehir merkezinde yer alan bu ticari gayrimenkul, modern iş dünyasının gereksinimlerini karşılamak üzere tasarlanmıştır. 81 metrekarelik ferah alanı ve 3,75 metrelik tavan yüksekliği, farklı türde işletmeler için ideal bir çalışma ortamı yaratmaktadır. Köşe konumu ve caddenin görüş alanında olması, işletmenin görünürlüğünü artırarak potansiyel müşterilere ulaşmasını kolaylaştırır. Çevresindeki mağazalara, restoranlara ve diğer önemli meydanlara yürüme mesafesinde olması, günlük operasyonlar için büyük bir kolaylık sağlar. Ayrıca, bölgedeki kolay park imkanları, müşterilerin mekana ulaşımını rahatlatır. Bu ticari alan, kendi işini kurmak veya mevcut işletmesini daha merkezi bir konuma taşımak isteyen girişimciler için stratejik bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Estepona'nın sunduğu dinamik yaşam tarzı ve gelişen ticari potansiyeli, burayı cazip bir iş merkezi haline getirmektedir.
Estepona'nın merkezinde yer alan bu ticari alan, hareketli bir kentsel yaşamın içindedir. Yürüme mesafesindeki plajlar, gün içinde mola vermek veya iş çıkışı sosyalleşmek için idealdir. Çevredeki 50'ye yakın restoran, kafe ve bar, çalışanlar ve müşteriler için geniş yeme-içme seçenekleri sunar. 18 eczane ve 4 banka gibi temel ihtiyaç noktalarına yakınlık, günlük işleyişi kolaylaştırır. 2 park alanı, hem sakin bir mola yeri sunar hem de bölgenin yeşil dokusunu zenginleştirir. 19 ilkokul ve 10 ortaokulun bulunduğu eğitim bölgesi, aileler için de avantajlı bir konumdadır. 2 sağlık merkezi ve 4.4 km mesafedeki hastane, sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlar. Bu yoğun kentsel doku, işletmenizin sürekli bir müşteri akışına sahip olmasını destekler.
Bu harita, Estepona'nın merkezi konumunu ve çevresindeki olanaklara olan yakınlığını görselleştirmektedir. Gösterilen noktalar, ticari alana yürüme mesafesindeki plajları, mağazaları, restoranları ve diğer önemli hizmetleri temsil etmektedir. Bu detaylı görünüm, potansiyel alıcıların ve işletme sahiplerinin bölgenin canlılığını ve erişilebilirliğini daha iyi anlamalarına yardımcı olur.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer alan önemli bir sahil kasabasıdır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 60 km, Cebelitarık Boğazı'na ise yaklaşık 36 km mesafede bulunur. Bu stratejik konumu, hem İspanya'nın güneyindeki önemli turistik merkezlere hem de uluslararası ulaşım ağlarına kolay erişim sağlar. Bölge, Sierra Bermeja dağlarının eteklerine kurulmuş olup, hem deniz hem de dağ manzaralarının bir arada sunulduğu doğal bir güzelliğe sahiptir. Estepona'nın batısında kalan diğer sahil kasabalarına ve doğusunda yer alan Marbella gibi daha büyük turizm merkezlerine olan bağlantısı, onu Costa del Sol'un cazip noktalarından biri haline getirir.
Bu ticari alanın konumu, mükemmel ulaşım bağlantıları ve çeşitli olanaklara yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Estepona'ya sadece 524 metre mesafede yer alırken, La Rada Plajı 769 metre, Playa del Cristo ise 1.6 km uzaklıktadır. Bu, iş yerinizden kısa bir yürüyüşle denize ulaşabileceğiniz anlamına gelir. Havaalanı, 34 km mesafede olup, kara yolu ile kolayca erişilebilir. Süpermarket (104 m), eczane (236 m) ve çeşitli mağazalar yürüme mesafesinde bulunması, günlük ihtiyaçların hızla karşılanmasını sağlar. Sağlık hizmetlerine erişim de oldukça kolaydır; en yakın sağlık merkezi 2 km çaprazında yer alırken, hastane 4.4 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf ve Azata Golf sahaları yaklaşık 4-5 km mesafede bulunmaktadır. Toplamda 134 spor tesisi ve 50 toplu taşıma durağı, bölgenin canlılığını ve sunduğu olanakların çeşitliliğini göstermektedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıl boyunca 12-28°C arasında değişen ılıman Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık ve 3.848 saat güneş ışığı, bölgeyi yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için elverişli kılar. Sahile yakınlığı ve sadece %1.9'luk hafif eğimi, düz bir arazi yapısı sunar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık yüzme sezonu, özellikle turizm ve sahil odaklı işletmeler için önemli bir avantajdır. Sierra Bermeja dağlarının eteğinde yer alan Estepona, hem deniz hem de dağ manzaraları sunarak bölgenin doğal güzelliklerini zenginleştirir. 137 km²'lik geniş bir coğrafyaya yayılmış olan belediye, hem kıyı şeridini hem de iç kesimlerdeki doğal alanları kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona, 0.8 km mesafedeki La Rada Plajı'na yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Diğer popüler plajlar arasında Playa del Angel (1.6 km) ve Playa del Cristo (2.4 km) bulunmaktadır. Bu plajlar, uzun yürüyüşler, güneşlenme ve su sporları için olanaklar sunar. Bölgede ayrıca 134'ten fazla spor tesisi bulunmaktadır. Yakın çevrede, Polideportivo Municipal, Better Bodies ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena gibi spor merkezleri (0.4 km) yer alır. Golf tutkunları için Azata Golf (5.1 km) ve Estepona Golf (6.2 km) gibi sahalar mevcuttur. Puerto Estepona (1.7 km) ve Puerto Deportivo (1.9 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için imkanlar sunar. Bu zengin rekreasyonel altyapı, hem yerel halkın hem de turistlerin aktif bir yaşam sürmesine olanak tanır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer alan önemli bir sahil kasabasıdır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 60 km, Cebelitarık Boğazı'na ise yaklaşık 36 km mesafede bulunur. Bu stratejik konumu, hem İspanya'nın güneyindeki önemli turistik merkezlere hem de uluslararası ulaşım ağlarına kolay erişim sağlar. Bölge, Sierra Bermeja dağlarının eteklerine kurulmuş olup, hem deniz hem de dağ manzaralarının bir arada sunulduğu doğal bir güzelliğe sahiptir. Estepona'nın batısında kalan diğer sahil kasabalarına ve doğusunda yer alan Marbella gibi daha büyük turizm merkezlerine olan bağlantısı, onu Costa del Sol'un cazip noktalarından biri haline getirir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL619052
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'da yer alan bu ticari alan, benzer büyüklükteki diğer mülklere kıyasla stratejik bir konuma sahiptir. Örneğin, aynı bölgedeki Etherna Homes 2 projesinde konut fiyatları €259.000'dan başlamaktadır ve bu, ticari bir alan için makul bir başlangıç fiyatı sunmaktadır. Mijas'ta yer alan Arosa projesinin başlangıç fiyatı €490.000, Fuengirola'daki Waterfall Residences ise €720.000'dan başlamaktadır. Bu rakamlar, Estepona'daki bu ticari alanın, özellikle konum ve erişilebilirlik avantajları göz önüne alındığında, daha uygun bir yatırım fırsatı sunduğunu göstermektedir. Bölgedeki diğer ticari gayrimenkuller genellikle daha yüksek fiyat etiketleriyle karşımıza çıkarken, bu proje hem fiyat hem de hazır bulunabilirlik açısından öne çıkmaktadır. Estepona'nın turistik ve kentsel gelişim potansiyeli, bu bölgedeki ticari mülklerin değerini uzun vadede artırma eğilimindedir.
Yazar Hakkında
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
