يقع هذا المطعم المجهز بالكامل في قلب إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع المتميز إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة. تم تجهيز هذا المكان بالكامل ويعمل بكامل طاقته، وهو جاهز للانتقال الفوري. إنه يمثل فرصة فريدة للمستثمرين الذين يسعون للاستحواذ على عمل تجاري قائم وناجح في منطقة مرغوبة للغاية.
بالمقارنة مع مشاريع سكنية مثل Arosa في Mijas (بدءًا من 490,000 يورو)، و Waterfall Residences في Fuengirola (بدءًا من 720,000 يورو)، و Astra Homes في Fuengirola (بدءًا من 364,000 يورو)، يقدم هذا المطعم فرصة استثمارية تجارية فريدة بسعر 125,000 يورو. بينما تركز المشاريع المذكورة على سوق العقارات السكنية، فإن هذا العقار يستهدف قطاع الضيافة. تقع إستيبونا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، وتوفر بيئة حيوية للسياحة والأعمال. على عكس الوحدات السكنية، يوفر هذا المطعم دخلًا تشغيليًا فوريًا. تكمن جاذبيته في موقعه المتميز بالقرب من البحر والمارينا، بالإضافة إلى جاهزيته الكاملة للعمل، مما يجعله خيارًا مختلفًا عن الاستثمار في العقارات السكنية التي قد تتطلب المزيد من التطوير أو الوقت لتحقيق العائد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المطعم بموقع استراتيجي في الجزء العلوي من المارينا، على مسافة قريبة من الواجهة البحرية وشاطئ إستيبونا الشهير. قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعل منه نقطة جذب رئيسية للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى امتلاك وتشغيل مطعم قائم وناجح. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن فرصة عمل جاهزة للاستخدام، مع قاعدة عملاء موجودة وخيارات توسع محتملة.
المطعم جاهز حاليًا للتشغيل. تم تجديده بالكامل في فصل الشتاء الماضي، وهو في حالة ممتازة وجاهز للانتقال الفوري. يعمل المطعم على مدار العام ولا يعتمد على الموسمية، مما يضمن تدفقًا ثابتًا للإيرادات.
لا يقدم هذا العقار أماكن إقامة سكنية، حيث تم تصميمه وتشغيله كوحدة تجارية بالكامل. لا توجد غرف نوم أو مرافق سكنية مدمجة. كما أنه لا يوفر مواقف خاصة للسيارات، وهو ما يتطلب استخدام مواقف عامة قريبة.
هذه الفرصة الاستثمارية مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى العمل في قطاع الضيافة في إسبانيا، أو لأصحاب المطاعم الحاليين الذين يرغبون في توسيع نطاق أعمالهم. إنها مناسبة لمن يبحث عن عمل قائم بالفعل، مع سجل حافل بالإيرادات المحتملة، وبنية تحتية جاهزة. تكتمل جاذبيتها بوجود فريق عمل مستقل حالي، مما يجعلها مثالية للمستثمرين الذين يفضلون نهجًا أكثر سلبية. إنها أيضًا مناسبة لمن يقدرون الموقع الساحلي، حيث أن قربها من الشاطئ والمارينا يضيف قيمة كبيرة.
تم تجديد المطعم بالكامل مؤخرًا، مما يضمن تشطيبات ممتازة وجاهزية فورية للعمل. المطبخ مجهز بالكامل بأحدث المعدات، بما في ذلك الثلاجات والمجمدات ومناطق التحضير. تم شراء جميع المعدات مؤخرًا. يشتمل المطعم على بار واسع، وتراس داخلي مغطى، وشرفة خارجية، ومساحة داخلية مكيفة. تم تجهيز الحمامين بتصميمات حديثة، مع توفير إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة في أحد الحمامين. توفر الشرفة الداخلية المغطاة والمدفأة أجواءً مريحة، خاصة خلال الأشهر الباردة.
يُعرض هذا المطعم للاستثمار بسعر 125,000 يورو. هذا السعر يشمل الأصول التجارية بالكامل، بما في ذلك التجهيزات والمعدات والرخصة. يقع المطعم في موقع متميز في إستيبونا، وهو خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن فرصة عمل في قطاع الضيافة. تبلغ الإيجار الشهري للمكان 2100 يورو، وهو عامل يجب أخذه في الاعتبار عند تقييم التكاليف التشغيلية الإجمالية.
تخيل أنك تمتلك مطعمًا نابضًا بالحياة في مارينا إستيبونا، وهي منطقة ساحلية شهيرة. هذا المكان ليس مجرد مطعم، بل هو مركز اجتماعي يجذب قاعدة متنوعة من العملاء، بما في ذلك السكان البريطانيون والهولنديون والبلجيكيون، بالإضافة إلى السياح على مدار العام. إنه مكان يقدم أطباقًا شهية مثل وجبة الإفطار الإنجليزية و السمك والبطاطا، وهي محبوبة للغاية. يقام فيه أيضًا فعاليات منتظمة مثل أمسيات المسابقات، مما يعزز جاذبيته. تبلغ سعته 50 مقعدًا، ويشمل تراسًا داخليًا مغطى، وشرفة خارجية، وركن مريح للمعيشة مع مدفأة، مما يوفر أجواءً دافئة وجذابة.
يقع المطعم في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة. تقع البلدة في منطقة تضم واديًا خصبًا وسلاسل جبلية، مما يوفر بيئة متنوعة. تبلغ مساحة منطقة إستيبونا 137 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (توقع 2025). تشير كثافة السياحة، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، إلى بيئة حيوية. تتوفر مرافق تعليمية وصحية، بالإضافة إلى 134 منشأة رياضية، مما يعكس مجتمعًا نشطًا. يبلغ متوسط دخل المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى اقتصادي متوسط.
يقع هذا المطعم في مدينة إستيبونا الساحلية، وهي جزء من مقاطعة مالقة الشهيرة. يبرز الموقع في الخريطة القرب من المارينا والشواطئ، مما يشير إلى بيئة بحرية حيوية. تظهر الخريطة أيضًا شبكة طرق جيدة تربط المنطقة بالمدن والوجهات الأخرى على طول كوستا ديل سول، مما يعزز سهولة الوصول.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تتميز بموقعها الاستراتيجي على الساحل، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والوجهات الأخرى في المنطقة. تقع على بعد مسافة معقولة بالسيارة من مدن مثل ماربيا ومالقة، مما يتيح للسكان والزوار استكشاف المنطقة المحيطة بسهولة. قربها من المطار الرئيسي يسهل السفر الدولي، مما يعزز مكانتها كوجهة رئيسية.
يتمتع المطعم بموقع متميز يسهل الوصول إليه. يبعد 524 مترًا عن شاطئ بلايا دي إستيبونا و 769 مترًا عن شاطئ لا رادا. يقع على بعد 1.6 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كريستو. يبعد المطار مسافة 34 كيلومترًا. تتوفر المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا. تبعد المستشفى مسافة 4.4 كيلومتر. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر. تستفيد المنطقة من 8 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف، مما يعزز إمكانية الوصول.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع إستيبونا 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد نطاقها الجغرافي ليشمل مناطق جبلية تصل إلى 1,449 مترًا في قمة لوس رياليس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المطعم على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم). تشير هذه القرب إلى سهولة الوصول إلى الاستجمام الساحلي. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية. تشمل خيارات الترفيه الأخرى مراكز رياضية قريبة مثل 'Polideportivo Municipal' (0.4 كم) و 'Better Bodies' (0.4 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى في نطاق 2 كيلومتر. تقع ملاعب الجولف مثل Azata Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تتميز بموقعها الاستراتيجي على الساحل، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والوجهات الأخرى في المنطقة. تقع على بعد مسافة معقولة بالسيارة من مدن مثل ماربيا ومالقة، مما يتيح للسكان والزوار استكشاف المنطقة المحيطة بسهولة. قربها من المطار الرئيسي يسهل السفر الدولي، مما يعزز مكانتها كوجهة رئيسية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL458840
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
نبذة عن الكاتب
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
